Preu de venda de l'habitatge a Torrevieja
El preu de l'habitatge a Torrevieja ha pujat aquest 2022 i és a prop d'assolir màxims històrics, amb uns 1.500 €/m2 de mitjana a tota la ciutat, segons RealAdvisor.
- Els pisos a Torrevieja estan a una mitjana de 111.300 € i la majoria es troben entre els 65.000 € i els 259.000 €.
- El preu de les cases és més heterogeni: les trobarem des dels 79.990€ fins als 609.787€, amb una mitjana als 189.000€.
Els preus més alts els ostenta el barri dels Balcons, seguit de la Platja dels Bojos, mentre que els preus més baixos són al Centre i la Platja del Cura.
Legislació en vendre un pis a Torrevieja
Si posaràs un pis a la venda a Torrevieja, la llei fixa una documentació obligatòria que hauràs de presentar:
- DNI
- Nota simple del Registre de la Propietat
- Títol de propietat
- ITE
- Certificat energètic
- Pagament de l'impost sobre béns immobles
- Pagament a la companyia de subministraments
A més, hauràs de presentar un document que acrediti estar al dia amb la comunitat de propietaris , així com el certificat de deute 0 si encara estàs finançant el pis.
No oblideu que la cèdula d'habitabilitat és un requisit a Torrevieja. Així ho estableix el Decret 161/1989 de la Comunitat Valenciana, pel qual es regula el procediment dexpedició daquests certificats.
Impostos sobre la venda a Torrevieja
Hi ha dos impostos bàsics sobre la venda a Torrevieja:
- L' IRPF , que es paga amb la declaració de la renda si has obtingut guanys patrimonials amb la venda.
- Pots quedar exempt d'aquest impost si reinverteixes en habitatge habitual .
- La plusvàlua municipal , que tramita l'Ajuntament de Torrevieja quan hi ha un increment en el valor del terreny.
A més, també hauràs de pagar la part proporcional de l'IBI de l'any de la venda.
Després, hi ha dos impostos per a alguns casos més concrets:
- Els habitatges d'obra nova tributen el 10% de l'IVA (o el 4% si és un habitatge de protecció oficial).
- Els propietaris no residents a Espanya paguen un 3% dels impostos addicionals.
