Preu mitjà de l'habitatge a Fuengirola
El preu de l'habitatge a Fuengirola porta en creixement des del 2015. Vegem les dades que ens ofereix RealAdvisor:
- El preu mitjà de les cases fuengiroleses és de 525.000 €, i algunes arriben a vendre's per fins a 1.490.000 €.
- Per la seva banda, el preu mitjà dels pisos és de 320.000€. El rang de preus de venda va de 169.000€ a 795.000€.
Papers jurídics necessaris per vendre un pis a Fuengirola
Per vendre un pis a Fuengirola, no podràs esquivar la burocràcia. Aquesta és la llista de documents obligatoris:
- DNI/NIE del propietari.
- Nota simple.
- Escriptura de la propietat.
- Inspecció tècnica de l'Edifici.
- Certificat energètic.
- Darrer rebut de l'IBI.
- Certificat de deute pendent.
- Darrer rebut de llum, gas i aigua.
A Andalusia, la cèdula d'habitabilitat no és obligatòria, però sí que cal comptar la l'licència de primera ocupació .
Càrregues fiscals a la venda d'un pis a Fuengirola
Ja saps que en vendre un pis a Fuengirola hauràs d'abonar alguns impostos. El que potser no saps és que potser te'n lliures d'algun. Atent:
- IRPF . Els beneficis de la venda es declaren com a guany patrimonial, però si compleixes algun d'aquests requisits estaràs exempt de fer-ho:
- Els més grans de 65 anys que venguin un habitatge habitual.
- Els qui reinverteixin els beneficis en la compra o remodelació d'un habitatge habitual .
- Les persones que pateixin d'una dependència severa o gran dependència .
- Els qui tinguin una pensió d'orfandat o una derivada d' actes de terrorisme .
- Plusvàlua municipal . És un impost recaptat per l'Ajuntament de Fuengirola. Grava l'increment al sòl edificat des del moment de la compra de l'habitatge fins al de la venda.
- IBI . Sol pagar-se a mitges amb el comprador.