Vende tu piso en Fuengirola y ahorra en comisiones

Papeles jurídicos necesarios para vender un piso en Fuengirola

Para vender un piso en Fuengirola, no podrás esquivar la burocracia. Esta es la lista de documentos obligatorios: 

• DNI / NIE del propietario.
• Nota simple.
• Escritura de la propiedad. 
• Inspección Técnica del Edificio.
• Certificado energético.
• Último recibo del IBI.
• Certificado de deuda pendiente.
• Último recibo de luz, gas y agua.

En Andalucía, la cédula de habitabilidad no es obligatoria, pero sí es necesario contar la licencia de primera ocupación.

Cargas fiscales en la venta de un piso en Fuengirola

Ya sabes que al vender un piso en Fuengirola deberás abonar algunos impuestos. Lo que quizá no sabes es que tal vez te libres de alguno. Atento: 

• IRPF. Los beneficios de la venta se declaran como ganancia patrimonial, pero si cumples con alguno de estos requisitos estarás exento de hacerlo: 

• Los mayores de 65 años que vendan una vivienda habitual. 
• Quienes reinviertan los beneficios en la compra o remodelación de una vivienda habitual. 
• Las personas que padezcan de una dependencia severa o gran dependencia. 
• Quienes tengan una pensión de orfandad o una derivada de actos de terrorismo. 

• Plusvalía municipal. Se trata de un impuesto recaudado por el Ayuntamiento de Fuengirola. Grava el incremento en el suelo edificado desde el momento de la compra de la vivienda hasta el de su venta. 

• IBI. Suele pagarse a medias con el comprador.