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La valoración de los pisos de obra nueva en Huesca es un 29,16% más alta que los pisos de segunda mano.

1.430 €/m²

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Precio publicación Huesca

Precio de pisos anunciados en portales inmobiliarios en Huesca (idealista). El precio del anuncio varia en un sobre el último trimestre.

1.260 €/m²

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Precio venta Huesca

Precio por metro cuadrado de pisos vendidos en Huesca. Datos de las operaciones mensuales escrituradas en Huesca.

1.360 €/m²

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Precio tasación Huesca

Tasaciones de pisos y casas de Huesca, según las valoraciones oficiales. Datos de más de 120 tasaciones de pisos en Huesca.

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Preguntas frecuentes en la venta de pisos en Huesca

¿Cuánto se tarda en vender un inmueble en Huesca?

De media, el tiempo medio para vender un piso en Huesca es de 10 meses. Pero también influyen otros factores que hacen que este tiempo pueda ser mayor o menor y que inciden directa o indirectamente a la hora de vender una vivienda en Huesca:

  • Pon un precio de venta de la propiedad atractivo, pero que sea justo en relación con el mercado inmobiliario y competitivo. 

  • Vender una casa en buen estado o condiciones es algo que hará que los compradores estén más interesados, además no alargar el proceso de venta.

  • Ten disponible y en regla toda documentación necesaria que cumpla con los requisitos y la normativa vigente.

  • Contar con una buena publicidad que haga promoción de la vivienda en los principales portales inmobiliarios.

  • No pierdes el tiempo efectivamente en la negociación, ya que suelen retrasar el proceso de venta.

¿Cómo vender un piso en Huesca?

Si te encuentras en la situación de que eres titular de una casa en Huesca y tienes intenciones de ponerla en venta, lee con atención los puntos que se muestran abajo, porque afectarán en cómo será tu venta:

  • Barrio donde se encuentra la vivienda.

  • Tamaño de la vivienda.

  • Espacios exteriores.

  • Eficiencia energética.

  • Documentación necesaria. 

    • Escritura o título de la propiedad

    • Certificado de deuda del préstamo hipotecario a la fecha de la firma

    • Certificado de eficiencia energética

    • Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)

    • Certificado de Inspección Técnica del Edificio (ITE)

  • Estrategia publicitaria.

    • Reportaje fotográfico

    • Descripción de la vivienda

¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Huesca?

El precio para los inmuebles en venta en Huesca ha sido más alto en la zona de San Lorenzo, con 1.890 €/m2 por metro cuadrado. Por el contrario, el precio más bajo ha sido el de la zona de La Catedral-Casco Antiguo con una media de 1.186 €/m2 por metro cuadrado.


Información clave sobre la venta de pisos y casas en Huesca

Precios de venta generales en Huesca

Si estás pensando en comprar una vivienda en Huesca, tienes que saber que según la ubicación y el tipo de inmueble los precios podrán variar.

El precio medio de venta para una a casa en Huesca es de 125.000 €, siendo el precio medio en la mayoría de las viviendas entre 56.000 € y 392.670 €, en zonas como Banastás, Monflorite o Sasa del Abadiado. En cambio, para un piso en cuenca el precio medio es de 125.000 €, estando el precio medio de los inmuebles entre 45.000 € y 229.500 € en zonas como en Maria Auxiliadora, Los Olivos o La Encarnación. 

Legislación estatal en la compraventa de viviendas

Si estás pensando en vender una propiedad en Cuenca, deberás tener en cuenta la legislación nacional, que regula la normativa de la vivienda. Lo que implica disponer de todos los documentos en regla, que son necesarios para completar el proceso de venta. Ello incluye toda la información sobre la propiedad, como el contrato, escrituras o los planos. También hay tener en consideración papeleo relacionado con certificaciones como la inspección de eficiencia energética o la cédula de habitabilidad.

Regulación en Huesca en la compraventa de viviendas

Lo más recomendable a la hora de vender seguir una serie de trámites y gestiones que acrediten la legalidad de la operación inmobiliaria, los cuales son: 

  • DNI

  • Nota simple

  • Certificado energético

  • Planos de la vivienda

  • Cédula de habitabilidad (solo es obligatoria en algunas comunidades)

  • Certificado del ITE

  • Estatutos de la comunidad

  • Recibo de pago del IBI

  • Contrato de arras o de reserva

  • Últimas facturas de suministros

  • Certificado de estar al corriente de pago con la comunidad

  • Certificado de deuda cero

  • Escritura de compraventa de la casa

Consideraciones fiscales por vender tu vivienda en Huesca

Tanto para comprar como vender una vivienda, se necesita hacer cargo de una serie de gastos. Algunos están relacionados con la hipoteca, otros son costes de que van vinculados a la notario y luego están los impuestos. Los principales que tendrás que asumir son:

  • IRPF. Se debe incluir la ganancia o la pérdida de la compraventa. Es decir, restar el precio de venta y el precio por el que la compraste con sus respectivos impuestos, acorde con la regulación de Huesca. En caso de haber tenido ganancias patrimoniales, hay que abonar el importe, que funciona de manera progresiva:

    • Hasta 6.000 € ganados: 19 %

    • Entre 6.000 € y 50.000 €: 21 %

    • Entre 50.000 € y 200.000 €: 23 %

    • Más de 200.000 €: 26 %

  • Plusvalía municipal. Este impuesto lo gestiona el ayuntamiento de Huesca. Para calcular la plusvalía tienes que tener en cuenta lo siguiente:

    • Tiempo transcurrido como titular de la propiedad.

    • Valor catastral de la vivienda.

    • Coeficiente de incremento.

    • Porcentaje de tributo.

  • IBI. Es un tributo que se paga anualmente y que debe abonar el titular de la vivienda. Comprador y vendedor pueden acordar el reparto del impuesto en función de cuánto tiempo haya sido cada uno propietario. 

En cuanto al IRPF hay algunas exenciones que permiten no tributar:

  • Para aquellos mayores de 65 años y/o que sean personas dependientes.

  • Si las ganancias que se generan se reinvierten en la obtención de una nueva vivienda para uso habitual.

  • Si el pago si se otorga la vivienda en dación de pago.

Volumen de compraventas en Huesca

Huesca es una de las ciudades de España más tranquilas para vivir. Cuenta con excelentes comunicaciones tanto con Zaragoza, a apenas 45 minutos en coche, como con otras ciudades como Barcelona, Lérida o Pamplona. Está a los pies de los pirineos para comprar una casa tanto para usarla como segunda residencia o para después alquilar. La calidad de vida es alta, puedes desplazarte de un barrio a otro andando o en bicicleta, estarás rodeado de naturaleza, y tiene mucha menos contaminación que otras ciudades.

Aparte de todo eso, el coste de vida es muy asequible, respecto a la vivienda, en el último trimestre del año pasado fueron 653 compraventas las que se formalizaron, un 3 % más respecto al periodo anterior. 


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