Pedir una tasación de una vivienda es algo común en el sector inmobiliario. En algunos casos es obligatorio, y en otros es altamente recomendable tener una fidedigna valoración del inmueble. Te lo contamos a continuación.
Cuándo es obligatorio una tasación de una vivienda
Los bancos solicitan una tasación de la vivienda cuando vas a solicitar una hipoteca con ellos para la compra de un inmueble. Esta debe ser por un tasador homologado por el Banco de España.
La razón es que los bancos deben saber el valor exacto de la vivienda que van a financiar, para confirmar que la operación es viable y que el inmueble puede ser usado como garantía en caso de impago.
☝️ Imagínate que quieres comprar una vivienda por 400.000 €, pero la tasación oficial fija su valor real en 150.000 €. El banco no va a querer, ni por asomo, financiarte una operación que claramente no se ajusta al mercado.
¿Quién paga la tasación de una vivienda para una hipoteca?
Los gastos de tasación de la vivienda van, según la ley, a cargo del comprador. Es por eso que es recomendable hacer un análisis de varias tasadoras y comparar precios hasta encontrar una con un presupuesto que te convenza.
Algunos bancos podrían llegar a lanzar ofertas para captarte. Por ejemplo, pueden ofrecerte pagar la tasación si al final firmas la hipoteca con ellos.
✏️ Recuerda que los bancos deben aceptar cualquier tasación, siempre que sea reciente y que esté homologada por el Banco de España. Usa un mismo informe con varios bancos para hacer el estudio y comparar diversas ofertas de hipotecas.
Al vender una vivienda, es recomendable realizar una valoración o tasación
Cuando es momento de vender un piso, es imprescindible conocer su valor de mercado para fijar un precio de entrada sensato e inteligente.
Un precio mucho más elevado de lo normal ahuyentará a los interesados, que además verán imposible negociar un número tan alto. Un precio por debajo de lo que puedes pedir hará que pierdas dinero.
En internet existen herramientas de valoración de viviendas que utilizan potentes sistemas de macrodatos para ofrecerte un resultado lo más preciso posible. Una de ellas es la de Housfy, que es gratuita, a la que puedes acceder a continuación:
Un truco: Housfy lleva a un experto suyo a tu casa para una valoración presencial
Para una más exacta tasación inmobiliaria de tu vivienda, Housfy envía a un especialista a tu casa para valorar tu piso, siempre que este se encuentre en Barcelona o Madrid o en otras localidades de la corona metropolitana.
El experto ponderará todas las características de la vivienda, incluso aquellas que a ti quizás se te escapen, y además te dará consejos personalizados para vender la vivienda lo antes posible.
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