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Evolución del precio del metro cuadrado en Roquetas de Mar desde 2015 hasta Mayo 2024

Pp0

1.250 €/m²

Precio publicación Roquetas de Mar

Precio de pisos anunciados en portales inmobiliarios en Roquetas de Mar (idealista). El precio del anuncio varia en un sobre el último trimestre.

Pp1

1.100 €/m²

Precio venta Roquetas de Mar

Precio por metro cuadrado de pisos vendidos en Roquetas de Mar. Datos de las operaciones mensuales escrituradas en Roquetas de Mar.

1 Calculator  Sell Price

1.190 €/m²

Precio tasación Roquetas de Mar

Tasaciones de pisos y casas de Roquetas de Mar, según las valoraciones oficiales. Datos de más de 520 tasaciones de pisos en Roquetas de Mar.

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Cómo vamos a vender tu piso en Roquetas de Mar

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Nuestros clientes de Roquetas de Mar nos preguntan

¿Cuánto tardaré en vender una vivienda en Roquetas de Mar?

En 2022, nuestra experiencia en Roquetas de Mar fue muy buena, ya que vendimos en una media de 22 días. Pese a todo, el tiempo en que tú vendas dependerá sobre todo de elementos como los siguientes: 

  • Precio. Debes estudiar el mercado de Roquetas de Mar, y el de tu barrio en específico, para fijar un precio acorde y competitivo. 
  • Ubicación. Un piso en primera línea de mar siempre tendrá más posibilidades de venderse antes que uno alejado de la playa. 
  • Estado de la vivienda. Que esté más bien anticuada o recién reformada puede ser un factor que ralentice o acelere la venta. 
  • Demanda. El mercado es cambiante, y la demanda de viviendas en Roquetas afectará al tiempo en que vendas la tuya.

 

¿Cómo puedo vender un piso en Roquetas de Mar?

La mejor forma para vender un piso en Roquetas de Mar siempre será contratando una inmobiliaria. No por nada son profesionales de la venta, y ellos se ocuparán de todo para que tú no tengas que preocuparte de nada. 

Si optas por vender tu piso como particular, no olvides confeccionar un anuncio de calidad, con descripciones minuciosas y fotografías profesionales. Y también te podrías plantear hacer reformas: de este modo aumentarías el atractivo del piso, y con él, su precio.

¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Roquetas de Mar?

Desde 2015, el precio del metro cuadrado en Roquetas de Mar se ha mantenido regular. Según los datos de Idealista, en abril de 2023 su precio medio fue de 1.210 €/m2. Las diferencias entre Aguadulce y las otras dos zonas de la ciudad son notables: 

  • Aguadulce - 1.518 €/m2.
  • El Parador - 994 €/m2. 
  • Roquetas - 1.115 €/m2.

Información clave sobre la venta de pisos y casas en Roquetas de Mar

Precio medio de la vivienda en Roquetas de Mar

El mercado inmobiliario de Roquetas de Mar lleva cerca de diez años conociendo la estabilidad. Veamos, según RealAdvisor, el precio medio de casas y pisos

  • Las casas tienen actualmente un precio medio de 184.950 €. El 80 % se mueven en un rango de precios muy laxo: de 68.820 € a 650.000 €.
  • La mayoría de los pisos encuentran su precio en un rango muy ajustado, de 53.200 € a 190.000 €, y su precio medio es de 99.000 €.

El barrio más caro de Roquetas de Mar es Aguadulce, donde las casas tienen un precio medio de 275.000 €. El más barato, por su parte, es La Lomilla, con un precio medio para los pisos de 63.500 €.

Documentos obligatorios para vender un piso en Roquetas de Mar

Para vender un piso en Roquetas de Mar deberás contar con los siguientes documentos: 

  • DNI / NIE.
  • Nota simple.
  • Certificado de la ITE.
  • Certificado energético.
  • Último recibo del IBI.
  • Último recibo de suministros
  • Estatutos de la Comunidad de propietarios.
  • Certificado de deuda cero.

Aunque no necesitarás la cédula de habitabilidad para vender un piso en Roquetas de Mar, sí te hará falta, en cambio, la licencia de primera ocupación

Impuestos sobre la venta de una casa en Roquetas de Mar

Veamos los impuestos que te verás obligado a abonar por vender tu casa en Roquetas de Mar. Son estos tres: 

  • IRPF. Claro está, los beneficios de la venta deberás declararlos como ganancia patrimonial en la siguiente declaración de la renta. 
  • Plusvalía municipal. Se trata de un impuesto de carácter municipal que grava el incremento en el valor del suelo de tu casa. La cuantía varía en función de los coeficientes que aplique cada ayuntamiento. 
  • IBI. El recibo del IBI del año de la venta se suele repartir entre el vendedor y el comprador, en función del tiempo durante el que cada cual vaya a disfrutar del inmueble ese año.

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