Si estás pensando en comprar una vivienda, pero necesitas financiación y te dan miedo los altos precios que acostumbran a haber, descubre cuáles están siendo las mejores hipotecas de febrero de 2024 tramitadas por Housfy, ¡Seguro que te ayudan a lanzarte a comprar!
Mejores hipotecas fijas tramitadas por Housfy
Las hipotecas fijas son aquellas donde los tipos de interés son siempre los mismos, y por tanto, las cuotas mensuales también. La ventaja de este tipo de hipoteca es la seguridad que ofrece esta invariabilidad de los importes, de manera que son la mejor opción para aquellos propietarios que no tienen tanta capacidad para hacer frente a cambios en sus pagos, y que quieren asegurarse de pagar siempre la misma cantidad.
Apostar por una hipoteca fija es apostar por el tipo de interés del momento de la operación, con lo cual, si estos suben, saldrás ganando porque estarás pagando de menos. Pero si bajan, pagarás más que el valor del mercado.
Las mejores hipotecas fijas de febrero de 2024, según Housfy, es de 2,40% TIN, 20 décimas por debajo que el valor del mes pasado, en enero. ¿Cómo te afectaría este interés a tu hipoteca fija? Para averiguarlo, puedes usar un simulador de hipoteca. En él, poniendo como ejemplo una vivienda por el valor de 100.000 euros, y con una vida del préstamo de 30 años, la cuota hipotecaria sería de 439 €.
* Cálculo realizado sobre una hipoteca a 30 años, una vivienda de 100.000 €, ningún ahorro aportado, un TIN del 2,40% y TAE de 7,92%, con 360 cuotas. El importe total adeudado varía según el caso, cumpliendo condiciones. Ver en nuestra web.
Mejores hipotecas mixtas de febrero 2024, por Housfy
La hipoteca mixta se caracteriza por estar compuesta de dos partes, unos primeros años en los que el tipo de interés es fijo -y más bajo que en las hipotecas fijas-, y después un tipo de interés variable durante el resto de vida del préstamo.
¿Qué es este tipo de interés variable? Se basa en un índice de referencia fluctuante, el Euríbor, de manera que se paga un cierto importe, acostumbra a ser muy bajo, más el valor del Euríbor en ese momento.
Este tipo de hipotecas permite hacer un análisis previo del mercado durante unos primeros años y después poder adaptarse a él. Es el modelo de hipoteca perfecto para quienes tienen un capital previo ahorrado y pueden adelantarlo.
Las mejores hipotecas mixtas de febrero de 2024 que ha tramitado Housfy son al 1,85% fijo los primeros 10 años, y del 0,80% + Euríbor el resto de años del préstamo. Siguiendo el mismo ejemplo de antes, con una vivienda de 100.000 euros y con una vida del préstamo de 30 años, la cuota hipotecaria sería de 407€.
Housfy ha encontrado…
🔵 TIN: 1,85%
🔵 Cuota los primeros 10 años: 407€
🔵 TIN variable: Euríbor + 0,80%
* Cálculo realizado sobre una hipoteca a 30 años, una vivienda de 100.000 €, ningún ahorro aportado, un TIN del 1,85% y TAE de 4,59%, con 360 cuotas. El importe total adeudado varía según el caso, cumpliendo condiciones. Ver en nuestra web.
¿Y las hipotecas variables?
En lo que llevamos de mes de febrero, Housfy no ha cerrado ninguna hipoteca variable. ¿La razón? El alto valor del Euríbor.
Las hipotecas variables ya llevan un tiempo en declive, y es que los propietarios cada vez ven menos rentable esta opción, ya que el Euríbor ha estado subiendo mucho durante 2023 y aún sigue con un valor bastante elevado (3,658% actualmente). Así que, deciden apostar por hipotecas fijas o mixtas con las que puedan tener unas cuotas más bajas y con menos imprevistos, al menos, a corto plazo en caso de las mixtas.
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