Mercat immobiliari Cartagena
Cartagena és una de les ciutats espanyoles on el preu de l'habitatge s'ha mantingut més estable des de la crisi. RealAdvisor ubica a 1.246 €/m2 el preu de l'habitatge a Cartagena , encara que hi ha matisos al llarg del territori i segons la naturalesa de l'immoble.
- Els pisos rarament superen els 250.000€ i estan a una mitjana de 115.000€ a tota la ciutat.
- La mitjana de les cases és de 169.000 €, encara que n'hi ha entre 60.000 € i 610.000 €.
Entre les zones més cobejades trobem Perín, Illa Plana i Cap de Palos, a la vora del Mediterrani, mentre que trobaràs preus més ajustats al Cartagena Centre.
Lleis i documentació en vendre un immoble a Cartagena
Assegureu-vos de recopilar tota la documentació necessària per vendre un pis a Cartagena. Els documents més importants són:
- DNI vigent o targeta de residència
- Nota simple del Registre de la Propietat
- Escriptures de l'habitatge
- Inspecció Tècnica de l'Edifici (ITE)
- Certificat d'Eficiència Energètica (CEE)
- Escriptura de divisió horitzontal
- Impost sobre Béns Immobles (IBI)
- Pagament dels subministraments
Així mateix, la Llei 5/1995 estipula l'obligatorietat del propietari a presentar la cèdula d'habitabilitat a la ciutat de Cartagena, a diferència d'altres comunitats autònomes.
Tributs sobre la venda d'un habitatge a Cartagena
Si el teu propòsit és posar a la venda un pis a Cartagena , hauràs de tenir en compte tots els impostos a pagar a l'Agència Tributària:
- IRPF . El percentatge que us aplica depèn de la quantitat dels guanys per la venda. Pots quedar exempt en reinvertir en habitatge habitual o si ets més gran de 65 anys.
- Plusvàlua municipal . Es paga quan hi ha hagut un increment del valor del terreny i l'Ajuntament de Cartagena el tributa.
- IBI . Comprador i venedor es repartiran la part proporcional a l'any de la venda.
- IVA , només en el cas d'habitatges dobra nova.
- Si no ets resident espanyol, et retindran un 3% en altres impostos diversos.
