Todas las viviendas cuentan con un código único y exclusivo que permite identificar a cada una de las propiedades. Este código numérico se llama IDUFIR, podríamos decir que es como el DNI de las viviendas y es necesaria para poder identificarlas. Por otro lado, nos encontramos con la referencia catastral, que nos permite conocer el valor del inmueble y sus características, además de una forma de tener el inmueble registrado en el censo. Hoy veremos la diferencia entre IDUFIR y catastro, dos elementos muy importantes para poder realizar trámites como vender tu casa.

Descubre el valor de tu vivienda

¿Qué es el IDUFIR o CRU?

El IDUFIR o Identificador Único de Fincas Registrales se creó en el año 2008 por el Colegio de Registradores, pero ¡ojo! que no te extrañe si tienes una vivienda sin IDUFIR, eso se debe a que a partir del 2016 se realizó un cambio y pasó a llamarse CRU o Código de Registro Único. Pero las viviendas registradas antes de este año seguirán teniendo IDUFIR, mientras que las que estén registradas a partir del 2016 contarán con el CRU.

El IDUFIR se crea en el momento en que se registra la propiedad en el Registro de la Propiedad de España, es ahí cuando obtienes el «DNI» de tu vivienda.

Si quieres comprar una vivienda o necesitas consultar el IDUFIR, puedes consultarlos a través de los documentos de la propiedad como la nota simple, yendo al Registro de la Propiedad o a través del Impuesto sobre Bienes e Inmuebles o IBI.

¿Cómo se diferencia el catastro del IDUFIR?

Un inmueble debería tener tanto un IDUFIR o CRU como una referencia catastral. Pero es importante aclarar que no están relacionados, si tienes el IDUFIR no podrás consultar el catastro y viceversa, se trata de dos trámites distintos pero necesarios.

Para registrar tu vivienda en el catastro se puede hacer de forma telemática a través del Portal de la Dirección General del Catastro y ten en cuenta que caduca pasado el año.

Una vez te has registrado, obtendrás la referencia catastral, un código alfanumérico de 20 dígitos que permitirá identificar tu vivienda en la cartografía catastral. Con esta referencia también podemos consultar el valor y características de nuestra propiedad, si somos titulares de la vivienda tendremos acceso a toda la información. En caso de no ser propietarios, tendremos acceso a parte de la información.

Esperamos que después de este blog hayamos aclarado todas las dudas respecto al IDUFIR y el catastro, se trata de identificadores distintos pero necesarios para los propietarios. Si quieres conocer el valor catastral de tu vivienda, puedes consultarlo a través de nuestra herramienta de Housfy.

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