Un mes más, el Instituto Nacional de Estadística (INE), nos ofrece los datos de contratación de hipotecas sobre viviendas en mayo de 2025. El mercado hipotecario no para a pesar de los desafíos económicos, y se mantiene positivo para los futuros propietarios. Estos datos no pasarán desapercibidos para todo aquel que piense en contratar una hipoteca.
Las hipotecas de mayo de 2025, con variación mensual y anual en creces
Durante el mes de mayo se registraron 42.274 nuevas hipotecas sobre viviendas en los registros de la propiedad, lo que representa un incremento del 54,4% respecto al mismo periodo del año anterior. La cifra también aumenta respecto al mes pasado, un 9,5%, tras un abril que no superaba los números de marzo.
El precio medio de las hipotecas sobre viviendas en mayo de 2025 ha subido un 1,5% respecto abril y un 12,7% comparado con el mayo de 2024. El importe medio fue de 158.153 €.
El capital prestado para todas estas hipotecas ha sido un total de 6.685 millones de euros, un 9,5% más que el mes anterior, y un 74,1% más que el mayo del año pasado.
Los tipos de interés en hipotecas sobre viviendas se relajan
Desde el Banco Central Europeo (BCE), los tipos de interés siguen a la baja, y se nota, por cuarto mes consecutivo los tipos se mantienen por debajo del 3%, y este mes rebajando los intereses al 2,91%.
Todas las hipotecas se contrataron en un plazo medio de 25 años. Las hipotecas de tipo fijo ganan músculo, representando el 69,9% del total, mientras que el 30,1% restante pertenece a las hipotecas de tipo variable.
| Tipos de interés medio nacionales | Mejores tipos Housfy |
| Tipo Fijo: 2,97% de interés medio | Tipo Fijo: 1,75% |
| Tipo Variable: 2,78% de interés medio | Tipo Variable: 1% fijo el 1er año + 0,35% + euríbor |
En cuanto a modificaciones registrales, el mes de mayo cerró con una caída del 15,4% en la tasa interanual. Las novaciones se situaron en 8.907, un 2,8% menos que en mayo del 2024. Por su parte, las subrogaciones de acreedor se redujeron un 38,9% interanual, hasta las 656.
En el caso de las subrogaciones al deudor, hubo un descenso del 45% interanual, con un total de 1.695. Además, en línea con la política monetaria del BCE, un 78,1% de las 11.258 hipotecas con cambios de condiciones fueron por modificaciones en los tipos de interés.
Todo el país en positivo interanual de hipotecas sobre viviendas
La media nacional de variación anual del número de hipotecas sobre viviendas es de un 14,4% y 9 comunidades quedan por encima de la media. Las comunidades autónomas con mayor variación anual de número de hipotecas sobre viviendas son:
- Galicia: 116% interanual
- La Rioja: 100% interanual
- Cantabria: 92,8% interanual
Por debajo de la media quedan 8 comunidades, a pesar de tener un porcentaje de variación considerable. Las comunidades con menor variación anual son:
- Aragón: 34,7% interanual
- Illes Balears: 34,6% anual
- Catalunya: 30,9%
La oportunidad está servida: consigue o mejora tu hipoteca
Las buenas condiciones que ofrecen los bancos potencian la contratación de hipotecas sobre viviendas. ¿Pensando en comprarte ese piso tan mono que viste en el portal de Housfy? Nuestros brókeres hipotecarios pueden analizar tu situación y poder contactar directamente con las entidades e intentar conseguir la mejor hipoteca para ti.
¿Cómo?, ¿ya tienes una hipoteca contratada?, quien sabe si puedes mejorar la hipoteca que ya tienes, nuestros brókeres también pueden mirar por ti. Ves a por esas cláusulas que harán de tu hipoteca un camino lo más fácil posible.
