En Barcelona hay miles de viviendas, y quizás alguna de ellas te pertenece y no sabes bien bien qué hacer con ella. ¿Alquilo? ¿Vendo?, es normal que te hagas estas preguntas, y hay que tener bien claro los beneficios y desventajas de alquilar y vender piso en Barcelona.
¿Qué beneficios trae dejar de alquilar y vender piso en Barcelona?
Hay veces que vender un piso puede aportar muchos beneficios. Normalmente, la ventaja principal es la tranquilidad. Cuándo vendes dejas de preocuparte en los gastos de su mantenimiento, que si comunidad, que si IBI, etc.
Otra razón, quizás el motivo por excelencia de las ventas de piso en Barcelona y afueras es para obtener dinero rápido. Si vendes una vivienda puedes obtener una cantidad considerable de dinero en un tiempo más reducido que con los beneficios de un alquiler mensual.
La última gran razón que damos es la de obtener buenos ingresos si juegas con el mercado. Los pisos y casas de Barcelona se han revalorizado mucho en lo que llevamos de siglo. Si compraste tu vivienda hace años por un precio, hay una cierta probabilidad de que el importe de ese inmueble sea más alto hoy en día. Con esto puedes obtener un beneficio con el que poder invertir en otras cosas.
Alquilar piso y mantener en vez de lanzarme y vender piso en Barcelona
Con el cálculo de rentabilidad bruta de Barcelona, dividiendo los ingresos anuales del alquiler entre el precio de compraventa, multiplicando por 100 al final y sacar porcentaje, obtenemos un 6,04% de rentabilidad media en la ciudad. Con una rentabilidad tan alta realmente no es difícil poder alquilar con buenos resultados en la Ciudad Condal.
Aquí quizás es mejor usar una calculadora de rentabilidad para obtener una rentabilidad neta y poder tomar una decisión más acurada. Con un porcentaje superior al 5% es muy recomendable alquilar la vivienda.
Alquilar un piso en vez de venderlo puede hacer que tengas un ingreso estable. No es tan grande como la cantidad de una venta, pero puede ayudar en el ahorro. Además, si el valor del mercado sube, tener la propiedad durante más tiempo le puede añadir valor y convertirla en una inversión beneficiosa.
En último lugar, aunque hay miedo a que los inquilinos puedan empeorar la vivienda o que puedan no pagar sus mensualidades, cada vez hay más soluciones para la tranquilidad del propietario, como seguros de impago entre muchas otras cosas que cubren todos aquellos imprevistos que una persona desconocida puede aportar a tu vivienda.
Tomes la decisión que tomes, estaremos contigo
Cada casa es un mundo y se pueden tener mil y una razones, más o menos personales, para tomar una decisión u otra. Por ello, nuestro equipo de expertos inmobiliarios pueden escucharte y plantear la mejor solución posible para tu caso.
Si tu decisión final es alquilar tu vivienda, no dudes en conocer a nuestros expertos en alquileres y estar acompañado durante todo el proceso de alquiler de tu inmueble. Nuestro equipo lo hará todo lo más flexible, rápido y cómodo posible para ti.
