Què és el CIF de la comunitat de propietaris (avui NIF) i com obtenir-lo

Les sigles CIF corresponen al Codi d'Identificació Fiscal , que identificava en el passat qualsevol entitat amb personalitat jurídica davant de l'Agència Tributària, però també altres entitats que no tenen personalitat jurídica, com les comunitats de propietaris en règim de propietat horitzontal.

En aquest cas, el CIF el componia la lletra H seguida de 7 números i un darrer número de control.

Aquest número d'identificació fiscal és obligatori a totes les comunitats de propietaris per poder realitzar gestions administratives bàsiques . Per exemple, necessitareu el NIF per a:

• Contractar serveis de llum i aigua a la teva comunitat.
• Emetre factures .
• Contractar professionals per a la finca. Per exemple, un jardiner o personal de neteja.
• Tramitar la sol·licitud de subvencions públiques . Per exemple, si voleu acollir-vos als ajuts a la rehabilitació d'edificis a Catalunya.
• Sol·licitar la pòlissa d'assegurances de la comunitat.

La manera més fàcil per consultar el NIF de la teva comunitat de propietaris és preguntar al president o administrador de finques. Amb tota certesa, ells tindran aquesta informació a mà.

Si no és el cas, també és possible buscar el NIF per altres mitjans :

• Reviseu les factures de la vostra comunitat entre la correspondència.
• Pregunta directament als proveïdors oa qualsevol empresa que presti serveis a la teva comunitat.

En cas de pèrdua, és possible sol·licitar un duplicat del NIF :

• Duplicat per certificat digital . Has de sol·licitar-ho a la Fàbrica Nacional de Moneda i Timbre i pots fer el tràmit en línia des de la Seu Electrònica.
• Duplicat en físic . Tot i que no és obligatori, el president de la teva comunitat de propietaris pot demanar un duplicat físic a l'Agència Tributària de la zona. Necessitaràs:
• el llibre d'acta,
• l'acta de nomenament del president,
• el DNI.

Si la vostra comunitat encara no té NIF, haureu de sol·licitar-ho a l'Agència Tributària per primera vegada. Per això, cal complir aquests requisits bàsics:

• Haver constituït la comunitat de propietaris.
• Legalitzar el llibre d'actes al Registre de la Propietat.

A partir d'aquí, el president de la comunitat, el secretari o l'administrador de finques ho ha de sol·licitar a Hisenda mitjançant el model 036 . Es pot fer en línia des de la mateixa pàgina web de l'Agència Tributària.

A més d'emplenar el formulari, hauràs d' adjuntar els documents següents :

• DNI de qui ho sol·liciti.
• Original i còpia de l' acta del nomenament del president, del secretari o de l'administrador.
• Original i còpia del títol constitutiu de la propietat horitzontal.
• El llibre d'actes (o la còpia de la primera pàgina, on consti la seva legalització al Registre).

En qüestió de dies podreu anar a recollir la targeta amb el NIF de la vostra comunitat de propietaris.