El cuarto trimestre de 2024 hace cerrar el año con el Índice Registral de Actividad Inmobiliaria en alza una vez más. El Colegio de Registradores nos explica, un trimestre más, cómo evoluciona el índice, con un aumento importante en la propiedad. Sigue que hay más:
El conjunto del IRAI sube fuerte como un roble
El Índice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI) en el trimestre final del 2024 ha subido un 4,21 %, comparando con el anterior trimestre, y ha aumentado un 15,74 % respecto al año 2023.
Con estos datos se ha confirmado que el 2024 ha sido un año al alza, con un crecimiento fuerte durante el año y con una intensidad que nos acerca a máximos históricos, aunque la tasa de variación no ha sido tan alta como los otros dos trimestres con tasa positiva en 2024.
Si una cosa resalta del índice del cuarto trimestre de 2024, es su contraste con el mismo trimestre del año anterior, donde las compraventas y las hipotecas tenían declives. El 2024 se termina con un aumento tanto en la propiedad como en la parte mercantil, que no destaca tanto (un 0,62 %).
Sigue la evolución general del Índice Registral de Actividad Inmobiliaria
Para el cuarto trimestre de 2024, el valor del IRAI ha sido de un 140,08, con un aumento del 4,21 % si lo comparamos con el tercer trimestre del año. En el caso de tomar como base el inicio de este año en vez de 2003, el valor queda en un 115,74 %.
El índice suavizado, que se libra de todos aquellos factores estacionales, está en el 124,15 %, si tomamos como base el año 2023. Si tenemos en cuenta el 2024, el índice suavizado pasa a ser un 105,78 %.
Entonces, como veníamos diciendo, el 2024 nos trae unos datos en tendencia ascendente para la actividad inmobiliaria, que contrastan con el año anterior.
La Propiedad va año abajo, año arriba
Adentrándonos en la Propiedad, una de las partes del IRAI, la compraventa ha variado un 3,09 %, y las hipotecas un 8,14 % respecto al trimestre anterior. En el primer caso, ha habido crecimiento por el número de compraventas, un 1,28 % de repercusión en el porcentaje, y se suma al 0,28 % que hace el precio de las compraventas, que afecta en menor medida.
En las hipotecas destaca la variación en el número con el trimestre anterior, de un 12,63%, que causa una repercusión de un 1,65 % y también el importe, que discretamente suma un 0,32 %.
Júntate con expertos y busca el éxito
El 2024 ha contrastado mucho con el 2023, y esto demuestra la gran versatilidad del mercado inmobiliario. Han sido tres de cuatro trimestres en crecimiento, y se destaca el ascenso de la parte de Propiedad, que supera con creces la parte Mercantil.
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