Acabamos de empezar el año y es normal tener la incógnita de si cambiarán en algo las hipotecas, si será un buen momento para contratar una. Hoy te venimos a contar cuáles han sido los mejores tipos de interés para las mejores hipotecas de enero de 2024.
Mejores hipotecas fijas, por Housfy
Las hipotecas fijas se caracterizan por tener unos tipos de interés invariable, es decir, siempre tienen el mismo importe. Estas suelen ser las mejores hipotecas para aquellos propietarios que quieren asegurarse un tipo de interés estable durante toda la vida del préstamo, y pagar así siempre lo mismo.
Al apostar por una hipoteca fija, lo haces por el interés del momento en que realizas la operación, de manera que si estos con el tiempo suben, saldrás ganando al pagar menos intereses, pero, si por contra, estos bajan, acabarás pagando un valor mayor que el del mercado.
Este mes de enero de 2024, el mejor tipo de interés para las hipotecas fijas tramitado por Housfy es de 2,60 TIN. Esta cifra supone una disminución del 0,25% respecto a diciembre de 2023. ¿Cómo se refleja este interés? Por ejemplo, usando un buen simulador de hipoteca, para una hipoteca de importe medio y a 30 años, la cuota mensual sería de 450€.
*cálculo hecho sobre una hipoteca media a 30 años.
Mejores hipotecas variables, por Housfy
Las hipotecas variables son aquellas que tienen un interés fluctuante basado en un índice de referencia, en este caso, el Euríbor. Eso sí, las hipotecas variables también cuentan con una parte a pagar que es fija y establece el banco. Este tipo de hipotecas son la mejor opción para quienes prevén que sus ingresos van a aumentar a corto o medio plazo, y, por tanto, tienen la oportunidad de amortizar rápido si los tipos de interés bajan.
El mejor tipo de interés que ha tramitado Housfy para las hipotecas variables en enero ha sido de 2,10% TIN para la parte fija, durante un año, y para el resto de años de vida del préstamo de 0,20% (un porcentaje que se sumará al valor del Euríbor). Si nos acogemos al ejemplo anterior, para una hipoteca de importe medio y a 30 años, la cuota mensual durante el primer año sería de 421€.
Housfy ha encontrado…
🔵 TIN 1 año fijo: 2,10%
🔵 TIN variable: Euríbor + 0,20%
🔵 Cuota*: 421€
*cálculo hecho sobre una hipoteca media a 30 años.
Mejores hipotecas mixtas, por Housfy
Una hipoteca mixta representa una combinación de las dos hipotecas anteriores, ya que está formada por unos primeros años a escoger con un tipo de interés fijo -más bajo que el interés de las hipotecas fijas-, y un tipo de interés variable los años restantes, lo que permite analizar primero el mercado y después poder adaptarse a él. Estas son las mejores hipotecas para quienes tienen un capital previo ahorrado y pueden adelantarlo.
Para las hipotecas mixtas, el mejor tipo de interés que Housfy ha tramitado este enero es de 1,85% TIN fijo los 5 primeros años, con lo cual, durante este primer período de tiempo, para una hipoteca de importe medio en España y a 30 años, la cuota mensual es de 407€. Pasado este plazo, la cuota variará según el Euríbor, al que le tendremos que añadir un tipo de interés del 0,60%, una cifra tramitada por Housfy.
Housfy ha encontrado…
🔵 TIN 5 años fijo: 1,85%
🔵 TIN variable: Euríbor + 0,60%
🔵 Cuota primeros 5 años*: 407€
*cálculo hecho sobre una hipoteca media a 30 años.
Contrata la mejor hipoteca para ti
¿A qué estás esperando para conseguir la mejor hipoteca? Es el momento perfecto, los tipos de interés están bajando, y desde Housfy podemos conseguirte los mejores. No dudes en ponerte en contacto con nuestros brókers hipotecarios para que negocien con los bancos y encuentren los mejores tipos de interés de enero para ti.
