Si estás pensando en vender tu piso en Madrid, estás de suerte: entre febrero de 2023 y 2024, el precio de la vivienda ha aumentado un 6,8 % en la Comunidad de Madrid y, según los datos de idealista, el precio medio de la vivienda ha alcanzado un nuevo máximo histórico. Una variación positiva implica una buena venta y ganancias garantizadas. ¿En qué municipios de la Comunidad de Madrid es mejor vender un piso ahora en 2024?
¿Qué municipios de la Comunidad de Madrid han experimentado un mayor aumento del precio de la vivienda?
El pueblo en el que el precio de la vivienda está aumentando más estrepitosamente es Los Hueros, cerca de Alcalá de Henares, según los datos de idealista. En concreto, desde el último año el precio de la vivienda ha aumentado un 20,1 % y ha alcanzado su máximo en febrero de 2024 en 2.179 €/m². Si alguien compró en su momento más bajo hace diez años, en junio de 2014 por 1.081 €/m², ahora obtendría el doble por la venta del mismo inmueble.
Otros municipios de la comunidad donde el precio de la vivienda ha aumentado en gran medida este último año son Valdemorillo (19,9 %), Miraflores de la Sierra (14,3 %), Cobeña (13,7 %), Loeches (12,6 %) y Torrelodones (11,6 %), según la misma fuente.
¿Es un buen momento para vender un piso en Madrid ciudad?
Sí. De hecho, durante el mismo periodo, el precio de la vivienda en Madrid ha aumentado un 9,5 % y ha alcanzado los 4.268 €/m², récord histórico.
Por ese motivo, quien quiera vender un piso en la ciudad de Madrid también obtendría ganancias sólidas. Por ejemplo, quien compró hace 10 años, cuando el precio rondaba los 2.700 €/m², ahora obtendría casi el doble de dinero por el mismo piso.
Y es que absolutamente todos los distritos de Madrid han visto aumentos en su precio de la vivienda el último año. En concreto, los que más son Centro (18,2 %), Salamanca (12,9 %), Moratalaz (12,5 %), Carabanchel (9,5 %), Puente de Vallecas (9,4 %) y Villa de Vallecas (8,8 %).
Los que menos, aunque igualmente positivos, son Vicálvaro (1,9 %), San Blas (2,9 %), Barajas (3,1 %) y Fuencarral (3,3 %).
¿En qué otras ciudades de la comunidad de Madrid es buen momento para vender un piso?
Entre los municipios cercanos a la capital, Pozuelo de Alarcón ha experimentado un aumento muy interesante este último año (8,9 %).
También sería un muy buen momento para vender un piso en Alcalá de Henares, cuya variación el último año ha sido de 6,5 %, aunque el precio medio de la vivienda en febrero de 2024 (2.114 €/m²) todavía no ha superado el máximo histórico de 2008 (2.473 €/m²).
Parecida es la situación de quien quiera vender en Getafe, con una variación positiva de 5,4 % y con un precio de la vivienda de 2.840 €/m² en febrero de 2024.
El precio ha incrementado también en Alcobendas (3,8 %), Parla (3,8 %), La Moraleja (3,5 %) y Las Rozas de Madrid (3,5 %). Quien quiera vender un piso en Alcorcón notará que el precio también está al alza, en concreto un 2,4 %.
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