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Evolución del precio del metro cuadrado en Fuengirola desde 2014 hasta Febrero 2024

Pp0

2.660 €/m²

Precio publicación Fuengirola

Precio de pisos anunciados en portales inmobiliarios en Fuengirola (idealista). El precio del anuncio varia en un sobre el último trimestre.

Pp1

2.350 €/m²

Precio venta Fuengirola

Precio por metro cuadrado de pisos vendidos en Fuengirola. Datos de las operaciones mensuales escrituradas en Fuengirola.

1 Calculator  Sell Price

2.530 €/m²

Precio tasación Fuengirola

Tasaciones de pisos y casas de Fuengirola, según las valoraciones oficiales. Datos de más de 330 tasaciones de pisos en Fuengirola.

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Cómo vamos a vender tu piso en Fuengirola

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134.500 €

65 m²

2 Habs.

2 Baños

Nuestros clientes de Fuengirola nos preguntan

¿Cuánto tardaré en vender una vivienda en Fuengirola?

Nadie puede predecir con exactitud el tiempo de venta de una vivienda. A lo sumo, podemos indicar los principales factores que determinan el plazo de venta: 

  • Estado de la vivienda.
  • Precio.
  • Ubicación.
  • Condiciones del inmueble.
  • Momento de la demanda. 
  • Competitividad en el mercado.

¿Cómo puedo vender un piso en Fuengirola?

Tienes dos formas de vender tu piso en Fuengirola: como particular o con una inmobiliaria.

  • Si optas por venderlo como particular, presta especial atención a la calidad del anuncio, a su difusión y a tu disponibilidad para atender visitas.
  • Si prefieres asegurar el tiro y contratar una inmobiliaria, recuerda que hoy día existen inmobiliarias online que utilizan la tecnología para agilizar las ventas.

¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Fuengirola?

En 10 años, el precio del metro cuadrado en Fuengirola ha subido, según datos de Idealista, 1.337 €. En mayo, su precio fue de 3.208 €/m2. Las diferencias entre barrios son notables.

  • Entre los barrios más caros se encuentran: 
    • Las Gaviotas - 4.224 €/m2.
    • Zona Puerto Deportivo - 3.361 €/m2.
    • Playa de los Boliches - 3.323 €/m2. 
  • Las zonas más baratas, por su parte, son: 
    • Los Pacos - 2.417 €/m2.
    • Centro - 2.431 €/m2.
    • Los Boliches - 2.590 €/m2.

Información clave sobre la venta de pisos y casas en Fuengirola

Precio medio de la vivienda en Fuengirola

El precio de la vivienda en Fuengirola lleva en crecimiento desde 2015. Veamos los dato que nos ofrece RealAdvisor: 

  • El precio medio de las casas fuengiroleñas es de 525.000 €, y algunas llegan a venderse por hasta 1.490.000 €.
  • Por su parte, el precio medio de los pisos es de 320.000 €. El rango de precios de venta va de 169.000 € a 795.000 €.  

Papeles jurídicos necesarios para vender un piso en Fuengirola

Para vender un piso en Fuengirola, no podrás esquivar la burocracia. Esta es la lista de documentos obligatorios: 

  • DNI / NIE del propietario.
  • Nota simple.
  • Escritura de la propiedad. 
  • Inspección Técnica del Edificio.
  • Certificado energético.
  • Último recibo del IBI.
  • Certificado de deuda pendiente.
  • Último recibo de luz, gas y agua.

En Andalucía, la cédula de habitabilidad no es obligatoria, pero sí es necesario contar la licencia de primera ocupación.

Cargas fiscales en la venta de un piso en Fuengirola

Ya sabes que al vender un piso en Fuengirola deberás abonar algunos impuestos. Lo que quizá no sabes es que tal vez te libres de alguno. Atento: 

  • IRPF. Los beneficios de la venta se declaran como ganancia patrimonial, pero si cumples con alguno de estos requisitos estarás exento de hacerlo: 
      • Los mayores de 65 años que vendan una vivienda habitual. 
      • Quienes reinviertan los beneficios en la compra o remodelación de una vivienda habitual
      • Las personas que padezcan de una dependencia severa o gran dependencia
      • Quienes tengan una pensión de orfandad o una derivada de actos de terrorismo
  • Plusvalía municipal. Se trata de un impuesto recaudado por el Ayuntamiento de Fuengirola. Grava el incremento en el suelo edificado desde el momento de la compra de la vivienda hasta el de su venta. 
  • IBI. Suele pagarse a medias con el comprador. 

 


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