Preu mitjà de venda d'immobles a Mijas
Pots vendre un pis a Mijas a una mitjana de 245.000€, segons RealAdvisor, encara que n'hi ha entre els 146.000€ i els 570.000€. En el cas de les cases, la mitjana s'acosta als 700.000 €, encara que la majoria es venen entre els 300.000 € i els 1.500.000 €.
Les zones més cobejades de Mijas són:
- Calaburra-Chaparral
- La Cala de Mijas
- Lloc de Calahonda-Atalaya
El centre de Mijas té un preu semblant a la mitjana, 2.591 €/m2, i les zones més econòmiques són:
- Riviera del Sol
- Camp de Mijas
- Les Llacunes
Documents per vendre un pis a Mijas
Si estàs pensant a vendre un immoble a Mijas, és important que tinguis en compte tota la documentació que hauràs de presentar durant el procés:
- DNI del propietari
- Escriptura de compravenda
- Nota simple
- Certificat energètic
- Estatuts de la comunitat de propietaris
- Darrer pagament de l'IBI
- Últims pagaments dels subministraments
També hauràs de tenir en compte que la Junta d'Andalusia va eliminar l'obligatorietat d'emetre la cèdula d'habitabilitat des del Decret 283/1987, per la qual cosa, a diferència d'altres comunitats, no l'has de presentar a Mijas en vendre un habitatge.
Fiscalitat en vendre casa meva a Mijas
Si vens un immoble a Mijas, hauràs de pagar certs impostos a l'Agència Tributària . Entre ells, destaquem:
- L' IRPF es paga si obtens guanys patrimonials i el percentatge pot ser superior si no ets resident a Espanya.
- La plusvàlua municipal es paga a l'Ajuntament si hi ha hagut un increment en el valor del terreny des de la seva adquisició.
- Si no ets resident , es durà a terme una retenció del 3% en altres impostos que l'estat no pot gravar altrament.
Però hi ha alguns avantatges fiscals a què et pots atenir. Per exemple, esteu exempts de pagar l'IRPF en aquests casos:
- Si tens més de 65 anys .
- Si reinverteixes en habitatge habitual . En aquest cas, hauràs de complir alguns requisits:
- Els habitatges han d'estar catalogats com a habituals .
- Has d'acreditar haver viscut els tres anys anteriors a la venda.
- Heu de manifestar la voluntat d'acollir-vos a l'exempció per reinversió en un període de dos anys.
