Preus del mercat immobiliari Orihuela
El preu mitjà de venda d'un immoble a Orihuela està en els valors següents, segons xifra el portal immobiliari RealAdvisor:
- Els pisos es venen per un preu mitjà de 179.995€ , encara que el ventall del 80% dels habitatges es troba entre 84.900€ i 340.000€.
- Les cases tenen un valor de venda mitjà de 289.000€ , amb uns rangs que varien dels 115.000€ fins als 1.000.600€.
Cal tenir en compte que aquests preus són tan sols una mitjana, per la qual cosa podem trobar números de tota mena. Per exemple, les zones més cares de la ciutat són:
- Mil Palmeres.
- Orihuela Costa.
- Entretaronges
Legislació per vendre pis a Orihuela
El procés de vendre el teu pis a Orihuela requerirà disposar i presentar obligatòriament els documents següents :
- DNI del titular.
- Nota simple.
- Escriptura de la propietat.
- Darrer rebut de l'IBI.
- Últims rebuts de subministraments.
- Certificat deficiència energètica.
- Certificat de deute zero (si estàs pagant hipoteca).
- Estatut de deute zero amb la comunitat de propietaris.
Lliurar la cèdula d'habitabilitat és obligatori a Orihuela, així ho dicta el Decret 161/1989, aprovat per la Generalitat Valenciana.
Tributs i fiscalitat en la venda d'un pis a Orihuela
Vendre el teu immoble a Orihuela implica fer front a certs impostos, els quals són:
- IRPF. Grava els guanys patrimonials que obtens un cop es tramita la compravenda del teu habitatge. El percentatge varia en funció de la quantitat:
- Fins a 6.000€, un 19%.
- Entre 6.000 i 50.000€, un 21%.
- Entre 50.000 i 200.000€, un 23%.
- Més de 200.000€, un 26%.
- Plusvàlua municipal. Cada ajuntament s'encarrega d'aquest impost, el qual grava l'augment del valor del terreny urbà, des de la compra fins a la venda.
- IBI. Es tributa anualment i també ho gestiona cada ajuntament. En principi ho paga el propietari, però es pot dividir entre comprador i venedor depenent del temps que cadascú hagi estat propietari del pis en qüestió.
