Ya están aquí las condiciones actualizadas para el último mes del año. Si has estado esperando al momento perfecto para comprar, diciembre de 2025 se presenta como un escenario de consolidación.
A continuación, te desgranamos todos los detalles indispensables acerca de los tipos de interés que hemos conseguido. Recuerda que en Housfy negociamos con más de 20 entidades bancarias para conseguir las condiciones que mejor se adaptan a ti.
En la recta final del año, los tipos de interés europeos mantienen su pulso. ¿Cómo se traduce esto en España? ¿Qué hipotecas están firmando los bancos ahora mismo? Localiza el préstamo hipotecario que mejor se adapte a tus necesidades.
Encuentra la mejor hipoteca posible para ti
Ir de banco en banco es del pasado
Los tipos de interés de las mejores hipotecas fijas
Antes que nada, hay que destacar lo que se ha conseguido este mes. En noviembre, para los préstamos a interés fijo en Housfy, hemos conseguido cerrar hipotecas a un 1,80% de TIN, con financiación de hasta el 90 % del valor de tasación y un plazo de amortización de 30 años.
*Ejemplo representativo. TAE 2,196 %, calculada con el simulador del Banco de España suponiendo la contratación de unos seguros de hogar y de vida orientativos de 400 € en total. Importe de 200.000 €. Plazo 30 años. 360 cuotas de 719,40 €. Importe total adeudado 258.984 €. Cumpliendo condiciones. Ver condiciones.
Aunque supone una variación de 0,05 puntos respecto al mes anterior, sigue siendo una de las cifras más competitivas de la última década.
Los tipos de interés de las mejores hipotecas mixtas
En cuanto a las hipotecas mixtas, tienen sentido si buscas un equilibrio entre la seguridad inicial y el aprovechamiento de las bajadas del mercado a largo plazo. En este segmento, la estabilidad es absoluta: los tipos de interés en diciembre se han mantenido exactamente iguales que en el ejercicio anterior.
¿De qué cifras estamos hablando para acabar 2025? De un periodo inicial de 1,20 % TIN fijo durante los 5 primeros años, pasando posteriormente a un diferencial de 0,35 % + euríbor para el resto del plazo. La financiación disponible alcanza hasta el 90 % con amortización a 30 años.
Housfy ha encontrado…
🔵 TIN 5 años fijo: 1.20%
Cuota fija: 661,82 €
🔵 TIN variable: 0,35% + euríbor
Cuota*: 766,08 €
*Ejemplo representativo. TAE Variable 3,212 %, calculada con el simulador del Banco de España suponiendo la contratación de unos seguros de hogar y vida orientativos de 400 € en total. Importe: 200.000 €. Plazo: 30 años. 60 cuotas fijas de 661,82 € y 300 cuotas variables de 766,08 €, calculadas con el euríbor de agosto de 2025 y condiciones constantes. Total adeudado: 269.533,2 € Cumpliendo condiciones. Ver condiciones.
Los tipos de interés de las mejores hipotecas variables
Las hipotecas variables siguen luchando por recuperar su cuota de mercado, ofreciendo diferenciales muy ajustados para aquellos perfiles que prevén una caída sostenida del euríbor a medio plazo.
En Housfy, las mejores hipotecas variables de este mes de diciembre de 2025 mantienen un esquema muy agresivo: un TIN fijo el primer año al 1 % y, a partir del segundo, un diferencial del 0,30 % + euríbor.
Housfy ha encontrado…
🔵 TIN 1 año fijo: 1%
Cuota fija: 643,28 €
🔵 TIN variable: 0,30% + euríbor
Cuota variable: 776,74 €
*Ejemplo representativo. TAE Variable 3,508 %, calculada con el simulador del Banco de España suponiendo la contratación de unos seguros de hogar y vida orientativos de 400 € en total. Importe: €. Plazo: 30 años. 12 cuotas de 643,28 € y 348 cuotas de 776,74 €, calculadas con el euríbor de agosto de 2025. Total adeudado: 278.024,88 €. Cumpliendo condiciones. Ver condiciones.
Las hipotecas hasta el 100% de financiación mejoran condiciones
Aquí es donde encontramos las novedades más interesantes de diciembre. Los bancos están apostando fuerte por perfiles solventes, mejorando notablemente los tipos de interés para las hipotecas al 100% de financiación respecto al mes pasado, especialmente para funcionarios.
Si no tienes una gran cantidad ahorrada para la entrada pero cuentas con solvencia mensual, observa cómo han mejorado los tipos que hemos conseguido cerrar en Housfy:
Los mejores tipos de interés de diciembre en 2025 al 100% de financiación de Housfy:
- Hipoteca fija: 2,29% TIN, hasta 30 años y con la ayuda del AVAL ICO.
- Hipoteca mixta: 2,25% TIN 5 primeros años y 0,52% TIN + euríbor el resto de plazo, hasta 30 años.
- Hipoteca variable: 2,05% TIN el primer año y 0,55% TIN + euríbor el resto de plazo, hasta 40 años.
¿Qué podemos esperar para este último mes del año?
Este mes de diciembre confirma la tendencia de estabilidad hipotecaria. Aunque hemos visto un ligerísimo repunte en el tipo fijo estándar (del 1,75 % al 1,80 %), la mejora sustancial en las hipotecas al 100 % (bajando al 2,29 % para funcionarios) demuestra que las entidades quieren cerrar el año captando clientes solventes.
Si a esta firmeza en los tipos le sumamos que los precios de la vivienda se mantienen, la ventana de oportunidad para comprar antes de 2026 sigue abierta.
¿Ya tienes hipoteca? Si tu hipoteca actual tiene condiciones peores que las que ves aquí (por ejemplo, tipos fijos por encima del 2,5 % o 3 %), recuerda que puedes realizar una subrogación o cambio de banco para acogerte a estas ofertas actuales y reducir tu cuota mensual.
¿Listo para dar el paso? No dejes que el año termine sin revisar tus opciones. Ponte en contacto con nuestros brókeres hipotecarios; conseguir la mejor hipoteca del mercado para ti está a tan solo un clic.
