- Preu d'habitatges a Gijón
- Tràmits legals
- Consideracions fiscals
- Habitatges venuts a Gijón
Preus de venda d'immobles a Gijón
A Gijón, el preu mitjà de les cases és de 270.000€, anant dels 65.000€ als 800.000€. La mitjana per metre quadrat en aquest tipus d'habitatges és de 1.409 €/m2. El preu mitjà dels pisos és de 139.000€, amb un barem de preus que es troba entre els 69.900€ i els 291.750€. Així mateix, la mitjana de preu per metre quadrat és de 1.808 €/m2.
Regulació estatal per vendre habitatges
La regulació a nivell estatal demana un conjunt de documents amb diferents dades perquè la venda es pugui realitzar legalment. Per norma general s'exigeixen la mateixa paperassa a tot el territori espanyol. Alguns exemples d'aquests documents són la cèdula d'habitabilitat, el contracte d'arres o de reserva, el certificat d'estar al corrent amb la comunitat de veïns (si n'hi hagués) o el certificat de l'ITE.
Legislació a Gijón per a la compravenda d'immobles
Tingues amb tu tots aquests documents si vols posar una casa en venda a Gijón de forma legal però també segura i amb garanties:
DNI
Nota simple
Certificat energètic
Plànols de l'habitatge
Cèdula d'habitabilitat (només és obligatòria a algunes comunitats)
Certificat de l'ITE
Estatuts de la comunitat
Rebut de pagament de l'IBI
Contracte d'arres o de reserva
Últimes factures de subministraments
Certificat d'estar al corrent de pagament amb la comunitat
Certificat de deute zero
Escriptura de compravenda de la casa
Fiscalitat vendre un pis a Gijón
Aquests són els impostos a què hem de fer front quan venem un immoble a Gijón:
IRPF. S'hi inclou el guany o la pèrdua de la transmissió de l'habitatge. Si hi ha guanys, cal pagar una quantitat. El tribut funciona de manera progressiva:
Fins a 6.000 €: 19%
Entre 6.000€ i 50.000€: 21 %
Entre 50.000€ i 200.000€: 23 %
Més de 200.000 €: 26%
Plusvàlua municipal. Impost municipal que es paga per la venda d'un habitatge. Es calcula sobre el valor cadastral de l'immoble i el nombre danys que s'ha tingut en propietat.
IBI. Tribut anual que paga el propietari de la vivenda. Se sol acordar entre venedor i comprador que cadascú pagui la part corresponent alhora que han estat durant aquest any propietaris.
Sobre l'IRPF hi ha exempcions que permeten no pagar per la venda de l'habitatge habitual:
Majors de 65 anys i/o que siguin persones dependents.
Si els guanys generats es reinverteixen en lobtenció d'un habitatge per a ús habitual.
Si atorgueu l'habitatge en dació de pagament.
Volum de compravendes a Gijón
Gijón situada al nord de la península, és una de les ciutats amb una gran qualitat de vida. També, reconeguda com una de les més tranquil·les i segures. Conté una gran oferta tant d'activitats i d'infraestructures per a tots els públics.
Sense oblidar les platges, grans protagonistes de la ciutat. Compte amb més de 10 platges per gaudir del Mar Cantàbric. Les platges urbanes més famoses són la platja de Ponent, la platja de Sant Llorenç i la platja d'Arbeyal i la platja del Rinconín.
Tots aquests són motius suficients perquè algú vulgui comprar un habitatge a Gijón. Per això, és normal que l'any passat, segons el Ministeri de Transports, Mobilitat i Agència Urbana, va registrar 3.322 vendes d'immobles a Gijón.
La ciutat compta amb opcions de vivendes per a gairebé totes les butxaques. Té una gran varietat de barris amb preus diferents a l'hora de comprar un immoble. A l'hora de viure, les zones com Begoña, Corrida o l'entorn de San Lorenzo suposen una inversió important. Sent, per contra, les zones La Calçada, Jove, Veriña o Tremañes més barates per adquirir un habitatge.