La sociedad es cambiante, se desarrolla continuamente y cada vez son más las personas que deciden comprar una vivienda propia. Este hecho se debe a numerosos factores como la disminución del matrimonio, la moda de los “singles” y el retrasar la edad de ser padres. Estas situaciones dan la posibilidad de ahorrar y de esta manera, poder adquirir un inmueble de forma autónoma. Desde Housfy te podemos ayudar a encontrar el hogar perfecto para ti. De entre todas nuestra amplia oferta de viviendas
Elegir el momento más adecuado
Por el contrario, hay gente que prefiere vivir en pareja. Estos no dan el paso de mudarse hasta que no tienen una relación sentimental estable. Sabemos que la convivencia es una buena manera de fortalecer y unir la relación, aunque también se puede convertir en un auténtico problema.
Cada uno tenemos una situación personal diferente y pensamos de manera distinta. Por eso antes de tomar la decisión final, tienes que reflexionar y pensar que es lo que más te conviene, tanto para ti como para el bienestar de los de tu alrededor. Somos conscientes de que esta situación es complicada y conlleva algunos riesgos y miedos, es por ello por lo que te mostramos algunas claves para ayudarte a elegir la opción correcta, tu mejor opción.
Además, el comprar una casa comporta estar preparado tanto por todos los gatos que conlleva como asumir las cuotas en caso de que de contratar una hipoteca. De esta manera decidir el momento en el que adquirir una vivienda tanto si es con pareja como solo es crucial.
Comprar una vivienda en pareja
Antes de comprar una vivienda con tu pareja, hay que ser consciente de distintas circunstancias:
Al firmar la compraventa, deberéis tener en cuenta que el notario adjudicará el 50% del inmueble a cada propietario. Si se le advierte de lo contrario, uno de los dos pagará mayor cantidad que el otro. (Ya sea porque dispone de un mayor nivel económico o un sueldo superior, etc.).
Ambas partes serán responsables del total de la hipoteca, aunque uno de los miembros tenga una cuota menor de la vivienda.
En caso de que el amor se termine y la pareja se separe, pueden pactar un precio del piso y uno de los dos abonará al otro su parte a cambio de quedarse con el inmueble. Si no se ponen de acuerdo con el precio, se recurre a una tasación o a la venta del piso.
En el caso de que ninguno quiera quedárselo, lo más normal es ponerlo a la venta y con lo obtenido cancelar la hipoteca. Una vez pagada la deuda al banco, si sobra dinero se repartirá en función del porcentaje que adjudicó el notario a cada uno de los propietarios.
Comprar una vivienda en solitario
Aunque comprar una vivienda en solitario sea más complicado, tiene muchos beneficios. Empezando porque todas las decisiones sobre la casa las decides tú, que por eso es tuya. Como la distribuyes y decoras, el consumo de luz, agua y electricidad que empleas, la compra… Tú te haces cargo de los gastos y de cómo administrarlos.
Si alguien se une a vivir contigo, bienvenido sea, pero estará (en cierta manera) condicionado por las reglas y el funcionamiento que tú decidas implementar en tu casa. La independencia y el hecho de comprar una vivienda en solitario es un gran logro.
Significa asumir responsabilidades, pero también supone una gran sensación de libertad que refuerza la salud emocional, la autoestima y la autonomía de uno mismo.
¿Cuándo es mejor comprar una vivienda?
Hayas decidido ser independiente por tu cuenta o empezar una nueva etapa con tu pareja, si existen ciertos momentos en los que es mejor comprar una piso. Es decir, hay temporadas mejores que otras y factores que inciden en que según que época del año será mejor o no la adquisición de la nueva propiedad.
- Enero: es el mes del año donde posiblemente puedas encontrar más ofertas y bajadas de precio de las viviendas. Es más sencillo negociar con aquellas ofertas que se han resistido el resto del año, pero eso si conviene revisar que el inmueble esté en perfecto estado.
- Primavera: durante los meses previos al verano es donde más competencia de compradores se puede observar en el mercado inmobiliario. La vivienda de segunda mano suele estar más activa, así como las compra de vivienda para segunda residencia.
- Agosto: sin duda es el peor mes para una compraventa de una casa. Las ventas tienden a caer en picado en los meses de verano. Pero también junto con octubre, febrero y marzo.
La mejor opción es contar con expertos inmobiliarios
Sabemos que comprar una vivienda es una decisión difícil y cuando esta es de dos el asunto aún se complica más. Pero ya estés solo o acompañado en el proceso desde Housfy podemos ayudarte a vender tu casa. Con nuestro equipo de expertos estarás asesorado y gracias al metodo 100 % online podrás ahorrar tiempo y dinero en comisiones. ¡Adelante!
Somos un matrimonio en separación de bienes, ambos divorciados pero sólo mi mujer tiene dos hijos mayores. Ya están independizados e incluso mi mujer va a ser abuela. Ellos nunca me verán como a un padre porque lo tienen y les ayuda. Por nuestra parte, quiero tener hijos con mi mujer y formar mi propia familia. Vamos a comprar una casa y por mi trabajo y sueldo, y por su excedencia tendré que asumir todos los gastos de la compra y buena parte o casi toda la hipoteca. Quiero tener la seguridad de que mis futuros hijos se beneficien completamente de mi patrimonio. Tengo grandes dudas en hipotecar y escriturar los dos, me parece injusto. No creo que siente bien a mi mujer que SOLO yo sea propietario. ¿Si acepto hacerla los dos, a qué me puedo enfrentar si mi mujer fallece, o adelanta la herencia a sus hijos, o qué más? ¿Qué opciones tengo? ¿qué me recomienda?
Buenas tardes Antonio, en caso de fallecimiento del otro titular, seguiría siendo el dueño del inmueble. De todas maneras, si tienes dudas muy concretas, la mejor opción es consultar con un abogado especialista y que te aconseje cuál es la mejor forma de proceder. Un saludo.
Hola , estamos casados en separación de bienes, yo tengo una casa en propiedad habitual, vamos a comprar una segunda por proximidad laboral de mi marido. Que es mejor, que compre solo y sea el el propietario o los dos . A nivel fiscal pregunto . Tenemos una hija .gracias
¡Buenas tardes Verónica! Si estás pensando en comprar casa entre dos personas te recomendamos consultar tu caso al detalle con un asesor fiscal para ayudarte a elegir la mejor opción y no tener problemas en el futuro. ¡Un saludo!