Cuando nos cambiamos de vivienda, ya sea con un alquiler de un piso o dando el paso de comprar una casa, surge la duda de si es necesario empadronarse. Mucha gente opta por no registrarse en el padrón cuando cambia de residencia, pero, ¿es obligatorio? En el artículo de hoy resolveremos esta duda y hablaremos de las ventajas y requisitos para empadronarse en un piso de alquiler.
¿Es obligatorio empadronarse?
Según el Boletín Oficial del Estado, es obligatorio registrarse en el padrón del municipio en el que resides, se considera tanto un derecho como un deber:
Toda persona que viva en España está obligada a inscribirse en el Padrón del municipio en el que resida habitualmente. Quien viva en varios municipios, o en varios domicilios dentro del mismo municipio, deberá inscribirse únicamente en el que habite durante más tiempo al año (BOE-A-2020-4784, Apartado 1.2)
Por suerte, se trata de un trámite relativamente fácil, puedes hacerlo de forma presencial con cita previa y en algunos municipios se puede hacer de forma telemática con un certificado digital. Una elección u otra dependerá de lo que más te convenga y lo que sea más sencillo para ti.
Ventajas de estar registrado en el Padrón
A pesar de que sea un trámite obligatorio, mucha gente no se registra en el Padrón cuando cambia de residencia. Pero, si quieres tener acceso a una serie de ventajas en el municipio en el que resides, tendrás que empadronarte. Una vez lo hagas, tendrás derecho a lo siguiente:
- Solicitar el DNI y pasaporte.
- Renovar el carné de conducir.
- Solicitar ayudas sociales.
- Solicitar plazas en escuelas.
- Matricular tu vehículo.
- Asistencia sanitaria.
- Trámites en el Registro Civil.
- Votar.
Si no gestionas el trámite, cada vez que quieras realizar alguna de estas acciones, tendrás que volver al municipio en el que estés empadronado para poder hacerlo.
Requisitos para empadronarse en un piso de alquiler
Aunque estés alquilando un piso, tienes derecho a registrarte en el padrón, lo único que cambiará es que en vez de presentar la escritura del inmueble, presentarás el contrato de alquiler. Para hacer el registro, tendrás que presentar la siguiente documentación:
- DNI, pasaporte o tarjeta de residencia (original y fotocopia). En caso de haber más de un miembro en la unidad familiar, tendrán que presentar la fotocopia de sus documentos de identidad o el libro de familia.
- Contrato de arrendamiento (original y fotocopia)
- Hoja de inscripción.
El contrato de alquiler tiene que estar vigente y con una duración mínima de 6 meses. Si el periodo del contrato es menor, también puedes entregar el contrato pero con una prórroga del contrato de alquiler ya pactada con el propietario firmada. Lo importante es demostrar que vas a residir ahí a largo plazo, aunque sea un alquiler de una vivienda.
Volante del Certificado de empadronamiento
Una vez te hayas empadronado en el ayuntamiento de tu localidad, recibirás un volante de empadronamiento que ya te permitirá hacer una serie de gestiones:
- Expedir o renovar el DNI, pasaporte y carné de conducir.
- Matricular un vehículo.
- Solicitar plaza escolar.
- Solicitar ayudas, ya sean sociales o por desempleo.
- Trámites administrativos.
Situaciones en las que se solicita el certificado de empadronamiento
Aunque el volante ya acredite el empadronamiento definitivo, hay una serie de trámites o situaciones en las que pueden solicitarte un documento más oficial que lo acredite: el certificado de empadronamiento. Estas son las situaciones en las que te lo pueden pedir:
- Herencias.
- Organismos militares.
- Autoridades del extranjero.
- Registros oficiales.
- Centros penitenciarios.
- Reconocimiento de situación de dependencia.
- Centros universitarios.
- Etc.
La solicitud del certificado dependerá del organismo que lo solicité, no hay una normativa oficial. Además, el certificado tiene un coste de 2,5€ y tiene una vigencia de 3 meses. Es decir, que una vez pase el plazo, si lo vuelves a necesitar, tendrás que solicitarlo y pagar la tasa de nuevo.
Para solicitar tanto el volante como el certificado tendrás que acudir al Ayuntamiento con tu DNI y una carta de autorización firmada por la persona empadronada. La petición puede hacerse por correo ordinario, teléfono, online o presencialmente, dependerá de las alternativas que ofrezca el Ayuntamiento del municipio y tus preferencias.
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Buenos días
¿Se puede realizar el empadronamiento en Madrid con un contrato de alquiler de temporada (distinto al de vivienda habitual) si la duración es mayor de 6 meses? Concretamente, un contrato para un curso escolar, de agosto a junio.
Muchas gracias
¡Buenos días Jesús! Como bien indicas en tu comentario, puedes empadronarte en Madrid siempre y cuando tu contrato de alquiler tenga una duración mínima de seis meses. ¡Un saludo!
Hola, tengo un contrato de alquiler a mi nombre y al ir a empadronar a una amiga que ha venido a vivir a casa en el ayuntamiento me dicen que tengo que pedir permiso al dueño. Estoy en Baleares. Yo sé que no es así pero no hay manera de empadronarla. Que puedo hacer?
¡Buenos días Lili! No es necesario solicitar el permiso del propietario de la vivienda debido a que el empadronamiento es un derecho y un deber de todo aquel que reside en España. ¡Un saludo!
En Alicante es un trámite obligado el presentar la autorización de los propietarios si no aparece el nombre del interesado en el contrato de alquiler. Creo que cada vez más, se confunde el Derecho con las obligaciones, la libertad con el control. Sólo debemos mirar la contradicción que existe con la protección de datos: no existe en la práctica pero nos presentan documentos que nos quieren convencer de lo contrario.
Pero si el contrato va a nombre de cierta persona¿ como puede esta, empadronar a una segunda si no consta en el contrato de alquiler? ¿Como le permiten empadronarla?
Hola, Sara. El titular del contrato de alquiler puede autorizar a, por ejemplo, su hijo, sin que este aparezca en el documento, siempre que él viva en la vivienda. Eso sí, cada municipio pedirá unos documentos concretos para poder empadronarse.
Buenos días, tengo un contrato de alquiler y voy a ser la unica persona residente y empadronada en la vivienda. Necesito que mi casero firme autorizacion en el formulario de solicitud o que vaya en persona a entregar documentacion al ayuntamiento? Gracias
¡Buenas tardes Alba! No es necesario que el arrendatario lleve el contrato de alquiler al Ayuntamiento una vez este se ha firmado. Eso sí, si como arrendatario quieres empadronarte en el municipio en el que se encuentra la vivienda de alquiler sí debes de llevarlo. ¡Un saludo!
hola puedo empadronarme con alquiler de temporada turistico ede 11 meses en Mijas?
¡Hola, Marta! Sí, claro que deberías poder, aunque necesitarás la autorización del propietario del inmueble.
¡Un saludo! 🙂
Hola, he obtenido el permiso de residencia como teletrabajador de carácter internacional (o también llamados nómadas digitales). Para obtener la TIE (tarjeta de identidad de extranjero) necesito empadronarme antes, pero mi idea como nómada es poder vivir en diferentes ciudades durante el año, en cada una pocos meses. Ya que voy a vivir en lugares temporales, sin ningún tipo de contrato de alquiler a largo plazo, ¿es posible empadronarme dadas mis condiciones?, si es así, ¿cómo puedo lograrlo? Gracias
¡Hola, Cristian! En principio, si tienes un contrato de alquiler vigente a tu nombre en cada vivienda donde vivas, no deberías tener ningún problema para empadronarte. Una persona puede empadronarse en un piso en el que prevé vivir al menos 6 meses. Ahora bien, es probable que necesites la autorización de tu casero. Si te mudas, al darte de alta en el padrón del nuevo municipio donde residas, la baja del padrón anterior será automática.
En todo caso, consulta los requisitos de cada Ayuntamiento a la hora de empadronarte.
¡Esperamos haberte ayudado! 🙂
Hola, ¿afecta de alguna manera al arrendatario de una vivienda no habitual que el inquilino se empadrone en la ciudad donde reside de alquiler? ¡Gracias!
¡Buenos días! Lo que acredita que la vivienda es habitual o no, es el empadronamiento, si el inquilino se empadrona se considera que es su vivienda habitual. Esperamos haberte ayudado 🙂 ¡Un saludo!
Hola soy propietario de un piso en el que alquilo habitaciones con un minimo de tres meses. Tengo una pareje de venezolanos que quiereen empadronarse, necesitan mi autorización?
¡Buenos días Miguel Ángel! Antes de que un inquilino solicite el empadronamiento en la residencia de alquiler es importante que obtenga el consentimiento del propietario para mantener una buena relación, aunque no es totalmente necesario obtenerla. Esperamos haberte ayudado 🙂 ¡Un saludo!
Soy arrendataria y necesito empadronar a mi pareja tengo que tener la autorización del dueño para realizar ese trámite grasias
¡Buenos días Rosario! Para empadronar a tu pareja en la residencia en alquiler te recomendamos que obtengas en consentimiento del propietario de la vivienda para hacerlo. ¡Un saludo!
Estoy empadronada en una casa de alquiler y mi hija necesitan empadronarse tengo que pedir permiso al dueño del piso
Hola, Rosa María. Aunque esto dependerá bastante del municipio donde vaya a empadronarse, no nos consta que haga falta el permiso del dueño, y menos aún si tú ya estás empadronada. Quizás le hará falta tu permiso. En todo caso, pedid la información a vuestro Ayuntamiento: os asesorará de forma mucho más específica en cuanto a documentación y proceso. ¡Un saludo!
Hola, soy estudiante extranjero y recientemente firmé un contrato de alquiler temporal de un piso por 12 meses. El contrato tiene una clausula de terminación en la que se prohibe empadronarme en el piso. Esto es legal? Me puedo empadronar a pesar de la clausula de terminación del contrato? Si me empadrono, el dueño me puede terminar el contraro unilateralmente?
Hola, Juan. Una cláusula de este tipo podría considerarse nula, pues estás en tu derecho —y obligación— de empadronarte donde resides. Entre las definiciones de «residencia habitual», según el Instituto Nacional de Estadística, incluye ciudadanos que «hubieran establecido su residencia habitual en la misma hace menos de doce meses pero tuvieran intención de permanecer en ella al menos un año».
Un saludo. 🙋♂️