Como arrendador de una vivienda hay una serie de cosas que es importante que tengas en cuenta para que puedas firmar el contrato de alquiler tranquilo y seguro con tus arrendatarios. Hoy te daremos nuestros consejos clave para encontrar los inquilinos ideales y preparar la casa para los futuros inquilinos.

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Consejos antes de firmar el contrato de alquiler

Encontrar el inquilino ideal para firmar el contrato de alquiler

Una de las grandes preocupaciones de los arrendadores es los inquilinos, que no den problemas y que paguen religiosamente la renta a principio de mes. Algo que puede parecer bastante evidentemente pero puede dar muchos dolores de cabeza.

Es importante que pienses a quién te gustaría alquilar tu vivienda, esto va a tener relación con el siguiente punto, tal y como veremos a continuación. No es lo mismo querer un piso de estudiantes para sacar más rentabilidad, que una familia o una pareja joven. La vivienda que tengas y cómo la prepares va a influir con la gente que vendrá a visitarlo. También hay que ser consecuente, si quieres un piso de estudiantes para sacar más dinero por habitación, sé consciente que seguramente te dará más problemas que si vive una pareja joven.

A nivel financiero es importante asegurar que los futuros inquilinos tengan una estabilidad económica y que puedan pagarte mensualmente, además de un aval para aportar más seguridad (aunque es opcional). En Housfy hacemos un estudio económico previo para garantizar mayor seguridad a nuestros propietarios y además, garantizamos un 0% de morosidad y que el día 15 de cada mes cobrarás el alquiler.

Preparar la vivienda

Poner un piso en alquiler no es solo alquilarlo y cobrar, requiere tiempo y hay que prepararlo e invertir. Cuando hablamos de preparar el piso, estamos hablando de decorarlo para que le guste al máximo número posible de visitantes, es decir:

  • Nada de colores chillones.
  • Nada de extravagancias.
  • Usa colores neutros.
  • Pinta las paredes de blanco.

Contrato del alquiler

Estas son las normas básicas para decorar cualquier piso de alquiler o poner una casa a la venta. Si los inquilinos van a vivir en el piso y tampoco pueden cambiar mucha cosa porque no es suyo, intenta hacerlo de la forma más neutral posible para que les resulte más sencillo adaptarlo a su gusto.

Tendrás que decidir si quieres alquilarlo amueblado o sin amueblar. Actualmente, la mayoría de los pisos se alquilan sin amueblar, supone menos gasto para el propietario y mayor libertad para el inquilino. Si decides amueblarlo, sigue los mismos consejos que el punto anterior: muebles cómodos y neutros.

Amueblarlo es una opción cuando son pisos de estudiantes, ya que viven por temporadas y les resulta más cómodo que tener que comprar todo el mobiliario para luego venderlo o almacenarlo cuando vuelven a casa. En el caso de amueblarlo, tendrás que añadir todo en el inventario del contrato de alquiler.

Conseguir alquilar la casa y la firma del contrato de alquiler

Actualmente, para conseguir alquilar una vivienda, la forma más sencilla es a través de los portales inmobiliarios y gestionando las visitas y contactos. Pero si quieres asegurarte que encuentras los inquilinos ideales, lo más rápido posible y con toda la documentación en regla lo mejor es que acudas a profesionales que lo gestionen.

En Housfy, nuestro equipo de alquileres se encarga de buscarte los inquilinos, de publicar tu vivienda con fotos profesionales, de analizar su perfil económico, de que cobres todos los meses y de que todos los trámites y documentación estén en regla.

Asegúrate el cobro del alquiler

 

 

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