Y ya llegó. Es el momento de comenzar la negociación de una hipoteca, una buena hipoteca donde las condiciones sean favorables para nosotros. Esta búsqueda (a veces un tanto desesperante) suele ser un tanto complicada por la amplia oferta de hipotecas con diferentes requisitos y condiciones. En este proceso se nos presentan dos maneras para conseguir la hipoteca ideal en base a nuestro perfil financiero. Por un lado, la opción de buscar un préstamo hipotecario barato y, por otro lado, la de ir a la entidad bancaria y comenzar una negociación de las condiciones que nos piden para la aprobación de una hipoteca. Desde Housfy queremos ayudarte con estos sencillos consejos y, en caso de que requieras de ayuda extra, nuestro servicio de asesoramiento hipotecario.

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¿Como negociar una buena hipoteca?

Si tienes alma negociadora y no quieres quedarte con la primera hipoteca con condiciones aparentemente buenas que se te cruce, presta atención a lo siguiente. Para negociar un buen préstamo hipotecario tienes que tener en cuenta 5 claves que pueden ayudarte a conseguir esa hipoteca ideal que se encaja a tu perfil financiero. Estos son los 5 puntos imprescindibles para la negociación de una hipoteca:

    • Más ingresos, más posibilidades. Si nuestra nomina es una buena nomina tendremos más oportunidades a la hora de la negociación de un crédito hipotecario. Los bancos nos verán con buenos ojos y la aprobación del préstamo será más fácil de lograr. Según el Banco de España, la cuota de la hipoteca solicitada debe ser inferior al 35% de nuestros ingresos. De esta manera, los bancos se aseguran los pagos, descartando el riesgo de los posibles impagos que puede conllevar ingresos escasos.
    • Estabilidad laboral. Para tener fuerza en esta negociación es imprescindible tener una cierta regularidad en la entrada de nuestros ingresos en nuestra cuenta bancaria. Así los bancos se aseguran de que procederemos al pago de la cuota mensual de la hipoteca en la fecha marcada. Sin impagos, ni retrasos de cuotas desde el inicio hasta la finalización del crédito hipotecario.

 

hipoteca

Otros elementos importantes para definir tu perfil de cara a la entidad:

    • Aportación de ahorros. Si contamos con una cantidad importante de dinero ahorrado nos permitirá pedir una cantidad menor de financiación. Este caso es bueno para ambas partes, tanto para el hipotecado como para la entidad bancaria. El hipotecado tendrá que pagar una cantidad más reducida al banco y la entidad bancaria asumirá un menor riesgo por el posible impago de esa financiación hipotecaria.
    • Permanencia en la entidad. Si pedimos el préstamo hipotecario en el banco habitual donde tenemos una cuenta para será más fácil acceder a nuestros datos. Al ser su cliente podrá acceder a nuestro historial y de esta manera, estudiar la posibilidad de concedernos la hipoteca.
    • Vínculo con la entidad bancaria. Puede ser que además de ser cliente de ese banco donde hacemos la solicitud, seamos poseedores de productos bancarios. Estos productos bancarios vinculados pueden ser seguros, tarjetas de crédito o un plan de pensión. Al tener estos productos contratados, nos será más fácil poder negociar unas condiciones hipotecarias favorables con el banco.

Por lo que, si te encuentras en alguna de estas situaciones, tienes que saber que tienes un buen perfil hipotecario. Con este perfil y una buena negociación, podrás conseguir favorecer las condiciones de tu préstamo hipotecario, logrando una buena hipoteca.

Siempre tenemos que realizar esta búsqueda principal y jugar bien nuestras cartas para conseguir la mejor hipoteca. En Housfy te ayudamos a conseguir el mejor préstamo hipotecario sin que te cueste demasiado. Exactamente tres veces más barato que cualquier entidad bancaria o broker hipotecario. Para ello, estudiamos tu perfil y negociamos con diferentes entidades bancarias las mejores condiciones para conseguirte la mejor hipoteca. El préstamo hipotecario que mejor se ajuste a tus necesidades.

 

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