Preus generals de venda de pisos a Las Palmas
L'import mitjà pel qual pots vendre el teu pis a Las Palmas de Gran Canaria varia en funció del tipus d'habitatge i de factors com ara la zona, entre d'altres. En essència, i sobre la base del portal immobiliari RealAdvisor, els preus són els següents:
- Pisos. La mitjana se situa en 189.000€. Els preus més cars estan a El Puerto i Guanarteme, els més econòmics a Jinámar i El Secadero-San Juan.
- Cases. El preu mitjà és de 323.000 €. A Ciudad Jardí i Triana els preus són els més elevats, a Jinámar i El Secadero-San Juan els més baixos.
Durant el primer semestre del 2022, es van registrar 2.203 compravendes , 403 més que en el mateix període de l'any anterior, segons el Ministeri de Transports, Mobilitat i Agència Urbana.
Legislació a la venda d'habitatges a Las Palmas de Gran Canaria
Ja sigui a Ciutat Alta, Centre o La Isleta, per vendre el teu pis a Las Palmas necessitaràs disposar de la següent informació que marca la legislació vigent:
- DNI del propietari.
- Nota simple.
- Escriptura de compravenda.
- Certificat deficiència energètica.
- Certificat d'Inspecció Tècnica de l'Edifici (ITE).
- Estatuts de la comunitat.
- Rebut darrer pagament de l'IBI i subministraments.
- Certificat de deute zero.
- Certificat de ser al corrent de pagament amb la comunitat.
La cèdula d'habitabilitat està derogada a Las Palmas de Gran Canaria, tal com estableix la Llei 7/2011 publicada pel Butlletí Oficial de Canàries. En canvi, se substitueix per una Declaració Responsable.
Consideracions fiscals en vendre un pis a Palma de Mallorca
Per vendre el teu pis a la capital canària, has de tributar els tres impostos següents, que s'apliquen per igual a la resta d'Espanya:
- IRPF. Si després de la compravenda de l'immoble obtens guanys patrimonials, l'import a abonar variarà en funció dels percentatges següents:
- Fins a 6.000€, un 19%.
- Entre 6.000 i 50.000€, un 21%.
- Entre 50.000 i 200.000€, un 23%.
- Més de 200.000€, un 26%.
- Plusvàlua municipal. Grava l'augment de valor dels terrenys i ve determinat pels factors següents:
- Temps transcorregut com a amo de l'habitatge.
- Valor cadastral de l'immoble.
- Coeficient dincrement.
- Percentatge de tribut.
- IBI. L'impost de béns immobles s'abona una vegada a l'any i es pot repartir entre comprador i venedor a partir dels mesos que hagin estat propietaris durant l'any de la compravenda.
