Hace poco Fotocasa publicaba un estudio en el que afirmaba que vender un piso con una inmobiliaria te ahorra unas 85 horas (unos 6 días enteros) de trámites y gestiones. El estudio concluía que “la mayoría [de propietarios] no tienen la experiencia suficiente ni el tiempo necesario para dedicar la venta de su inmueble”, lo que puede conllevar tiempos de venta de hasta más de dos años.
En Housfy, hemos perfeccionado nuestra tecnología Housfy Connect®, que enlaza a compradores con vendedores tres veces más rápido que los métodos tradicionales y consigue una venta en una media de 60 meses. ¡Te lo contamos!
¿Qué trámites ayuda una inmobiliaria a gestionar al vender una vivienda?
Son muchos los documentos y pasos a seguir en la venta de un inmueble. Las agencias inmobiliarias tienen experiencia en ello y han optimizado los procesos para que sean lo más eficientes posible.
Por un lado, una parte indispensable a la hora de vender un piso es publicarlo en los portales inmobiliarios de mayor abasto y atender a las visitas con disponibilidad y la máxima profesionalidad, respondiendo a sus dudas con toda la información a mano.
Por otro lado, es importantísimo disponer de la documentación que toca en el momento en que se necesita, o comenzar a tiempo los trámites para expedirla en caso de no tenerla vigente. Hablamos de la nota simple, la cédula de habitabilidad, el certificado de eficiencia energética, las actas de la junta de propietarios, el informe de la ITE y el certificado de aptitud, los recibos del IBI, el título de propiedad, el certificado de estar al corriente de pagos con el Ayuntamiento y la comunidad de propietarios, entre otros.
¿Cómo puede Housfy Connect agilizar los trámites de la venta de tu casa?
Housfy es una plataforma integral de servicios inmobiliarios, entre los que hay la compraventa de viviendas. Disponen de una tecnología propia, Housfy Connect®, que conecta su base de datos de compradores locales e internacionales con las características de tu vivienda. Tiene varias ventajas frente a otras plataformas.
Uso de las tecnologías para ser más eficientes
Su metodología incorpora métodos digitales para poder agilizar al máximo la compraventa, sin olvidarse de un trato personalizado e individualizado. De hecho, son especialistas en utilizar las nuevas tecnologías para el beneficio de los propietarios, que a través del área de usuario MyHousfy podrán seguir el proceso de venta al momento.
Evidentemente, cualquier cliente que lo deseé será atendido presencialmente en sus oficinas distribuidas en el área metropolitana de Barcelona y en Madrid.
Un precio justo y competitivo
Te habrás planteado: ¿por cuánto podrías vender tu piso? La verdad es que un piso no se puede vender a cualquier precio, y una buena inmobiliaria lo sabe: más que nada, porque si se pasa de la raya no va a tener interesados. Y las primeras semanas son clave para que el anuncio no acumule polvo en los portales y levante sospechas entre los interesados.
Un precio desmesuradamente alto ahuyenta a los interesados, mientras que un precio demasiado bajo cerrará una venta muy rápidamente, pero te hará perder ganancias.
¿Conoces al dedillo el estado del mercado inmobiliario en tu barrio? Housfy utiliza datos de los pisos que se comercializan y venden en cada barrio de la ciudad y puede ayudarte a fijar un precio competitivo. Una primera manera de hacerlo es con una herramienta de valoración de viviendas online y gratuita:
Expedición y recolecta de los documentos
El papeleo puede ser un dolor de cabeza. Recolectar todos los documentos y tenerlos listos y ordenados para llevarlos al notario es indispensable para que la firma no se demore.
Con Housfy, tendrás todos los documentos en una misma carpeta y podrás saber cuáles están validados y cuáles faltan por adjuntar.
Gestión de las visitas
Al poner un piso, puede ser agobiante recibir muchas llamadas y solicitudes. Sobre todo, es complicado saber distinguir entre compradores potenciales, meros curiosos y agencias que intentan captarte como cliente para que lo vendas con ellos.
Al delegar la gestión a una plataforma como Housfy, podrás estar al tanto de las visualizaciones del anuncio, la cantidad de gente que lo ha guardado en favoritos, entre otras estadísticas, pero no deberás lidiar con la agendación de visitas si no quieres.
Ten a un profesional negociando por ti
Con un precio competitivo, vienen también las negociaciones. Los compradores suelen lanzar ofertas a la baja sin escrúpulos y es importante tener un buen plan detrás. ¿Estás preparado para hacerlo tú? Un buen profesional sabrá explicar los motivos tras la decisión de precio y ensalzar lo positivo del piso para justificarlo.
¿Te animas?
Si estás deseando vender tu piso y te estás planteando hacerlo con una inmobiliaria, no pierdes nada por llamar y pedir información. Luego, ya decides.
Si dejas los datos de la vivienda a través del botón de abajo, un experto se pondrá en contacto contigo para explicártelo todo. Sin compromiso alguno.
