¿Cuáles son las ayudas para la rehabilitación energética de los alquileres en 2022?

rehabilitación energética

Si eres arrendador de una vivienda seguro que has escuchado hablar de las ayudas para la rehabilitación energética que ofrece el Gobierno de España. Estas ayudas se destinan a aquellos inmuebles, los cuales son construcciones antiguas y se destinan al arrendamiento. En caso de que no sepas cómo funcionan este tipo de ayudas o vas a alquilar una vivienda, en nuestro artículo te explicamos todo lo referente a ellas.

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¿Qué es la rehabilitación energética?

La rehabilitación energética es el proceso por el cual las edificaciones que constituyen construcciones antiguas se renuevan para ser más eficientes en términos energéticos y, así, utilizar la mínima cantidad de energía para nuestro bienestar.

Gracias a la rehabilitación energética se consigue reducir la factura energética, reducir la producción de CO2 y mejorar la habitabilidad de una vivienda, incrementando la calidad de vida y el bienestar en el inmueble. 

Así, la rehabilitación energética es importante, entre muchas otras cosas, porque a raíz de esta se consigue un certificado energético. Dicho certificado es uno de los requisitos imprescindibles para poder alquilar o comprar una vivienda.

Para rehabilitar un edificio en estos términos, se hacen mejoras en estos aspectos de los inmuebles:

  • La fachada y las ventanas para poder mejorar el aislamiento de la vivienda.
  • La incorporación de toldos o persianas para disminuir el uso de aires acondicionados en verano y, así, ahorrar energía en casa.
  • Los electrodomésticos, los cuales también tienen que tener su propia certificación energética y lo ideal es que consuman lo menos posible en cuanto a electricidad.

Es posible que para rehabilitar un edificio o una casa energéticamente se tenga que hacer un estudio de las energías renovables y considerar si son necesarias placas fotovoltáicas u otros elementos que generen este tipo de energía.

¿Cuáles serán las ayudas para la rehabilitación energética en 2022?

El pasado 5 de octubre de 2021 el Gobierno aprobó el Real Decreto en el cual se dictaminó una serie de ayudas a los propietarios de aquellos inmuebles, los cuales se sometieron a una rehabilitación energética.  Este subsidio pretende que los ciudadanos mejoren el impacto en el medio ambiente que tienen sus hogares por un coste mucho más reducido.

Así, estas consisten en una aportación económica que la Administración realiza al propietario y para las cuales se destinarán 4.420 millones de euros. Este subsidio se materializará en forma de deducción temporal en la cuota del IRPF. Además, será aplicable sobre la cantidad invertida en las obras de mejora de rehabilitación energética de la vivienda habitual o alquilada del propietario.

En cuánto a los arrendamientos, dicha rehabilitación debe realizarse para poder cumplir con la necesidad de estancia permanente por parte del arrendatario. Además, tendrá que cumplir con los requisitos en cuánto a habitabilidad de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), según el BOE emitido el 6 de octubre de 2021.

Deducciones en el IRPF por rehabilitación energética

  • Un 20% de deducción si se realizan obras en la vivienda desde la entrada en vigor de la normativa (5 de octubre de 2021) hasta el 31 de diciembre de 2022. El importe máximo que se podrá deducir es 5000 €. Pero, siempre y cuando dichas obras contribuyan a la reducción de un 7% en los indicadores de demanda de calefacción y refrigeración del certificado de eficiencia energética. Esta deducción es aplicable tanto para viviendas habituales como para viviendas alquiladas.
  • Un 40% de deducción por obras en el inmueble, de la cual el propietario del inmueble se podrá beneficiar si se realiza en el mismo periodo que la deducción anterior. Pero, siempre que las obras realizadas contribuyan a reducir un 30% del consumo de energías no renovables. También si se mejora la certificación energética obteniendo una “A” o una “B” en la calificación. En este caso el importe máximo a deducir es 7500 €.
  • Un 60% de deducción a causa de obras en el hogar, es decir, un máximo de 15000 € debido a obras para mejorar la certificación energética obteniendo una “A” o una “B” en la calificación. También, para reducir un 30% del consumo de energías no renovables acreditable a través del certificado energético.

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Además del certificado energético, como explicábamos anteriormente, son muchos otros los documentos necesarios para la venta de un hogar. El objetivo de estos documentos es garantizar unas condiciones de habitabilidad correctas en el inmueble.

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