Blue Door

Vende tu piso en Alcalá de henares y ahorra en comisiones

Vende en 60 días y paga 4.490€ solo si vendes

Infórmate con nuestros expertos


O si prefieres llámanos al 911 989 908

Personas como tú, están muy satisfechas

Y nos han valorado 'Excelente'
Vende más rápido que tu vecino

Vende más rápido que tu vecino

Con nuestro método de venta online venderás 3 veces más rápido.

Fácil, cómodo y desde casa

Fácil, cómodo y desde casa

En tu área privada MyHousfy sabrás todo sobre tu venta en tiempo real.

Atención personalizada de un experto

Atención personalizada de un experto

Miramos por tí, te asesoramos y te acompañamos en todo el proceso.

Publicamos en los mejores portales inmobiliarios

Idealista
Housfy
Fotocasa
Habitaclia

Evolución del precio del metro cuadrado en Alcalá de henares desde 2013 hasta Junio 2023

Pp0

1.980 €/m²

Precio publicación Alcalá de henares

Precio de pisos anunciados en portales inmobiliarios en Alcalá de henares (idealista). El precio del anuncio varia en un sobre el último trimestre.

Pp1

1.750 €/m²

Precio venta Alcalá de henares

Precio por metro cuadrado de pisos vendidos en Alcalá de henares. Datos de las operaciones mensuales escrituradas en Alcalá de Henares.

1 Calculator  Sell Price

1.890 €/m²

Precio tasación Alcalá de henares

Tasaciones de pisos y casas de Alcalá de henares, según las valoraciones oficiales. Datos de más de 530 tasaciones de pisos en Alcalá de Henares.

Interactuar con el mapa

Cómo vamos a vender tu piso en Alcalá de Henares

María ha vendido su piso con Housfy

Housfy ha sido un compañero en el camino

  • 1

    Te asesoramos para poner el mejor precio

    Te aconsejamos un precio de publicación y recopilamos toda la documentación

  • 2

    Publicamos tu anuncio y analizamos la solvencia

    Hacemos fotografías profesionales y filtramos a los interesados

  • 3

    Gestiona tus visitas en MyHousfy

    Mantén el control. Sigue online las estadísticas y valoraciones de tu anuncio

  • 4

    Y... ¡Tu casa vendida en un plis plas!

    Nuestros expertos te asistirán para formalizar la venta sin sorpresas.

Gestiona online la venta de tu piso en Alcalá de Henares con MyHousfy

Gestiona tu calendario de visitas

Tu marcas tu disponiblidad horaria para que los interesados puedan agendar. Cancela o reprograma visitas como lo desees.

Gestiona tu calendario de visitas

Sube documentación y accede durante todo el proceso

Gestiona la documentación de manera simple y totalmente online

Sube documentación y accede durante todo el proceso

Sigue las evaluaciones de tu piso en tiempo real

Queremos mantenerte al día. Descubre qué opinan tus visitas.

Sigue las evaluaciones de tu piso en tiempo real

Relacionado con la venta de tu piso en Alcalá de henares

Vende al instante

Vende al instante

Compramos tu piso al contado

¿Cuánto vale mi casa?

¿Cuánto vale mi casa?

Obtén una tasación online al momento

Vende tu piso con inquilinos

Vende tu piso con inquilinos

Encontramos el inversor adecuado

Últimos inmuebles vendidos en Alcalá de Henares

Bajo en Calle Camarma

BienVendida con

Bajo en Calle Camarma

Chorrillo, Alcalá de Henares

90.000 € 120.000 €

57 m²

3 Habs.

1 Baño

Piso en Avenida Benito Pérez Galdós

BienVendida con

Piso en Avenida Benito Pérez Galdós

Espartales, Alcalá de Henares

193.000 €

76 m²

2 Habs.

2 Baños

Dúplex en Calle Fernando Lázaro Carreter

BienVendida con

Dúplex en Calle Fernando Lázaro Carreter

San Isidro - Los Almendros, Alcalá de Henares

460.000 €

249 m²

5 Habs.

2 Baños

Piso en Calle de la Plaza de Toros

BienVendida con

Piso en Calle de la Plaza de Toros

Juan de Austria, Alcalá de Henares

140.000 €

83 m²

3 Habs.

1 Baño

Casa en Calle Carlos Fuentes

BienVendida con

Casa en Calle Carlos Fuentes

Ensanche, Alcalá de Henares

369.900 €

246 m²

0 Habs.

3 Baños

Piso en Avenida Daganzo

BienVendida con

Piso en Avenida Daganzo

Chorrillo, Alcalá de Henares

175.000 €

107 m²

0 Habs.

1 Baño

Casa en Calle Carmen Conde

BienVendida con

Casa en Calle Carmen Conde

El Pilar - Bripac, Alcalá de Henares

415.000 €

360 m²

0 Habs.

3 Baños

Piso en Calle Dulce María Loynaz

BienVendida con

Piso en Calle Dulce María Loynaz

Ensanche, Alcalá de Henares

278.000 €

126 m²

0 Habs.

2 Baños

Últimas noticias sobre venta de viviendas en Alcalá de henares

Otros servicios de Housfy en Alcalá de Henares

Inmobiliaria en Alcalá de Henares
Comprar piso en Alcalá de Henares
Gestión alquiler en Alcalá de Henares

Nuestros clientes de Alcalá de henares nos preguntan

¿Cuánto tardaré en vender una vivienda en Alcalá de Henares?

Es difícil contestar a esta pregunta, porque el tiempo medio de venta depende de toda una serie de factores. En general, los pisos en la Comunidad de Madrid se venden más rápido que en otros lugares del país, pues la demanda es alta.

Ten en cuenta aquellos aspectos que pueden agilizar el proceso:

  • Pon un precio de venta realista.
  • Reúne la documentación necesaria.
  • Trabaja el anuncio (fotografía y descripción) de tu piso para que sea atractivo.

Quizás puedes contemplar contratar los servicios de una inmobiliaria online que te acompañe durante el proceso.

¿Cómo puedo vender un piso en Alcalá de Henares?

Al poner un piso a la venta, hay que tener en cuenta los siguientes aspectos:

  • Hacer un estudio de mercado y poner un precio de venta realista. Puedes empezar por mirar pisos de las mismas características, y luego ponderar otros aspectos que puedan revalorizar el tuyo (ascensor, balcón, calefacción, etc.).
  • Preparar la documentación de antemano. Consulta todos los documentos que hacen falta para el proceso y asegúrate de que los tienes listos antes de poner tu piso a la venta.
  • Lleva a cabo una estrategia publicitaria de calidad. Plantéate contratar los servicios de una empresa de gestión de alquiler con un buen reportaje fotográfico y personalice la descripción del anuncio para potenciar el atractivo de tu piso.

¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Alcalá de Henares?

El precio medio en Alcalá de Henares se encuentra en 1.923 €/m2 actualmente.

Sin embargo, muchas zonas tienen un precio superior a la media. Estas son las más altas, según RealAdvisor:

  • Espartales: 2.505 €/m2
  • La Garena: 2.452 €/m2
  • Casco Histórico: 2.354 €/m2
  • Ensanche: 2.310 €/m2

Las zonas con los precios más bajos son las siguientes:

  • Reyes Católicos: 1.548 €/m2
  • Chorrillo: 1.701 €/m2
  • Rinconada: 1.702 €/m2

Información clave sobre la venta de pisos y casas en Alcalá de henares

Precio de venta en Alcalá de Henares

El precio para vender una propiedad en Alcalá de Henares está actualmente alrededor de los 1.900 €/m2. Según el tipo de vivienda, los precios son los siguientes:

  • Vender un piso en Alcalá de Henares está a una media de 169.000 €, según datos de RealAdvisor.
  • Vender una casa en Alcalá de Henares ronda los 396.500 € de media.

 La ubicación influye asimismo en el precio de los inmuebles:

  • Las viviendas más caras están en el casco antiguo, donde el precio medio de un piso es de 215.000 € y, en general, oscilan desde los 130.000 € y los 358.500 €. 
  • Los pisos más económicos se encuentran en Reyes Católicos, con un precio medio de 117.000 € y raramente superior a los 239.300 €.

Legislación para vender un inmueble en Alcalá de Henares

Si quieres vender una vivienda en Alcalá de Henares, deberás asegurarte de que cumples los requisitos y reúnes toda la documentación necesaria para tal fin.

A parte del DNI o tarjeta de residencia, debes disponer de los siguientes documentos:

  • Nota simple
  • Escritura de la vivienda
  • Certificado de Inspección Técnica de Edificio (ITE)
  • Certificado de eficiencia energética
  • Planos de la vivienda
  • Estatutos de la comunidad de propietarios
  • Recibo de pago del IBI
  • Facturas de pago de suministros
  • Certificado de los gastos de la comunidad
  • Certificado de deuda pendiente y cancelación registral
  • Este documento es obligatorio solamente si estás pagando la hipoteca del inmueble a vender 

En cuanto a la cédula de habitabilidad, el Decreto 111/2018 suprimió la obligatoriedad de presentarla en la Comunidad de Madrid. Ahora se sustituye por la ITE, el IEE o la licencia de ocupación de obra nueva.

Tributos y fiscalidad al vender un piso en Alcalá de Henares

Estas son las consideraciones fiscales a tener en cuenta al vender en Alcalá de Henares:

  • IRPF. Pagas por las ganancias patrimoniales de manera progresiva:
    • Hasta 6.000 € de beneficio, pagas el 19 %
    • Hasta 50.000 €, pagas un 21 %
    • Hasta 200.000 €, pagas el 23 %
    • Más de 200.000, asciende a 26 %
  • Plusvalía municipal. La calcula el Ayuntamiento de Alcalá de Henares considerando varios factores, como los siguientes:
    • Duración de la residencia en el inmueble
    • Valor catastral
    • Coeficiente de incremento
    • Porcentaje de tributo
  • IBI. Se efectúa en el momento de la compraventa y se puede repartir entre comprador y vendedor.

Todos los servicios en Alcalá de henares