Aunque la vivienda es un derecho, desde la crisis del 2008, para algunas familias españolas se convierte en un privilegio inalcanzable. El alquiler social, gestionado por el Fondo Social de Viviendas junto a entidades bancarias españolas, pretende ayudar a estas familias a alquilar una vivienda digna.
¿Qué es el alquiler social?
El Gobierno, para dar solución a la situación creada por la crisis, estableció un plan de viviendas de alquiler social que pretende asegurar la vivienda a todas aquellas familias que están en riesgo de exclusión social.
Este plan sigue activo a día de hoy debido a que muchas familias siguen necesitando un hogar para no estar en la calle. Y lamentablemente, en la actualidad se dan muchas solicitudes para estas viviendas en alquiler social.
Las viviendas se conceden a través de las entidades bancarias del país. Y son ellas mismas las que analizando las características del inmueble las adaptan a los perfiles de los solicitantes. Este alquiler de bajo coste es adjudicado a aquellas personas que cumplan con los requisitos para alquilar un piso establecidos.
¿Quiénes pueden solicitar este alquiler?
La solicitud para las viviendas sociales está pensada especialmente para familias que se habían quedado sin hogar por no poder hacer frente al préstamo hipotecario. Pero otro conjunto de personas también pueden optar a las viviendas sociales, siempre y cuando sean mayores de edad con nacionalidad española o con un permiso de residencia permanente.
Los grupos de personas que pueden solicitar al fondo social de viviendas desde el año 2007 un alquiler social son:
- Personas que estén en procedimiento de ejecución hipotecaria sin haber sido desalojadas.
- Familias desalojadas por impago de hipoteca.
- Personas que no han abandonado la vivienda y han realizado una dación en pago.
- Familias que hayan perdido su inmueble por un desastre natural.
- Personas con viviendas que deben ser destruidas o remodeladas.
- Familias que han perdido su hogar después del año 2008.
- Personas jóvenes universitarias de menos de 35 años que no tengan los ingresos suficientes para optar a una vivienda digna.
- Personas con familias conflictivas o víctimas de violencia de género o violencia doméstica.
¿Cuál es su valor?
Debido a su origen, el alquiler social es más barato que los alquileres de viviendas. Su coste va desde los 150 a los 400 euros. Eso sí, nunca debe superar el 30% de los ingresos familiares anuales. Además, el precio de alquiler establecido no dependerá de territorios, es independiente a la zona geográfica que pertenezca.
¿Cuánto dura el alquiler de viviendas sociales?
El alquiler social cuenta con una duración máxima de 2 años fijado por un contrato de arrendamiento. Este plazo puede aumentarse hasta los 7 años cumpliendo todos los requisitos que el fondo social de vivienda ha establecido. Algunos de estos requisitos son que la condición de la familia no mejoré y que aún la familia cumpla con los requisitos para solicitar el alquiler social. Esta vivienda social puede convertirse en hogar permanente, pero debe estudiarse caso por caso y ver las posibilidades y la situación de cada familia.
¿Cuánto se tarda en aceptar la solicitud y obtener la vivienda?
Una vez realizada la solicitud, se tarda entre 6 meses a un año en tener acceso a ese alquiler social. Pero, si la situación de la familia es crítica los procedimientos se aceleran para que puedan acceder a la vivienda lo antes posible.
En este procedimiento la Seguridad Social o los Servicios Sociales realizan un informe que pasará a la entidad bancaria para ser aprobado. Después se pasa a la adjudicación del nuevo hogar de la familia.
¿Cuál es el procedimiento del alquiler social?
Alquilar este tipo de viviendas sociales sigue los mismos pasos que alquilar un piso en cualquier ciudad española. Aunque se debe detallar algunas condiciones peculiares:
- El alquiler debe estar entre los 150 y los 400 euros, sin superar el 30% de los ingresos mensuales.
- El contrato de arrendamiento debe contar con una duración máxima de 2 años.
- La vivienda en alquiler social puede llegar a convertirse en hogar estable.
Requisitos para solicitar un alquiler social
Estos son los requisitos que se deben cumplir si se quiere acceder al alquiler de vivienda social en 2022:
- Los ingresos no pueden superar 3 veces del IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples). En 2021 este indicador está en torno a los 500 euros mensuales.
- Formar parte de una familia con hijos menores de edad.
- No poseer ninguna vivienda.
- Ser mayor de edad con nacionalidad española o con permiso de residencia permanente.
- Si formas parte de una familia monoparental, debes tener a tu cargo al menos 2 hijos menores de edad.
- Contar con un miembro con discapacidad hasta un 30% en el núcleo familiar.
- Estar jubilado con deudas hipotecarias más altas que las prestaciones.
- No cobrar ningún tipo de ingresos o haber agotado el total de las prestaciones.
- Contar con una persona víctima de violencia de género en la unidad familiar.
Beneficios del alquiler social
El beneficio principal es contar con un hogar para poder vivir en familia a pesar de estar en una situación vulnerable con un nivel de ingresos familiares anuales bajos. Otro de los beneficios que cabe destacar es la opción de poder hacer frente a la deuda hipotecaria más fácilmente llegando incluso a tener acceso a diferentes descuentos si la entidad financiera lo acepta.
De modo que, el alquiler social es una opción extraordinaria para aquellas familias que no pueden hacerse cargo de una vivienda y están en riesgo de vulnerabilidad. El proceso de alquiler de vivienda es sencillo ya que solo tendrás que ir a una de las entidades bancarias nombradas anteriormente y realizar la solicitud formal.
Creo que el problemas que yo tengo encaja perfectamente en las condiciones que he leido. Asin que me llegared a mi banco para rellenar la solicitud,, muchas gracias.
¡Buenos días Ricardo! Nos alegra leer esto, esperemos que tu solicitud sea un éxito. ¡Un saludo!
Yo tengo ING, tendría que hablar con mi banco y solicitar que documento?
¡Buenas tardes, Mara!
Para acceder al alquiler social, tan solo debes acercarte a tu entidad bancaria y solicitarlo. Una vez presentada la solicitud, tu banco te pedirá que entregues una serie de documentos para acreditar que reúnes las condiciones necesarias para este tipo de arrendamiento.
¡Mucha suerte! 🙂
He leido y considero que esta muy bien hexplicado a mi se me ha quedado tan claro que mañana mismo boy a hir a mi banco, gracias
¡Buenos días! Muchas gracias por el comentario. Esperamos que todo vaya genial. ¡Un saludo!
¡Buenos días Jaidi! Este artículo es informativo, actualmente no contamos con pisos sociales, lamentamos no poder ayudarte 🙁 ¡Un saludo!
Estoy bouscando piso para alquiler por favor un sant boi de llobergate telefono es.612.228.09
¡Buenos días Berramdane! Puedes consultar nuestra cartera de viviendas en alquiler en https://housfy.com/alquiler-inmuebles. ¡Un saludo!
Buenas tardes tengo dos niños pequeños y cobro de baja por discapacidad 429€ tengo a mis hijos con su abuela tengo derecho a un alquiler social
¡Buenos días Sara! En función de la provincia en la que te encuentres se aplicarán unos requisitos u otros para acceder al alquiler. Aún así, una de las condiciones fundamentales para que te concedan este tipo de arrendamiento en no disponer de un domicilio y no superar el límite de ingresos máximos que la comunidad establezca. ¡Un saludo!
Busco piso alquiler económico.
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Buenas tardes, hace 2 meses me han quitado mi casa por no poder hacer frente a los pagos tan grandes q tenia de hipoteca, tengo 2 hijos menores, soy soltera, el padre de los niños nunca me pasó manutención, cobro 1100e al mes, tengo opción a poder solicitar la vivienda social
¡Buenos días Fely! Para poder solicitar una vivienda social debes inscribirte en el registro de demandantes de viviendas de protección social de tu comunidad autónoma. De esta manera podrás entrar en el sorteo público que se hace para adjudicar estos inmuebles. Además, tendrás que conocer los requisitos que cada comunidad autónoma requiere a los solicitantes para saber si te ajustas a ellos. ¡Un saludo!
Quisiera un piso para mí sola en Granada
¡Buenas tardes Susana! Puedes encontrar todas nuestras viviendas en venta en el siguiente enlace: https://housfy.com/venta-inmuebles. ¡Un saludo!
Nesesitamos una vivienda urgente la vivienda ke vivimos estámos recogidos y la tenemos ke dejar mi esposo tiene una pensión no contributiva donde puedo solicitar una vivienda social yo cobró la renta mínima vital mi esposo tiene una invalidez 69
¡Buenos días Milagros! Para poder solicitar rápidamente una vivienda de alquiler social lo mejor es que te asegures de que cumples los requisitos que indicamos en nuestro artículo y te dirijas a la entidad de crédito a la que pertenezcas para solicitarlo. ¡Un saludo!
hola, tengo trabajo fijo el banco inicialmente me dijo que tenia opcion a un piso posteriormente solo tengo evasivas del banco, conlusion tengo o no posibilidades de optar a un alquiler
gracias
¡Buenos días Adela! Así es, tienes opción a alquilar un piso. Te recomendamos que te pongas en contacto con un experto inmobiliario que pueda aconsejarte sobre qué tipo de arrendamiento sería el mejor para tu situación. ¡Un saludo!
Hola soy de Oviedo necesito un alquiler de vivienda, donde tengo que ir.
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Hola buenas tardes busco piso de alquiler para solo una persona que se ajuste a mi bolsillo si se puede por la parte de Barcelona o Barcelona paralel
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Hola buenas tarde soy divorciada con una minusvalía he solicitado el alquiler social y no puedo pagar mucho es muy urgente.
¡Buenas tardes Conchi! Debes tener en cuenta que una vez solicitado el alquiler social, se puede tardar entre 6 meses y un año en recibir la ayuda correspondiente. ¡Un saludo!
Hola, quería preguntar, y si mi banco ha vendido mi deuda a un fondo buitre y son ellos los que me desahucian, no tengo derecho a una vivienda del fondo social? Gracias
¡Buenas tardes Ofelia! No es uno de los requisitos para poder obtener una vivienda de interés social, aunque, lo mejor sería reclamar lo sucedido mediante un abogado experto en la materia. ¡Un saludo!
Soy víctima de violencia de género, pensionista, con una minusvalía del 65% pero mi hijo ya es adulto ¿Podría acceder al alquiler social?
¡Buenos días Ana!
Para acceder a un alquiler social se deben dar alguno de estos casos:
– Personas que estén en procedimiento de ejecución hipotecaria sin haber sido desalojadas.
– Familias desalojadas por impago de hipoteca.
– Personas que no han abandonado la vivienda y han realizado una dación en pago.
– Familias que hayan perdido su inmueble por un desastre natural.
– Personas con viviendas que deben ser destruidas o remodeladas.
– Familias que han perdido su hogar después del año 2008.
– Personas jóvenes universitarias de menos de 35 años que no tengan los ingresos suficientes para optar a una vivienda digna.
– Personas con familias conflictivas o víctimas de violencia de género o violencia doméstica.
Si estás en alguna de estas situaciones podrás acceder al alquiler social.
Esperamos haberte ayudado,
¡Un saludo!
Buenas tardes mi nombre es Silvia tengo 2 hijos uno con 35 % discapacidad el otro es menor mi marido y yo viene un niño en camino la casa donde vivo es de mis padres y es muy pequeña ahora mismo no cobramos nada solo mi hijo 153euros de la dependencia q le dieron. Estamos en exclusión social. Tengo derecho a un alquiler social?
¡Buenos días Silvia!
Las personas que soliciten el alquiler social deben cumplir estos requisitos:
– Los ingresos no pueden superar 3 veces del IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples). En 2021 este indicador está en torno a los 500 euros mensuales.
– Formar parte de una familia con hijos menores de edad.
– No poseer ninguna vivienda.
– Ser mayor de edad con nacionalidad española o con permiso de residencia permanente.
– Si formas parte de una familia monoparental, debes tener a tu cargo al menos 2 hijos menores de edad.
-Contar con un miembro con discapacidad hasta un 30% en el núcleo familiar.
– Estar jubilado con deudas hipotecarias más altas que las prestaciones.
– No cobrar ningún tipo de ingresos o haber agotado el total de las prestaciones.
– Contar con una persona víctima de violencia de género en la unidad familiar.
Si cumples con estos requisitos podrás solicitar el alquiler social de una vivienda.
¡Un saludo!