En los últimos años los problemas de embargos han estado muy presentes en las noticias, con ello los bancos han acumulado una gran cantidad de pisos. Los bancos poseen una amplia cartera de pisos por vender. Si estás interesado en comprar una vivienda, seguramente se te haya pasado por la cabeza esta opción, ya que hay la creencia de que son más baratos. Así que vamos a ver y a analizar qué es exactamente una casa de banco y si es una buena opción.

¿Qué es una casa de banco?

La crisis económica en España llevó a muchos propietarios a no poder a hacer frente a los pagos de la hipoteca, los pisos fueron embargados por los diferentes bancos. Esta situación conllevo a que los bancos se convirtieran en propietarios de estas viviendas embargadas. Estas casas de banco de pueden encontrar en las agencias inmobiliarias pertenecientes o asociadas a las diferentes entidades financieras.

En la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria o Sareb, se pueden consultar las diferentes viviendas que están disponibles en los bancos.

Ventajas y desventajas de las casas de los bancos

Ventajas 

Con tal de deshacerse de toda la oferta con la que cuentan los bancos, éstos dan facilidades a la hora de ofrecer hipotecas. Puedes conseguir una hipoteca al 100Además, puedes conseguir una mayor flexibilidad en las cuotas mensuales.

Otra gran ventaja es que te ahorras la tasación del inmueble, un trámite costoso que ya hacen los bancos cuando embargan la vivienda.

Desventajas

Los pisos en muchas ocasiones se encuentran muy deteriorados y se tienen que hacer reformas completas para poder entrar a vivir. También debes tener en cuenta que la oferta es limitada, se trata de pisos embargados por lo que puede que no estén en la zona que te gustaría.

casa de banco

casa de banco

El mito del precio y las casas de los bancos

Que las casas de los bancos son más baratos es una creencia muy extendida, y tiene sentido pensarlo, se trata de casas embargadas y muchas veces en malas condiciones. Lo cierto es que la diferencia entre un piso de una inmobiliaria a uno de uno de un banco es muy pequeña.

Aún así, sí que deberías tener en cuenta que se hacen ofertas puntuales en las que puedes encontrar pisos a muy buen precio. Es cuestión de mirar y ser rápidos, porque al igual que viene la oferta se va, ya que son muy puntuales y duran poco tiempo.

La búsqueda de una vivienda de un banco

En general con la búsqueda de un piso, ya sea por agencia o con un banco, se siguen los mismos pasos: saber lo que quieres, tu presupuesto, los trámites, etc. Pero hay algunas particulares que deberías tener en cuenta:

  • Paciencia. Normalmente encontrar un piso ya es difícil, pero con los bancos tenemos que añadirle la dificultad de que hay poca oferta tanto en las zonas.
  • Negocia. En en el caso de las casas de banco, hacer una buena negociación puede dar muy buenos resultados.
  • Cartera, como ya hemos comentado, tienen el producto que tienen por las circunstancias, esto representa suerte y estar al tanto de las novedades.

Ahora ya sabes todo lo necesario sobre las casas de bancos, puedes ponerte manos a la obra para encontrar tu nuevo hogar. En Housfy disponemos de todo tipo de viviendas para todas las necesidades y preferencias, no dudes en ponerte en contacto con nosotros si estás pensando en comprar un inmueble.

Encuentra tu piso con Housfy

Si te parece interesante, ¡compártelo! 👍