Preu mitjà de venda a Alicante
El mercat de la compravenda a la ciutat alacantina ofereix uns valors molt competitius :
- Pisos. Tot i que el ventall comprèn preus d'entre 69.995€ fins a 399.000€, el preu mitjà és de 165.000€, amb una mitjana del metre quadrat de 1.630€/m2.
- Cases. El preu mitjà se situa en els 364.000€, amb el 80% dels habitatges oscil·lant entre els 99.900€ i 1.250.000€. El metre quadrat és a 1.567 €/m2.
Així, els preus més elevats es troben a:
- Centre.
- Cap de l'Horta - Platja de Sant Joan - La Condomina.
- Illa Plana.
- Centre Històric - Raval Roig.
Com a resultat, en els primers sis mesos del 2022, el nombre d' habitatges venuts va pujar a 4.047 , gairebé 1.000 més que el mateix període de l'any anterior. Aquestes dades les estableix el Ministeri de Transports, Mobilitat i Agència Urbana.
Legalitat a l'hora de vendre pis a Alicante
Tenint en compte la llei actual, els documents que cada propietari ha de presentar de forma obligatòria són els següents:
- DNI/NIE del titular.
- Nota simple.
- Escriptura de propietat.
- Últims rebuts de l'IBI i subministraments.
- Certificat deficiència energètica.
- Estatut de deute zero amb la comunitat de propietaris.
- Certificat de deute zero (en cas d'estar pagant la hipoteca).
La cèdula dhabitabilitat també és obligatòria, tal com estableix el Decret 161/1989 de la Generalitat Valenciana.
Fiscalitat en vendre pis a Alicante
Posar en venda el teu habitatge a Alicante suposa abonar alguns impostos :
- IRPF. S'encarrega de gravar el guany patrimonial que obtens en vendre el teu habitatge. En base als diners i benefici obtingut, el percentatge serà un o altre:
- Fins a 6.000€, un 19%.
- Entre 6.000 i 50.000€, un 21%.
- Entre 50.000 i 200.000€, un 23%
- Més de 200.000 €, un 26%
- Plusvàlua municipal. És l'impost que grava l'increment del valor del terreny des de la compra fins a la venda.
- IBI. Se n'encarrega l'ajuntament. Es paga una vegada a l'any i es pot dividir entre comprador i venedor en base al mateix temps que hagin estat propietaris cadascun.
