El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado los últimos datos sobre el Índice de Precios de Vivienda (IPV) en el primer trimestre de 2025, y, como era de esperar, son al alza. No obstante, sí se ha producido un hecho, cuanto menos, sorprendente. Veamos los detalles.
Nuevo récord del Índice de Precios de Vivienda
El año empieza fuerte, con una nueva subida del Índice de Precios de Vivienda (IPV), movimiento que prácticamente todos sabíamos que pasaría tras casi dos años de aumentos constantes trimestre tras trimestre.
Así, este primero cuarto de año, ha registrado una tasa de variación anual del IPV de un 12,2%, 0,9 puntos porcentuales mayor que el pasado trimestre y la cifra más alta desde 2007 (13,1%).
Inesperadamente, este aumento trimestral se debe casi en su totalidad al precio de la vivienda de segunda mano. Este se ha incrementado en 1,2 p.p. hasta alcanzar una tasa anual del 12,2%, mientras que el precio de la vivienda nueva ha disminuido 0,1 p.p. hasta el mismo 12,2%. Es la primera vez en años que las tres tasas anuales estudiadas del Índice de Precios de Vivienda coinciden.
Aumentos del Índice de Precios de Vivienda en todo el país
La subida de precios de vivienda ha sido generalizada en todas las comunidades autónomas, y con porcentajes considerables, partiendo del 10% hasta el 14%, unas tasas de variación más altas que el pasado trimestre.
11 CCAA han rebasado la media nacional, destacando Andalucía y Melilla con un 14%. Les siguen de cerca Murcia (13,3%), Aragón y La Rioja (12,2%).
Las 8 comunidades restantes que han situado con una tasa anual inferior a la media del país, son precisamente donde podemos ver los precios más altos: Catalunya (11,7%), Madrid (11,6%), Navarra (11,4%), Galicia (11,2%), Extremadura (10,9%), Castilla-La Mancha (10,4%), Cantabria (10,2%) e Illes Balears (10%).
Buenas noticias para los vendedores; los compradores aún pueden acogerse a las hipotecas
Que los pisos se vendan más caros es sinónimo de mayor beneficio para todos aquellos propietarios que quieran vender su piso, ya que la demanda sigue hambrienta. Esta, por su parte, a pesar de que los precios de la vivienda siguen escalando, por el momento pueden compensarlo con los buenos tipos de interés que todavía ofrecen los bancos.
Ambas situaciones hace que nos encontremos en el momento perfecto para las compraventas: máximo beneficio para el vendedor y mejores condiciones hipotecarias para el comprador antes de que puedan estancarse o empeorar y los precios sigan subiendo.
Consulta con nuestros expertos inmobiliarios, ellos pueden aconsejarte y acompañarte.
