¿Cuáles son los precios de las casas prefabricadas?

Las casas prefabricadas son un mercado en auge, cada vez más gente está empezando por optar por este tipo de construcción. En posts anteriores ya vimos sus ventajas y los inconvenientes, ahora toca aprender cuáles son los precios de las casas prefabricadas.

¿Cuáles de los precios de casas prefabricadas?

Partimos de la base que no podemos definir un precio exacto, hay muchos factores a tener en cuenta que harán que varíen los costes.

Se ha extendido la creencia de que la construcción de casas prefabricadas es más barato, pero no es del todo cierto. El precio está directamente relacionado con la calidad de la construcción, exactamente igual que con una casa típica.

Hay 5 factores que deberás tener en cuenta en toda construcción:

• La construcción
• El equipamiento de la casa
• La documentación para empezar a construir
• La cimentación
• El transporte de la casa prefabricada.

Esto en cuanto a lo que se refiere a la casa en sí, pero además necesitas algo esencial: la parcela o el terreno para construir. Como en la construcción de cualquier casa, esto es lo que se lleva gran parte del presupuesto.

Si hablamos de precios de casas prefabricadas como tal, podemos decir que el precio ronda entre los 450-900€/m2, pero aquí solo se está contemplando la parte de la construcción de la vivienda. Además, variará según las calidades que escoges: materiales, empresa, arquitectos, etc.

Fuente: idealista

Vamos paso a paso

Conseguir la parcela

Para conocer los precios de casas prefabricadas, es básico partir de la base, encontrar el terreno para empezar a construir.

Cuando hayas escogido el terreno, es fundamental hacer tanto un estudio topográfico como uno geotécnico. El estudio topográfico ronda entre 250-400€ y el geotécnico entre 650-800€, es muy importante para poder saber si es viable construir en la parcela.

Además, será esencial conseguir una licencia de obras para poder empezar a construir y solicitar suministro de agua y corriente eléctrica. Todos estos trámites podrás realizarlos en el Ayuntamiento de tu localidad.

También necesitarás un arquitecto para el diseño, algunas empresas especializadas en casas prefabricadas ya lo incluyen en el presupuesto.

Fuente: idealista

Precios de casas prefabricadas: el proceso de construcción

El proceso de construcción en este caso es muy sencillo, en pocos meses tu vivienda estará lista para que entres a vivir. Pero, es importante que tengas en cuenta que para ello deberá estar toda equipada ¿por qué? Para poder conseguir la cédula de habitabilidad.

Solo te darán la cédula de habitabilidad si la cocina y el baño están terminados, en realidad tampoco es ninguna sorpresa, son los básicos para poder entrar a vivir a cualquier vivienda. Pero sí que ten en cuenta que que sin este trámite no se podrá registrar ni escriturar tu nueva casa.

Como hemos podido ver hay muchos puntos a tener en cuenta a la hora de valorar los precios de casas prefabricadas, lo mejor es que consultes con los expertos en la materia para que te aconsejen y te hagan un presupuesto detallado. Si ves que no te convence, siempre puedes optar por la compra de una casa, no tendrás que preocuparte por la construcción, tan solo de buscar el cartel «se vende casa» para comprarla. 

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