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4 simples pasos para vender tu piso en Valdemoro

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Preguntas frecuentes en la venta de pisos en Valdemoro

¿Cuánto tardaré en vender una vivienda en Valdemoro?

¿Sabes cuánto tardamos en vender un piso en la zona de Restón i-Restón li? ¡Tan solo un día! Comprenderás, no obstante, que no todas las ventas son tan veloces. Si ese piso se vendió en tal tiempo récord fue porque tenía unos muy buenos:

  • Precio.
  • Tamaño.
  • Estado de la vivienda.
  • Publicidad.
  • Localización.

¿Cómo puedo vender un piso en Valdemoro?

Siempre puedes descargar todas las responsabilidades que conlleva la venta de un piso en una agencia inmobiliaria. Son profesionales del tema y deberían ofrecerte un mejor proceso de venta que el que tendrías en casa de llevarlo tú mismo.

Han tardado, pero los avances tecnológicos ya han llegado al sector inmobiliario. Existen inmobiliarias digitales que pueden tasar tu casa en un momento y que utilizan menos intermediarios para agilizar la venta.

¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Valdemoro?

El mercado inmobiliario de Valdemoro, desde 2017, ha conocido la estabilidad. El precio de su metro cuadrado en marzo de 2023 es de 1.810 €, apenas 40 € más que en marzo del año anterior, según Idealista. 

Estas son las tres zonas de Valdemoro con el metro cuadrado más costoso

  • Zona Estación - 2.110 €/m2.
  • Hospital - 1.997 €/m2.
  • Guardia Civil-Zona industrial - 1.922 €/m2.

Y estas, las que tienen un metro cuadrado más económico:

  • Centro - 1.742 €/m2.
  • Restón i-Restón li - 1.642 €/m2.
  • Hispanoamérica-Comunidades - 1.639 €/m2. 

Más cosas que puedes hacer para vender tu piso en Valdemoro

Valoración online y gratuita

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Calculadora de plusvalía municipal

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Información clave sobre la venta de pisos y casas en Valdemoro

Precio medio de pisos y casas en Valdemoro

Desde la subida que vivió en 2017, el precio de la vivienda en Valdemoro se ha mantenido estable. Veamos las diferencias entre pisos y casas a partir de los datos ofrecidos por RealAdvisor:

  • El precio medio de los pisos es de 186.000 €,
  • y el de las casas, de 330.000 €.

La horquilla de precios de venta de los pisos es más estrecha que la de las casas. Si los primeros suelen venderse entre 122.800 € y 299.000 €, las segundas lo hacen tanto por 120.000 € como por 422.000 €.

Lista de documentos para la venta de pisos en Valdemoro

Respecto a la lista de documentos para vender pisos en Valdemoro, seguro que habrás pensado en el DNI o la escritura pública de compraventa, pero hay más: 

  • Nota simple del Registro de la Propiedad.
  • Certificado de la Inspección Técnica de los Edificios (ITE).
  • Certificado de eficiencia energética.
  • Pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
  • Certificado de estar al corriente del pago de deudas.
  • Último recibo de las compañías de suministros. 

Si te preguntas por la cédula de habitabilidad, has de saber que, aunque en otras comunidades autónomas es obligatoria, en Madrid dejó de serlo en 2018.

Impuestos ineludibles en la venta de inmuebles en Valdemoro

Solo son tres, así que no te asusten los impuestos que pagarás al vender tu vivienda en Valdemoro:

  • IRPF. Grava los beneficios que obtengas con la venta. Deberás pagarlo en la declaración de la renta del año próximo a la transacción.
  • Plusvalía municipal. Será el Ayuntamiento de Valdemoro quien fije su cuantía y la recaude.
  • IBI. La más probable es que se acabe repartiendo entre el vendedor y el comprador.  

 


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