Ventajas de vender tu vivienda en Jerez de la Frontera con Housfy

Ventajas de vender tu vivienda en Jerez de la Frontera con Housfy

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¿Cómo vamos a vender tu piso en Jerez?

Publicamos y difundimos tu anuncio

Nos pondremos en marcha para crear tu anuncio (fotos profesionales, maquetación, documentación) y hacer máxima difusión en los principales portales.

Encontramos compradores fiables

Podrás controlar los detalles de la venta de tu inmueble con nuestra plataforma online. Además encontramos compradores y evaluamos su situación financiera.

Cerramos la venta

Cuando aceptes una oferta nuestro equipo de post-venta te dará las herramientas y te acompañará para formalizar la compra sin sorpresas.

Colaboramos con los mejores portales inmobiliarios

Evolución del precio del metro cuadrado en Jerez de la Frontera desde 2012 hasta Agosto 2022

Housfy permite valorar online tu piso, basándonos en la evolución de los precios de la vivienda en Jerez de la Frontera y los inmuebles publicados en tu zona te ofrecemos un precio para tu piso en Jerez de la Frontera.

29.33%
La valoración de los pisos de obra nueva en Jerez de la Frontera es un 29.33% más alta que los pisos de segunda mano.

1,177 €/m²

Precio publicación Jerez de la Frontera

Precio de pisos anunciados en portales inmobiliarios en Jerez de la Frontera (idealista). El precio del anuncio varia en un sobre el último trimestre.

1,042 €/m²

Precio venta Jerez de la Frontera

Precio por metro cuadrado de pisos vendidos en Jerez de la Frontera. Datos de las operaciones mensuales escrituradas en Jerez de la Frontera.

1,121 €/m²

Precio tasación Jerez de la Frontera

Tasaciones de pisos y casas de Jerez de la Frontera, según las valoraciones oficiales. Datos de más de 641 tasaciones de pisos en Jerez de la Frontera.

Últimos inmuebles vendidos en Jerez de la Frontera

Vendido

Piso en Calle Cruz

Jerez de la Frontera, Cádiz

€55,000

64 m2 3 Habs. 1 Baño

la localización del piso se encuentra en jerez de la frontera. una vivienda ideal para aquellos que quieran un cómodo e...

Vendido

Bajo en Plaza Basurto

Jerez de la Frontera, Cádiz

€53,000

56 m2 1 Hab. 1 Baño

admirable piso de 63 m2 en centro. (los metros cuadrados están verificados con la dirección general de catastro) podemo...

Lo que debes saber para vender un piso en Jerez de la Frontera

Precios generales en Jerez de la Frontera por la venta de inmuebles

Según los datos en RealAdvisor, el precio medio de las casas en Jerez de la Frontera es de 190.000 €, con viviendas que van desde los 76.000 € hasta los 538.000 €. El precio medio por metro cuadrado es de 1.025 €/m2. 

El precio medio de los pisos gira en torno a los 95.000 €, con viviendas parten de los 44.000 € y van hasta los 214.600 €. El precio medio por metro cuadrado de los pisos, es de 1.084 €/m2.

Regulación estatal por la compraventa de viviendas

Para vender una propiedad es necesario cumplir con la normativa vigente en nuestro país, la cual pide que tengamos en regla y disponibles ciertos documentos para que la compraventa sea un proceso totalmente legal. Algunos de estos documentos son la nota simple, el certificado de eficiencia energética, el contrato de arras, las facturas de suministros o el certificado de estar al corriente con las facturas de la comunidad.

Legislación por la venta de pisos en Jerez de la Frontera

Si eres propietario y quieres vender tu piso en Jerez de la Frontera, lee atentamente la lista que se muestra a continuación, ya que conforma el conjunto de documentos que son necesarios presentar en una compraventa de una vivienda:

  • DNI

  • Nota simple

  • Certificado de eficiencia energética

  • Planos de la vivienda (este es opcional)

  • Certificado del ITE

  • Estatutos de la comunidad

  • Último recibo de pago del IBI

  • Contrato de arras o de reserva

  • Últimas facturas de suministros

  • Certificado de estar al corriente de pago con la comunidad

  • Escritura de compraventa de la casa

Fiscalidad por vender un inmueble en Jerez de la Frontera

Al vender una vivienda tenemos que ser conscientes de que tenemos la obligación de pagar unos impuestos. Se trata del IRPF, la plusvalía municipal y el IBI, que a continuación vamos a desglosar:

  • En el IRPF debemos añadir la pérdida o la ganancia que hayamos generado por la transmisión de nuestra vivienda habitual. Cabe añadir que en caso de ganancia, se tiene que pagar una cantidad de impuestos que es progresiva y funciona de la siguiente manera:

    • Hasta 6.000 € de ganancia: 19 %

    • Entre 6.000 € y 50.000 €: 21 %

    • Entre 50.000 € y 200.000 €: 23 %

    • Más de 200.000 €: 26 %

  • La plusvalía municipal hace referencia al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) y es un tributo gestionado por los ayuntamientos y se paga por vender una vivienda. Se calcula sobre el valor catastral del inmueble y el número de años que se ha tenido en propiedad.

  • El IBI es un impuesto que se paga anualmente y se encarga de ello el propietario de la vivienda. Por ese motivo, vendedor y comprador del inmueble reparten el pago en función del tiempo que ha sido cada uno titular de la propiedad.

En cuanto al IRPF, estas son las exenciones existentes para no pagar:

  • Ser mayor de 65 años y/o persona dependiente.

  • Reinvertir las ganancias en la obtención de una nueva vivienda habitual.

  • Otorgar la vivienda en dación de pago.

Total de compraventas de viviendas en Jerez de la Frontera en 2021

Jerez de la Frontera cuanta con una climatología donde la temperatura media es de 19 °C. Aunque sus inviernos son generalmente templados y los veranos son muy calurosos. Aparte su excelente gastronomía conquista a todo el mundo que la prueba. Con sus típicos plantos que sin duda les da un toque distintivo de frescura.

El sector de la vivienda está en momentos de expansión, reactivado las promociones de algunos puntos de la ciudad, como Chapín o Los Villares, además del consistorio que también está planificando la construcción de 1.300 viviendas cerca de la carretera de La Cartuja

Motivo por el cual en 2021 se registraron 2.807 compraventas de viviendas en Jerez de la Frontera, según el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agencia Urbana.

Preguntas frecuentes sobre vender piso en Jerez de la Frontera

  • ¿ Cuánto tiempo hay que invertir para vender casas en Jerez de la Frontera?

    No se puede marcar un tiempo exacto para conseguir vender una vivienda en Jerez de la Frontera. Sin embargo, lo cierto es que es importante que como propietario valores diferentes cuestiones cuando pongas en venta tu propiedad, ya que todas ellas influenciarán en cómo y cuándo venderás el inmueble. Aquí te mencionamos lo que vemos más importante al poner un piso en venta en Jerez de la Frontera:

    • Al hacer un estudio de mercado podrás ver cuál es el mejor precio de venta para tu vivienda.

    • Si el estado de la propiedad es bueno, hay más probabilidades de venderla rápidamente.

    • Al haber documentación obligatoria al iniciar un proceso de compraventa, cuando antes se tenga disponible, más ágil será el procedimiento.

    • La publicidad es un mecanismo extremadamente útil para darle salida a tu vivienda y aumentar las expectativas de venta.

    • La negociación es una parte clave en todo este proceso, por eso es importante el contacto o comunicación que se mantenga con el potencial comprador.

  • ¿Cómo vender una casa en Jerez de la Frontera?

    Para poder poner en venta un piso en Jerez de la Frontera y conseguir tu objetivo, estos son los factores que tienes que tener cuenta porque serán clave para definir tu proceso de venta:

    • Zona o barrio donde se encuentra la vivienda.

    • Tamaño de la vivienda.

    • Espacios exteriores. 

    • Eficiencia energética. 

    • Documentación necesaria. 

      • Escritura o título de la propiedad

      • Certificado de deuda del préstamo hipotecario a la fecha de la firma

      • Certificado de eficiencia energética

      • Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)

      • Certificado de Inspección Técnica del Edificio (ITE)

      • Cédula de habitabilidad

    • Estrategia publicitaria.

      • Reportaje fotográfico. 

      • Descripción de la vivienda.

  • ¿Qué precio medio tiene el metro cuadrado en las viviendas de Jerez de la Frontera?

    La media de precio por metro cuadrado en los pisos ubicados en Jerez de la Frontera es de 1.084 €/m2. La media en las casas es, en cambio, de 1.025 €/m2.

¿Qué opinan nuestros clientes?

Valoraciones reales de nuestros clientes

4 sobre 5

Profesionalidad y resultados

Conseguimos la hipoteca para nuestro piso con unas condiciones muy ventajosas, siempre acompañados e informados con gran profesionalidad.

Paula Cajal Mariñosa

5 sobre 5

Volcados en nosotros

Desde el primer momento se volcaron en intentar satisfacer nuestras necesidades, estuvieron pendientes de nosotros y nos ayudaron en todo el proceso hasta conseguir la hipoteca. Además en nuestro caso pasamos por 3 intentos de adquisición de una vivienda hasta que finalmente conseguimos la definitiva y en todo ese proceso nos informaron y ayudaron. Ha sido un dinero más que bien invertido y lo volvería a repetir sin pensarlo 2 veces.

Víctor Fernández

5 sobre 5

Grandes profesionales

Housfy me ayudó en todo momento en el alquiler de mi piso y me informó correctamente.

JOSE RAMON GALLEGO GOMEZ

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