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Evolución del precio del metro cuadrado en Benalmádena desde 2014 hasta Septiembre 2023

Pp0

2.470 €/m²

Precio publicación Benalmádena

Precio de pisos anunciados en portales inmobiliarios en Benalmádena (idealista). El precio del anuncio varia en un sobre el último trimestre.

Pp1

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Precio venta Benalmádena

Precio por metro cuadrado de pisos vendidos en Benalmádena. Datos de las operaciones mensuales escrituradas en Benalmádena.

1 Calculator  Sell Price

2.350 €/m²

Precio tasación Benalmádena

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¿Cuánto tardaré en vender una vivienda en Benalmádena?

En 2022, nuestro tiempo de venta promedio fue de 26 días. Benalmádena es uno de los lugares más destacados de la Costa del Sol, y el nivel de demanda suele ser bueno. Aun así, hay algunos factores que acelerarán o ralentizarán: 

  • Precio. Si el precio está por encima de los del mercado, la venta puede demorarse más de lo que te gustaría. 
  • Ubicación. Si la localización es atractiva, seguramente vendas tu piso pronto.
  • Condiciones del inmueble. Si la vivienda es espaciosa y luminosa, llamará más la atención. 

¿Cómo puedo vender un piso en Benalmádena?

Para vender tu piso en Benalmádena como particular, debes prestar mucha atención a estos elementos de la venta: 

  • Anuncio. Contrata a un fotógrafo profesional y redacta descripciones minuciosas.
  • Difusión. Comparte tu anuncio en el mayor número de portales posible. 
  • Visitas. Procura tener disponibilidad para atender las visitas de los interesados y adaptarte a sus propuestas horarias.

¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Benalmádena?

El precio del metro cuadrado en Benalmádena lleva casi diez años mostrando una constante tendencia al alza. Según Idealista, el precio medio del metro cuadrado en mayo fue de 2.723 €/m2. Los tres  barrios más caros son estos:

  • Urbanizaciones - 3.731 €/m2.
  • Benalmádena Costa-Parque de la Paloma - 3.264 €/m2.
  • Solymar-Puerto Marina - 3.101 €/m2.

Y estos son, por su parte, los tres barrios más baratos de Benalmádena: 

  • Arroyo de la Miel - 2.293 €/m2.
  • Santangelo - 2.314 €/m2. 
  • Torrequebrada - 2.526 €/m2.

Información clave sobre la venta de pisos y casas en Benalmádena

Situación del mercado inmobiliario en Benalmádena

Desde 2015, el mercado inmobiliario de Benalmádena ha crecido constantemente. Veamos los datos que nos brinda el portal RealAdvisor sobre su actualidad: 

  • El precio medio de los pisos es de 269.000 €. Algunos se llegan a vender por 650.000 €.
  • Por su parte, el precio medio de las casas en Benalmádena es de 758.500 €. La horquilla de precios de venta es tan amplia que va de 264.900 a 2.400.000 €.

Documentos necesarios para vender un piso en Benalmádena

La lista de documentos obligatorios para vender un inmueble en Benalmádena no es corta, así que toma buena nota: 

  • DNI / NIE del propietario.
  • Nota simple del Registro de la Propiedad.
  • Título de propiedad.
  • Inspección Técnica del Edificio.
  • Certificado de Eficiencia Energética.
  • Último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
  • Licencia de primera ocupación. 
  • Último recibo de suministros.
  • Certificado de deuda pendiente.

Impuestos obligatorios por la venta de una casa en Benalmádena

Tres son los impuestos que pagarás por vender tu casa en Benalmádena. Atento: 

  • IRPF. Como cualquier ganancia patrimonial, los beneficios que obtengas con la venta los tendrás que declarar en la declaración de la renta del año siguiente.
  • IBI. Lo más probable es que lo pagues a medias con el comprador, en función del tiempo del que cada cual vaya a disfrutar de la propiedad.
  • Plusvalía municipal. Se trata de un impuesto municipal, por lo que cada municipio tiene un coeficiente a partir del cual lo calcula. 

 


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