El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado hoy los datos que hacen referencia a la evolución de la firma de hipotecas del mes de septiembre de 2025. Housfy te proporciona el resumen que debes tener en cuenta sí o sí:
- Incremento interanual del 12,2% en cuanto a viviendas hipotecadas en el mes de septiembre (de 41.306 firmas a 46.120).
- Incremento interanual del 14,1% en el importe medio de las nuevas hipotecas firmadas, situado ahora en 171.612€.
- Reducción interanual del 9,2% en el tipo de interés medio, que en un año ha pasado del 3,14% al 2,85% actual.
Para aquellas personas que estén valorando solicitar financiación, la bajada del tipo de interés medio al 2,85% —su nivel más bajo desde enero de 2023— es una excelente noticia que confirma la estabilización del crédito por debajo de la barrera del 3%.
Los datos respaldan que estamos ante una ventana de oportunidad inmejorable para dar el paso y comprar vivienda con unas condiciones mucho más competitivas que hace un año. Encuentra la hipoteca que mejor encaja contigo de la mano de nuestros expertos en hipotecas.
Variaciones mensuales propias del mes de septiembre
Si analizamos la evolución respecto al mes anterior, el repunte de cifras en septiembre es notable y previsible, ya que venimos de la estacionalidad histórica de agosto. La caída del mes pasado y la recuperación actual no responden a un cambio de tendencia en el interés de compra, sino a motivos puramente técnicos y operativos:
- Reactivación administrativa y procesal: Septiembre marca el retorno a la plena operatividad y al 100% de días hábiles efectivos en el sector: bancos, notarías y Registros de la Propiedad.
- Agilización de la gestión de tiempos: La reincorporación de las plantillas tras las vacaciones permite desbloquear los expedientes que quedaron en stand-by, sumando el cierre de operaciones en curso con el inicio de nuevos trámites.
- Resolución del «cuello de botella»: Como acabamos de comentar, muchas firmas que quedaron pendientes o ralentizadas en agosto se terminan formalizando e inscribiendo registralmente ahora.
Fin del efecto de desfase estadístico
Los sólidos datos de septiembre se explican, en gran medida, por la corrección de este «desfase estadístico». El mercado absorbe ahora la demanda retenida y normaliza el ritmo de inscripciones tras el paréntesis vacacional.
Situación hipotecaria actual
El sólido incremento en las operaciones ejecutadas (+12,2%), junto con un importe medio que escala hasta los 171.612€ (+14,1%), confirma que el mercado hipotecario español ha entrado en el último cuatrimestre con una fuerza inusitada. Los datos validan que la banca ha abierto el grifo del crédito con condiciones mucho más atractivas —rompiendo el suelo del 3% en tipos de interés—, lo que está animando tanto a compradores primerizos como a inversores a mover ficha antes de que termine el año. Pide tu mejor hipoteca con Housfy y aprovecha la sinergia del mercado.
Previsión para el cierre de 2025
Todo apunta a que mantendremos esta senda alcista en el último trimestre. Con la estabilización de los tipos, es previsible que el año cierre con cifras de contratación muy dinámicas. Sin embargo, la cautela ahora reside en el precio del inmueble: la bajada de tipos estimula la demanda y eso, inevitablemente, empuja los precios de la vivienda al alza (como ya vemos en el importe medio de las hipotecas). Por ello, el riesgo actual no es tanto que la financiación se encarezca a corto plazo, sino dejar pasar la oportunidad y encontrar inmuebles más caros en los próximos meses.
En un escenario de alta demanda y precios al alza, contar con agilidad y precisión es clave. En Housfy, trabajamos con brókeres hipotecarios expertos para asegurarte no solo la viabilidad de la operación, sino las mejores condiciones del mercado, comparando y negociando con más de 20 bancos para que tú te anticipes al mercado y solo tengas que preocuparte de elegir la casa de tus sueños.
