Preus per vendre un habitatge a Santander
Abans de posar a la venda el teu habitatge a Santander, és important conèixer la mitjana de preus per poder establir un import competitiu. Així doncs, el preu mitjà de les cases actualment és de 289.000€, entre 69.074€ i 1.000.000€. En el cas dels pisos és inferior, és de 165.000€ i la majoria es troben entre els 80.000€ i els 450.000€.
El preu mitjà per metre quadrat a les cases és de 1.433 €/m2, i el dels pisos és de 1.978 €/m2. Al capdavall, Santander és una de les ciutats més cares d'Espanya i això es veu reflectit a tots els sectors.
Legislació a Espanya per la venda d'immobles
A nivell estatal, és obligatori complir una sèrie de requisits perquè el procés de venda sigui totalment legal. El fet de vendre un habitatge comporta la presentació d'uns documents que han d'estar en regla. Si bé és cert que alguns d'aquests papers varien en funció de cada comunitat, la majoria són els mateixos, com l'escriptura o el títol de la propietat o el Certificat d'Eficiència Energètica.
Legislació a Santander per la venda d'habitatge
Centrant-nos a la ciutat de Santander, hem de seguir la normativa establerta per la seva comunitat autònoma, és a dir, Cantabria. D'aquesta manera, per vendre pis a Santander són necessaris els documents següents:
Document d'identitat
Nota Simple
Cèdula d'habitabilitat
Escriptura original de l'habitatge o el títol de la propietat
Certificat d'estar al corrent de pagament de la comunitat
Darrer rebut de pagament de l'impost sobre béns immobles (IBI)
Certificat d'Eficiència Energètica
Certificat d'Inspecció Tècnica d'un Edifici (ITE)
Factures de subministraments
Escriptura de compravenda
Volum de vendes acumulades a Santander
Santander s'ha reinventat les últimes dècades, centrant-se en la construcció d'habitatges nous, tant per a la compra d'habitatge habitual com per a segona residència. Són molts els amants del mar que opten per adquirir un immoble a Santander.
El 2021 es van registrar un total de 2.473 vendes durant el darrer trimestre de l'any, segons les dades del Ministeri de Transports, Mobilitat i Agència Urbana.
