La situación actual en el mercado del alquiler presenta una oferta de inquilinos extraordinariamente alta, especialmente en comparación con la cantidad de pisos disponibles para alquilar un piso en Madrid. La búsqueda de inquilinos en Madrid es más fácil que nunca.
¿Cómo viven los propietarios la búsqueda de inquilinos en Madrid?
La gran demanda de vivienda en la capital permite a los propietarios tener un amplio margen en su búsqueda para seleccionar entre numerosas solicitudes de inquilinos en Madrid. En muchos casos, las propiedades gestionadas por agencias se alquilan incluso antes de ser publicadas en los portales inmobiliarios.
Esta situación beneficia al propietario, quien puede escoger al candidato más solvente y con las mejores referencias, lo que garantiza un alquiler seguro y estable.
Los propietarios en Madrid pueden permitirse ser selectivos, ya que la competencia entre los posibles inquilinos es feroz. Aquellos que buscan alquilar en la ciudad deben estar preparados para enfrentarse a otros interesados que, en muchos casos, pueden ofrecer mejores garantías económicas.
Esta dinámica crea un entorno favorable para los propietarios, quienes no solo pueden elegir entre muchas opciones, sino también establecer criterios más estrictos para garantizar la elección del inquilino ideal.
Los precios del alquiler en Madrid suben sin cesar
El precio del alquiler en Madrid ha experimentado un aumento significativo en los últimos años. Según datos de idealista, en barrios como Chamberí, Salamanca o Chamartín, el precio medio del alquiler ha superado los 20 euros por metro cuadrado en 2024. Esta cifra representa un incremento considerable si la comparamos con los años anteriores, donde el precio rondaba los 14 o 15 euros por metro cuadrado.
Incluso en zonas tradicionalmente más asequibles como Carabanchel o Usera, los precios han escalado a niveles que hace poco tiempo eran impensables, situándose entre los 15 y 17 euros por metro cuadrado.
La rentabilidad del alquiler es alta en todos los barrios de Madrid. La disparidad en los precios entre los distintos barrios refleja no solo la calidad y la ubicación de las viviendas, sino también la fuerte presión de la demanda en las zonas más cotizadas.
Pon todas las garantías a tu alquiler
Dada la complejidad del mercado actual, muchos propietarios en Madrid optan por apoyarse en plataformas de servicios inmobiliarios que simplifiquen y den garantías en el proceso de alquiler.
Un ejemplo destacado es Housfy, cuyos asesores patrimoniales ofrecen un servicio integral para propietarios que desean alquilar su vivienda sin preocuparse por la gestión diaria. Housfy no solo encuentra al inquilino adecuado de su extensa cartera de clientes, sino que también se encarga de todo el proceso de alquiler, desde la selección del inquilino hasta la firma del contrato.
Además, Housfy ofrece un sistema de protección de pagos que garantiza la renta hasta 12 meses, incluso si el inquilino no cumple con sus obligaciones de pago. Esto proporciona una tranquilidad adicional al propietario, que puede confiar en que su inversión estará protegida. En un mercado tan dinámico como el de Madrid, contar con un servicio que gestione y asegure el alquiler al 100% puede ser una ventaja crucial para maximizar el rendimiento de una propiedad.
