La ciudad de Terrassa, gracias a sus infraestructuras y su cercanía a Barcelona, ha visto su mercado inmobiliario muy vivo durante estos últimos años. La demanda de vivienda por parte de compradores ha crecido y el precio del ladrillo se ha mantenido al alza desde la crisis. Si estás pensando en vender tu piso en Terrassa, analicemos la situación para concluir si es un buen momento para hacerlo.
El precio de la vivienda en Terrassa y su evolución con los años
El gráfico siguiente muestra la evolución del precio de la vivienda en Terrassa durante la última década, desde 2013 hasta 2023. La curva muestra una tendencia alcista y presenta una clara recuperación desde el estallido de la burbuja inmobiliaria en 2008.
Durante los últimos 5 años, se detectan ligeras correcciones del precio. Una de ellas, en 2021, es una respuesta inmediata a la paralización del mercado por la pandemia de covid. La segunda, en 2023, se debe a la subida de los tipos de interés y la inflación.
Estas correcciones, sin embargo, no son drásticas ni parecen condicionar el mercado inmobiliario en Terrassa a largo plazo.
Precio de la vivienda en Terrassa según el barrio donde se encuentre
Como es de esperar, el precio por el que podemos vender un piso en Terrassa varía sustancialmente según la zona donde se encuentre.
Los barrios con un precio por metro cuadrado más elevados son Can Roca (2.629 €/m²), Segle XX (2.351 €/m²) y Sant Pere (2.337 €/m²), según los datos de abril de 2024 de idealista. También tienen un precio por encima de la media Ca n’Aurell (2.270 €/m²), Centre (2.195 €/m²), Zona Esportiva (2.190 €/m²), Torre-sana (2.137 €/m²), Torrent d’en Pere Parres (2.117 €/m²) y Roc Blanc (2.015 €/m²).
Por otro lado, los barrios con un precio de venta más bajo son Ca n’Anglada (1.242 €/m²) y La Maurina (1.339 €/m²), coincidiendo con las zonas con peor fama de la ciudad.
Evidentemente, cada vivienda tiene un precio distinto, según las características de mercado y otras variables que solo un experto inmobiliario en Terrassa podría detectar. La plataforma Housfy ofrece valoraciones presenciales gratuitas a quienes lo soliciten, a través del siguiente botón:
Vender un piso en Terrassa: previsiones para 2024
Los expertos de Housfy, plataforma integral de servicios inmobiliarios, han advertido una reactivación del mercado a principios de 2024 después de un año de incertidumbre.
El Banco Central Europeo pretende comenzar la desescalada de los tipos en junio de 2024, presuntamente. Por eso, los bancos han comenzado a flexibilizar sus condiciones y los compradores están cada vez más animados.
Con estos datos, podemos afirmar que, sin duda, es un buen momento para publicar un piso en Terrassa en los portales inmobiliarios para su venta.
¿Cuál es la mejor manera de vender un piso hoy en día? Considera estas plataformas
Ir a la inmobiliaria de tu barrio ya está pasado de moda. Mayoritariamente tienen unas comisiones altas y una cartera de compradores limitada.
Hoy en día, existen plataformas integrales como Housfy que venden tu piso en una media de 60 días y que cobran unas tarifas fijas muy competitivas. Housfy trabaja en todo el área metropolitana de Barcelona y tiene un gran conocimiento de Terrassa, así como de todo el Vallès Occidental.
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