Ventajas de vender tu vivienda en Algeciras con Housfy

Ventajas de vender tu vivienda en Algeciras con Housfy

Profesionales expertos Profesionales expertos - Somos un equipo de personas con gran experiencia que te ayudará en todas las etapas de la compra-venta.
Vende más rápido. En 60 días Vende más rápido. En 60 días - Housfy es 3 veces más rápido que las agencias inmobiliarias tradicionales gracias a la gestión online del proceso.
Ahorra hasta 15.000€ en comisiones Ahorra hasta 15.000€ en comisiones - Servicio completo de venta de inmuebles pagando una simple cuota fija que te permite ahorrar miles de euros en comisiones.

¿Cómo vamos a vender tu piso en Algeciras?

Publicamos y difundimos tu anuncio

Nos pondremos en marcha para crear tu anuncio (fotos profesionales, maquetación, documentación) y hacer máxima difusión en los principales portales.

Encontramos compradores fiables

Podrás controlar los detalles de la venta de tu inmueble con nuestra plataforma online. Además encontramos compradores y evaluamos su situación financiera.

Cerramos la venta

Cuando aceptes una oferta nuestro equipo de post-venta te dará las herramientas y te acompañará para formalizar la compra sin sorpresas.

Colaboramos con los mejores portales inmobiliarios

Evolución del precio del metro cuadrado en Algeciras desde 2012 hasta Agosto 2022

Housfy permite valorar online tu piso, basándonos en la evolución de los precios de la vivienda en Algeciras y los inmuebles publicados en tu zona te ofrecemos un precio para tu piso en Algeciras.

1,200 €/m²

Precio publicación Algeciras

Precio de pisos anunciados en portales inmobiliarios en Algeciras (idealista). El precio del anuncio varia en un sobre el último trimestre.

1,062 €/m²

Precio venta Algeciras

Precio por metro cuadrado de pisos vendidos en Algeciras. Datos de las operaciones mensuales escrituradas en Algeciras.

1,142 €/m²

Precio tasación Algeciras

Tasaciones de pisos y casas de Algeciras, según las valoraciones oficiales. Datos de más de 427 tasaciones de pisos en Algeciras.

Últimos inmuebles vendidos en Algeciras

Vendido

Piso en Calle Bailén

Algeciras, Cádiz

€80,000

93 m2 Hab. 2 Baños

estupendo piso de 106 m2 construidos en algeciras. (los metros cuadrados están verificados con la dirección general de c...

Lo que debes saber para vender un piso en Algeciras

Precios generales de venta de inmuebles en Algeciras

Tal y como apuntan los datos en RealAdvisor, la media de precios de las casas en Algeciras es de 146.000 €, yendo desde 49.918 € hasta 420.000 €. La media de precios de los pisos, en cambio, es de 97.500 €, yendo desde los 45.000 € hasta los 177.000 €.

Si nos centramos en el precio medio por metro cuadrado, en el caso de los pisos es de 1.054 €/m2 y en las casas es de 967 €/m2.

Legislación estatal por vender viviendas

Para poder poner en venta un piso en Algeciras debes seguir la legalidad estatal vigente, que obliga a tener en regla ciertos documentos. Algunos de esos papeles son tales como la nota simple, el certificado de ITE, la copia de la escritura de la vivienda, la cédula de habitabilidad o el recibo del pago del IBI, entre muchos otros.

Legislación por la venta de pisos en Algeciras

Poner una casa en venta en Algeciras supone tener a mano y en regla el conjunto de papeles o documentos que compartimos a continuación:

  • DNI

  • Nota simple

  • Certificado energético

  • Planos de la vivienda

  • Cédula de habitabilidad (solo es obligatoria en algunas comunidades)

  • Certificado del ITE

  • Estatutos de la comunidad

  • Recibo de pago del IBI

  • Contrato de arras o de reserva

  • Últimas facturas de suministros

  • Certificado de estar al corriente de pago con la comunidad

  • Certificado de deuda cero

  • Escritura de compraventa de la casa

Fiscalidad a considerar por vender tu casa en Algeciras

Hay que conocer las consideraciones fiscales que comporta vender tu vivienda en Algeciras o en cualquier otro municipio del estado. Al llevar a cabo la venta de una vivienda habitual, hay que afrontar los siguientes impuestos:

  • IRPF. Se debe reflejar tanto la ganancia como la pérdida producida por transmitir nuestra vivienda habitual. Si lo que se genera son ganancias patrimoniales, hay que pagar impuestos, que funcionan de manera progresiva:

    • Hasta 6.000 € ganados: 19 %

    • Entre 6.000 € y 50.000 €: 21 %

    • Entre 50.000 € y 200.000 €: 23 %

    • Más de 200.000 €: 26 %

  • Plusvalía municipal. Por el hecho de vender tu piso en Algeciras, debes pagar la plusvalía municipal, la cual regula el ayuntamiento del municipio. Si quieres calcular este tributo, tienes que conocer los siguientes datos:

    • Años como residente en la vivienda.

    • Valor catastral del piso.

    • Coeficiente de incremento (lo define el ayuntamiento).

    • Porcentaje de tributo ( lo define el ayuntamiento).

  • IBI. Este impuesto es anual y lo debe afrontar el propietario. Por esa misma razón, es muy común que comprador y vendedor dividan el pago en función del tiempo que ha sido cada uno propietario de la vivienda durante el año en cuestión.

Cabe destacar que hay algunas exenciones en el IRPF que facilitan el hecho de no tributar por la venta de una vivienda:

  • Los ciudadanos mayores de 65 años y aquellas personas en situación de dependencia no tienen la obligación de tributar por la ganancia patrimonial que obtengan al vender su vivienda habitual.

  • No tienen la obligación de tributar aquellas personas que tengan ganancias obtenidas al transmitir una vivienda habitual, siempre y cuando el beneficio se reinvierta en adquirir una nueva vivienda habitual en un plazo inferior a dos años.

Quedan libres de tributar las ganancias por la transmisión de cualquier inmueble si se trata de alguien mayor de 65 años que destine ganancia a la constitución de renta vitalicia y que esa ganancia no supere los 240.000 €.

Volumen de venta de casas en Algeciras en 2021

Un total de 1.650 compraventas de viviendas fueron registradas en Algeciras el año pasado, tal y como afirman los datos facilitados por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agencia Urbana en la ciudad de Algeciras. Si bien 2021 no superó los datos anteriores a la pandemia (2019 con 1.749 compraventas), la tendencia es a la alza y se espera que el sector inmobiliario siga creciendo. Por el momento, en 2021 sí se superaron datos de 2020, con 1.157 compraventas registradas.

Preguntas frecuentes al vender un piso en Algeciras

  • ¿Cómo puedo vender un inmueble en Algeciras?

    Con tal de poner en venta un piso en Mataró, tienes que considerar varios puntos que influyen en la manera de vender la vivienda. Todos los aspectos que mencionamos a continuación son trascendentales para poder efectuar una venta exitosa:

    • Barrio donde se encuentra la vivienda.

    • Tamaño de la vivienda.

    • Espacios exteriores.

    • Eficiencia energética.

    • Documentación necesaria. 

      • Escritura o título de la propiedad

      • Certificado de deuda del préstamo hipotecario a la fecha de la firma

      • Certificado de eficiencia energética

      • Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)

      • Certificado de Inspección Técnica del Edificio (ITE)

    • Estrategia publicitaria.

      • Reportaje fotográfico

      • Descripción de la vivienda

  • ¿Cuál es el precio medio por metro cuadrado en las viviendas de Algeciras?

    En Algeciras, el precio medio por metro cuadrado en los pisos es de 1.054 €/m2. Por otra parte, el precio medio por metro cuadrado en las casas es de 967 €/m2.

¿Qué opinan nuestros clientes?

4 sobre 5

Profesionalidad y resultados

Conseguimos la hipoteca para nuestro piso con unas condiciones muy ventajosas, siempre acompañados e informados con gran profesionalidad.

Paula Cajal Mariñosa

5 sobre 5

Volcados en nosotros

Desde el primer momento se volcaron en intentar satisfacer nuestras necesidades, estuvieron pendientes de nosotros y nos ayudaron en todo el proceso hasta conseguir la hipoteca. Además en nuestro caso pasamos por 3 intentos de adquisición de una vivienda hasta que finalmente conseguimos la definitiva y en todo ese proceso nos informaron y ayudaron. Ha sido un dinero más que bien invertido y lo volvería a repetir sin pensarlo 2 veces.

Víctor Fernández

5 sobre 5

Grandes profesionales

Housfy me ayudó en todo momento en el alquiler de mi piso y me informó correctamente.

JOSE RAMON GALLEGO GOMEZ

Artículos destacados sobre la venta de pisos en Algeciras

https://housfy.s3.eu-west-1.amazonaws.com/prod/blog/images/2022/08/03153159/Cuanto-cuesta-vender-un-piso-en-Espana-scaled.jpeg

¿Cuánto cuesta vender un piso en España?

Si has llegado hasta aquí es porque posiblemente seas propietario de una vivienda que deseas vender. Los precios por vender un inmueble varían según sus características, la comunidad autónoma donde...

Ver artículo
https://housfy.s3.eu-west-1.amazonaws.com/prod/blog/images/2022/06/15145442/anna-sullivan-iUmoREuqGbo-unsplash-scaled.jpg

¿Qué necesito para vender una casa en Sevilla?

La venda de una vivienda no es un proceso que se haga en un abrir y cerrar de ojos, es algo más complejo. Para los principiantes que se vean inmersos por primera en este proceso quizás les resulte ...

Ver artículo
https://housfy.s3.eu-west-1.amazonaws.com/prod/blog/images/2022/06/16113232/scott-webb-ralmZUhHxb8-unsplash-scaled.jpg

8 Consejos para vender un piso en Sevilla

En España se tarda de media en vender una vivienda 6 meses, y en concreto si quieres vender piso en Sevilla el tiempo medio es de 5,7 meses. Ya que todo ello implica muchos trámites y gestiones que...

Ver artículo