Alquilar una casa puede ser una auténtica odisea y, desgraciadamente, es más habitual encontrar irregularidades en alquileres que en compraventa. Es por eso que es importante vigilar y a ser posible hacerlo a través de profesionales que te garanticen una seguridad a la hora de alquilar. Hoy veremos que necesitas para alquilar una vivienda de forma legal.

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¿Qué necesitas para alquilar casa?

Para alquilar una vivienda necesitas ciertos documentos para poder ser un buen candidato como inquilino y poder hacerlo efectivo.

Solvencia económica

Uno de los puntos clave cuando estás buscando un alquiler es poder mostrar tu solvencia económica, ya que este punto es el que más interesa tanto al propietario como al seguro si tiene un seguro de impago de alquiler contratado. Se trata de asegurar que podrás pagar el alquiler y que haya el riesgo mínimo de impagos.

Para demostrar tu solvencia económica lo más probable es que te pidan un informe de vida laboral o nóminas de los últimos meses. Aún así, muchas veces piden que cuentes con un aval y aunque no sea obligatorio demuestras mucha más estabilidad. Esta documentación es la esencial, aunque a veces también pueden pedirte otro tipo de comprobaciones.

Pagos del alquiler

Para poder entrar a un piso en alquiler es fundamental pagar el mes de fianza obligatoria, que se depositará en el organismo correspondiente a la comunidad autónoma y pueden solicitar hasta un máximo de 2 meses de «garantía adicional», además del mes correspondiente del alquiler.

En caso de contratarlo a través de agencia tendrás que pagar sus honorarios, que pueden ser desde un mes de alquiler hasta un 10% de la renta anual. En Housfy Alquileres sabemos que esto puede llegar a ser mucho dinero, por eso nosotros tenemos una tarifa fija de 500€ al alquilar una vivienda.

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Alquilar casa sin problemas

Antes de firmar el contrato de arrendamiento, es importante que te asegures que está toda la documentación correspondiente. La puedes pedir antes del día de la firma, pero igualmente debería estar todo recogido en el contrato. Esta es la documentación que tendrás que comprobar:

  • Titular de la propiedad. Si quieres confirmar que es el propietario de la vivienda, puedes pedir una nota simple en el registro de la propiedad para garantizar que efectivamente es el propietario. Esto puede ser un problema sobre todo cuando lo alquilas entre particulares, ya que no hay ningún control de quién es la persona que te lo está alquilando, por eso siempre es mejor contar con profesionales.
  • Lee con detenimiento el contrato, punto por punto y de que gastos te encargas tú y de cuáles el propietario. Es muy importante que si tienes cualquier duda o sientes que hay alguna irregularidad lo esclarezcas antes de la firma del contrato.
  • Asegúrate que tiene toda la documentación: cédula de habitabilidad y certificado energético.

Además, una vez hayas firmado el contrato, en las próximas semanas deberías recibir una carta con la confirmación del depósito de la fianza, si no la recibes tendrás que contactar para garantizarlo ya que se estaría cometiendo una irregularidad.

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Si estás interesado en alquilar una vivienda, no dudes en ponerte en contacto con nuestro equipo de alquileres, te ayudaremos en todo el proceso para que encuentres una vivienda perfecta para ti.

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