¿Cuáles son los mejores barrios de Valencia para vivir?

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Valencia es la tercera ciudad más grande de España, con un total de 800.1820 habitantes. Es la capital de la comunidad valenciana y está ubicada en la costa del mediterráneo y colinda con tres ciudades importantísimas de la península, Cataluña por el este, Madrid por el norte y Andalucía por el oeste. No es de extrañar que por su clima, su gastronomía o por la calidad de vida que ofrece muchos quieren comprar casa en Valencia sea una de las mejores decisiones para vivir. Si quieres vivir en esta hermosa ciudad, en el artículo de hoy te comentamos cuáles son los mejores barrios para vivir en Valencia. 

Mercado inmobiliario en Valencia

Comprar o vender tu vivienda

Sobran los motivos para vivir en la ciudad de Valencia, y seguramente por eso durante el primer trimestre del 2022 se hayan registrado un total de 24.305 compraventas, un incremento trimestral del 13,98 % y una mejora interanual del 39,92 %. Del total, 21.218 operaciones corresponden a vivienda usada y el resto, 3.087, pertenecen a inmuebles de segunda mano. 

Son los mejores datos contabilizados en los últimos años, y es que el mercado inmobiliario en Valencia está en auge mostrando una evolución positiva. 

Si nos fijamos en el precio medio por metro cuadrado en Valencia fue de 1.731 €/m2 durante el segundo trimestre del año. Para comprar una casa, el precio medio por metro cuadrado oscila entre 79.990 € y 1.200.000 €, siendo la media por m² en Valencia es de 1.477 € / m². Por el contrario, para adquirir un piso, los precios varían entre 88.000 € y 595.000 €, estando la media por m² en València es de 2.000 € / m².

También destacamos el precio de los distritos de la ciudad de Valencia, desde el barrio con el mayor coste al menor. Para que a la hora de vender piso en Valencia, sepas los precios del metro cuadrado de la vivienda según la ubicación en donde este: 

  • Ciutat Vella 2.653  €/m2 
  • L’Eixample 2.358  €/m2 
  • Extramurs 1.913  €/m2 
  • Campanar 2.013  €/m2 
  • La Saïdia 1.456  €/m2 
  • El Pla del Real 2.120  €/m2 
  • L’Olivereta 1.289  €/m2 
  • Patraix 1.357 €/m2 
  • Jesús 1.272  €/m2 
  • Quatre Carreres 1.695  €/m2 

Precios de los alquileres

En cuanto al alquiler en dicha ciudad el precio medio del alquiler de una casa en Valencia es de 1.000 €, aunque lo más común es que se encuentre entre los 450 € y 3.500 €. El precio de alquiler medio por m² en Valencia es de 86 € / m² /  año. En cambio, para un piso el precio medio por metro cuadrado de alquiler es de 850 €, si bien la mayoría se sitúan entre los 327 € y 1.550 €. Y el alquiler medio por m² en Valencia es de 126 € / m² /  año.

El objetivo principal para alquilar una propiedad en Valencia es poder obtener los beneficios íntegros de las rentas del arrendamiento. Y es que la rentabilidad del alquiler en la localidad durante el 2021 fue de 6 %, una de las mejores de España.

Para conseguir los máximos beneficios de tu arrendamiento lo mejor es contar con un equipo de expertos para la gestión de alquileres en Valencia. Con el fin de optimizar el proceso, siendo 100 % digital y haciendo los trámites mucho más rápidos y cómodos para los propietarios.  

Conoce los mejores barrios de Valencia 

Valencia cuenta con un total de 19 distritos, unos más cerca del mar y otros más en el interior. Pero todos cuentan con sus características que los hacen especiales. A continuación traemos el top 5 de los mejores barrios de Valencia para vivir. 

Ruzafa 

Este barrio se encuentra en el distrito de Eixample, y es la alternativa más cosmopolita de Valencia para los que buscan una zona con más actividad, especialmente para los jóvenes. Aunque esté a 5 minutos del centro, es una de los puntos de atracción turística. Dispone de establecimientos de restauración y tiendas, además, de una amplia oferta de actividades culturales y de ocio.

El Carmen

Se sitúa en el distrito de Ciutat Vella, la zona más antigua de Valencia y, por tanto, la más monumental y visitada por los turistas. Se respira un ambiente joven y desenfadado con un espíritu bohemio. Aunque cabe resaltar que en esta zona los pisos suelen ser más pequeños que en los barrios cercanos. Es un barrio referente en gastronomía, oferta de ocio y eje turístico. 

Ciudad de las Artes y las Ciencias

En el distrito de Quatre Carreres, se ubica la moderna Ciudad de las Artes y las Ciencias. Esta es una de las zonas que más destacan dentro de Valencia, ya que se trata de un magnífico complejo cultural diseñado por los arquitectos Félix Candela y Santiago Calatrava. 

Recientemente, a su alrededor se están construyendo muchos proyectos inmobiliarios que la convierten en una zona bastante interesante para vivir en Valencia.

Patraix

Este barrio se encuentra en el extrarradio a 3 km al oeste de la ciudad. Está compuesto por amplias zonas residenciales, parques y muchos servicios, como supermercados, colegios, hospitales, etc.  

Perfecto para las familias que busquen la tranquilidad, y quieran disponer de todas las comodidades  con viviendas de obra nueva.  

Benimaclet 

Es la zona más próxima a la universidad, por lo tanto, es la opción más elegida por los estudiantes. Tienen una red de buenas comunicaciones, y tan solo está a 15 minutos del centro de Valencia. 

Es una zona de la más tranquila y residencial, pero que cuenta con todo tipo de servicios y comercios. Aunque el ambiente es juvenil, también vive de toda la vida que sigue arraigada al pueblo.

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