Ya están aquí las mejores hipotecas del mes de enero, con condiciones actualizadas para comenzar el año 2026 con buen pie.
Si has estado esperando al momento perfecto para comprar, este inicio de año se presenta como un escenario plagado de buenas condiciones hipotecarias.
A continuación, te desgranamos todos los detalles indispensables acerca de los tipos de interés que hemos conseguido.
Recuerda que en Housfy negociamos con más de 20 entidades bancarias para conseguir las mejores hipotecas y condiciones para ti.
En este arranque de 2026, los tipos de interés europeos mantienen su pulso. ¿Cómo se traduce esto en España?
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Tipos de interés: Mejores hipotecas fijas
Antes que nada, hay que destacar lo que se ha conseguido este mes. En enero, para los préstamos a interés fijo en Housfy, hemos conseguido situar el interés en un 1,85% de TIN, manteniendo una financiación de hasta el 90 % del valor de tasación y un plazo de amortización de 30 años.
*Ejemplo representativo. TAE 2,246 %, calculada con el simulador del Banco de España suponiendo la contratación de unos seguros de hogar y de vida orientativos de 400 € en total. Importe de 200.000 €. Plazo 30 años. 360 cuotas de 724,33 €. Importe total adeudado 260.757,82 €. Cumpliendo condiciones. Ver condiciones.
Aunque supone una variación de 0,05 puntos respecto al mes anterior, sigue siendo una de las cifras más competitivas de la última década.
Tipos de interés: Mejores hipotecas mixtas
En cuanto a las mejores hipotecas mixtas, tienen sentido si buscas un equilibrio entre la seguridad inicial y el aprovechamiento de las fluctuaciones del mercado a largo plazo.
En este segmento, la estabilidad es absoluta: los tipos de interés en enero se han mantenido en niveles excelentes para iniciar el ejercicio.
- Nota importante: En las mejores hipotecas mixtas entra en juego el papel del Euríbor y el Banco de España.
¿De qué cifras estamos hablando para comenzar 2026? De un periodo inicial de 1,20 % TIN fijo durante los 5 primeros años, pasando posteriormente a un diferencial de 0,35 % + euríbor para el resto del plazo. La financiación disponible alcanza hasta el 90 % con amortización a 30 años.
Mejores tipos Housfy:
🔵 TIN 5 años fijo: 1.20%
Cuota fija: 661,82 €
🔵 TIN variable: 0,35% + euríbor
Cuota*: 766,08 €
*Ejemplo representativo. TAE Variable 3,212 %, calculada con el simulador del Banco de España suponiendo la contratación de unos seguros de hogar y vida orientativos de 400 € en total. Importe: 200.000 €. Plazo: 30 años. 60 cuotas fijas de 661,82 € y 300 cuotas variables de 766,08 €, calculadas con el euríbor de agosto de 2025 y condiciones constantes. Total adeudado: 269.533,2 € Cumpliendo condiciones. Ver condiciones.
Tipos de interés: Mejores hipotecas variables
Las mejores hipotecas variables siguen luchando por recuperar su cuota de mercado, ofreciendo diferenciales muy ajustados para aquellos perfiles que prevén una caída sostenida del euríbor a medio plazo.
En Housfy, las mejores hipotecas variables de este mes de enero de 2026 mantienen un esquema muy agresivo: un TIN fijo el primer año al 1 % y, a partir del segundo, un diferencial del 0,30 % + euríbor.
Mejores tipos Housfy:
🔵 TIN 1 año fijo: 1%
Cuota fija: 643,28 €
🔵 TIN variable: 0,30% + euríbor
Cuota variable: 783,09 €
*Ejemplo representativo. TAE Variable 3,508 %, calculada con el simulador del Banco de España suponiendo la contratación de unos seguros de hogar y vida orientativos de 400 € en total. Importe: €. Plazo: 30 años. 12 cuotas de 643,28 € y 348 cuotas de 776,74 €, calculadas con el euríbor de agosto de 2025. Total adeudado: 280.233,88 €. Cumpliendo condiciones. Ver condiciones.
Hipotecas al 100% de financiación: Mejores condiciones
Para este inicio de año, las hipotecas con alta financiación siguen siendo una de las opciones más consultadas.
Los bancos mantienen su apuesta por perfiles solventes, ofreciendo tipos de interés muy competitivos para las hipotecas al 100% de financiación, con especial foco en el colectivo de funcionarios.
Si no tienes una gran cantidad ahorrada para la entrada pero cuentas con solvencia mensual, observa los tipos que hemos conseguido cerrar en Housfy para empezar 2026:
Mejores tipos de interés para las hipotecas al 100% de financiación:
Enero 2026:
- Hipoteca fija: 2,29% TIN, hasta 30 años y con la ayuda del AVAL ICO.
- Hipoteca mixta: 2,25% TIN 5 primeros años y 0,52% TIN + euríbor el resto de plazo, hasta 30 años.
- Hipoteca variable: 2,05% TIN el primer año y 0,55% TIN + euríbor el resto de plazo, hasta 40 años.
¿Qué podemos esperar para este último mes del año?
Este mes de enero confirma la tendencia de estabilidad hipotecaria.
Aunque el tipo fijo estándar se sitúa en el 1,85 %, la solidez de las ofertas mixtas y la flexibilidad de las variables (con plazos de hasta 40 años en algunos casos) demuestra que las entidades financieras arrancan el 2026 con ganas de dinamizar el mercado.
Si a esta firmeza en los tipos le sumamos que el mercado inmobiliario sigue activo, la ventana de oportunidad para comprar este año se abre con condiciones muy favorables.
¿Ya tienes hipoteca? Si tu hipoteca actual tiene condiciones peores que las que ves aquí (por ejemplo, tipos fijos por encima del 2,5 % o 3 %), recuerda que puedes realizar una subrogación o cambio de banco.
De esta manera, podrás acogerte a estas ofertas de enero y reducir tu cuota mensual desde el primer mes del año.
¿Listo para dar el paso? No dejes que el año avance sin revisar tus opciones. Ponte en contacto con nuestros brókeres hipotecarios; conseguir la mejor hipoteca del mercado para ti está a tan solo un clic.
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