La zona alta de Madrid es sinónimo de Glamour y alto standing. Si comprar piso en Madrid resulta ya de por si caro, adquirir una vivienda en las zonas más top de la ciudad está al alcance de unos pocos. Grandes avenidas, museos y galerías, monumentos, edificios públicos y bonitas fachadas datadas del S.XIX hacen de la zona centro de Madrid la más exclusiva de la ciudad.
Comprar pisos en Madrid Centro, el escáner
Si hacemos un escáner desde el aire del mapa de Madrid, coincidiremos que los distritos más céntricos de la capital son los siguientes: Centro, Arganzuela, Retiro, Salamanca, Chamartín, Tetuán y Chamberí. En todos y cada uno de estos distritos el precio medio del metro cuadrado supera al de la media de Madrid que en el primer trimestre de 2019 se situaba en 3239,6€/m2 según fuentes del INE.
Sólo 2 de los 3 distritos, Tetuán y Arganzuela, se sitúan por debajo de los 4000€/m2. El precio medio del metro cuadrado en Retiro es de 4100€, en Chamartín de 4400€, en Chamberí de 4700€ y en Salamanca de 5100€.
El Distrito más económico de los menos económicos
De los 7 distritos nombrados, el más económico de todos ellos es el de Tetuán. Es el que se sitúa más al norte de todos ellos y el precio de la vivienda de los barrios que lo conforman es muy variable. El distrito está compuesto por 6 barrios, de los cuales 3 de ellos no superan los 3000€/m2 de media. Almenara, Bellas Vistas y Berruguete. Por el contrario, los barrios de Valdeacederas y Castillejos se sitúan en 3340€/m2 y 3800€/m2 respectivamente.
El honor de ser el barrio más caro del distrito más barato del centro de Madrid, se lo lleva Cuatro Caminos, con un precio medio de 4120€/m2. Comprar piso en Madrid, si quieres vivir en Cuatro Caminos, no va a resultar fácil.
Comprar piso en Madrid – El distrito más caro
Vamos a ver la otra cara de la moneda. El distrito más caro de los distritos más caros de Madrid. Es el único distrito donde el metro cuadrado supera los 5000€. Y cómo no, estamos hablando de Salamanca. Este mítico e histórico distrito de Madrid destaca por todo. Su proximidad al parque del retiro, sus servicios, sus grandes avenidas, la plaza de toros de las Ventas y sus edificaciones rodeadas de lujos.
El distrito está compuesto por 6 Barrios: Recoletos, Castellana, Lista, Goya, La Guindalera y Fuente del Berro. Sus dos barrios más baratos son los dos últimos de la lista. Son los que más alejados están del centro, pero el precio medio del metro cuadrado no baja de los 3700€. Cerca, pero por encima de los 5000€ por metro cuadrado se sitúan los barrios de Lista y Goya, con unos precios de 5030€ y 5130€ respectivamente.
Si ya te has asustado al ver lo que se te viene encima si quieres comprar piso en Madrid, espera a saber el precio del metro cuadrado de los 2 distritos restantes. Para vivir en el lujoso barrio de la Castellana tendrás que tener en cuenta que el metro cuadrado está de media por encima de los 5900€. Si todavía no tienes suficiente, siempre puedes aspirar a más. Uno de los barrios más conocidos de Madrid, y el más caro de la Ciudad. Si tienes suficiente dinero como para pagar un precio de 6815€/m2, no lo dudes más, Recoletos es tu barrio.
David Gordo, experto inmobiliario de Housfy, te enseña cuales son los pasos que se debe seguir al comprar un piso en Madrid:
La calle más cara de Madrid
Ya lo ves, comprar piso en Madrid es una aventura, pero también debemos decir que una vivienda en el centro de la capital es una inversión segura. Un valor que difícilmente decae, con una alta demanda en una de las capitales más grandes de Europa. Si estás buscando piso y puedes permitírtelo, comprar en el centro de Madrid es una oportunidad.
Y ya que hablamos de oportunidades, vamos a ver qué calle de Madrid es, la gallina de los Huevos de Oro. La más codiciada de todas, la más valiosa de la ciudad. La calle más cara para comprar piso en Madrid, y 3ra más cara de las calles españolas, es ni más ni menos que la calle Marqués del Duero. Situada en Recoletos, cómo no. El metro cuadrado medio de esta preciosa vía, se sitúa en la friolera de 7857€/m2. Una calle digna de un auténtico señorito madrileño.
