Preus per vendre un pis a Móstoles
El preu de venda a Móstoles a mitjans de 2024 està en una mitjana de 2.293 €/m2. Les dades de RealAdvisor situen els preus de la següent manera:
- El preu mitjà dels pisos és de 182.548 € i es balancegen entre els 95.859 € i els 623.497 €.
- El preu de venda de les cases oscil·la entre els 125.937€ i els 1.478.396€, amb una mitjana de 410.666€.
La zona també condiciona el preu de l'habitatge:
- L'àrea amb un preu mitjà més alt és la zona Nord – Universitat, amb una mitjana de 2.740 €/m2.
- El districte més barat és Coimbra - Guadarrama, amb una mitjana de 2.292 €/m2.
Tràmits legals per vendre un habitatge a Móstoles
Per vendre un habitatge, necessitaràs presentar certs documents que vénen determinats per la llei estatal i per la comunitat autònoma. Et deixem la llista de documents de què has de disposar en vendre casa teva a Móstoles:
- Identificació personal en vigor (DNI o targeta de residència)
- Nota simple
- Si l'habitatge no està lliure de càrregues, hauràs de presentar el certificat de deute pendent o cancel·lació registral de la hipoteca
- Títol de propietat o escriptura
- Certificat energètic
- Estatuts de la Comunitat de Propietaris
- IBI en regla
- Pagament dels subministraments
- Pagament de les despeses de la comunitat
- Certificat de deute 0
Pel que fa a la cèdula d'habilitat, Móstoles ja no requereix presentar-la segons el Decret 111/2018 de la Comunitat de Madrid. Sí que hauràs de presentar, al seu lloc, l'IEE, la ITT o la l'licència de primera ocupació o ocupació d'obra nova.
Tributs i fiscalitat sobre la venda a Móstoles
En vendre casa teva a Móstoles, aquests són els impostos que has de liquidar:
- IRPF , segons els beneficis:
- Si has guanyat fins a 6.000€, has de pagar un 19%.
- Si guanyes fins a 50.000 €, pagaràs un 21%.
- En guanyar fins a 200.000 €, pagues un 23%.
- Si es guanya fins a 300.000€, es paga un 27%.
- Les vendes superiors a 300.000 € han de pagar un 28%.
- La plusvàlua municipal s'haurà de pagar dins el termini de 30 hàbils des de la venda de l'habitatge a l'Ajuntament de Móstoles. Podràs presentar l'autoliquidació en línia o presencialment amb cita prèvia.
- L' IBI , que pot ser repartit en proporció al mateix temps que hagin posseït l'immoble durant l'any comprador i venedor. El termini de pagament voluntari es comprèn entre el 3 de maig i el 5 de juliol.
- Per descomptat, hi ha beneficis fiscals segons la teva situació. Per exemple, estàs exempt de pagar l'IRPF si ets més gran de 65 anys, si no presentes guanys patrimonials o si vens el teu habitatge habitual per comprar-ne un altre en menys de dos anys.
