Blue Door

Vende tu piso en Pamplona y ahorra en comisiones

Vende en 60 días y paga 4.490€ solo si vendes

Infórmate con nuestros expertos


O si prefieres llámanos al

911 237 975

Personas como tú, están muy satisfechas

Y nos han valorado 'Excelente'
Vende más rápido que tu vecino

Vende más rápido que tu vecino

Con nuestro método de venta online venderás 3 veces más rápido.

Fácil, cómodo y desde casa

Fácil, cómodo y desde casa

En tu área privada MyHousfy sabrás todo sobre tu venta en tiempo real.

Atención personalizada de un experto

Atención personalizada de un experto

Miramos por tí, te asesoramos y te acompañamos en todo el proceso.

Publicamos en los mejores portales inmobiliarios

Idealista
Housfy
Fotocasa
Habitaclia

Evolución del precio del metro cuadrado en Pamplona desde 2013 hasta Diciembre 2022

Housfy permite valorar online tu piso, basándonos en la evolución de los precios de la vivienda en Pamplona y los inmuebles publicados en tu zona te ofrecemos un precio para tu piso en Pamplona.

24.31%

La valoración de los pisos de obra nueva en Pamplona es un 24,31% más alta que los pisos de segunda mano.

2.100 €/m²

2.100 €/m²

Precio publicación Pamplona

Precio de pisos anunciados en portales inmobiliarios en Pamplona (idealista). El precio del anuncio varia en un sobre el último trimestre.

1.860 €/m²

1.860 €/m²

Precio venta Pamplona

Precio por metro cuadrado de pisos vendidos en Pamplona. Datos de las operaciones mensuales escrituradas en Pamplona/Iruña.

2.000 €/m²

2.000 €/m²

Precio tasación Pamplona

Tasaciones de pisos y casas de Pamplona, según las valoraciones oficiales. Datos de más de 310 tasaciones de pisos en Pamplona/Iruña.

Cómo vamos a vender tu piso en Pamplona

María ha vendido su piso con Housfy

Housfy ha sido un compañero en el camino

  • Te asesoramos para poner el mejor precio

    Te aconsejamos un precio de publicación y recopilamos toda la documentación

  • Publicamos tu anuncio y analizamos la solvencia

    Hacemos fotografías profesionales y filtramos a los interesados

  • Gestiona tus visitas en MyHousfy

    Mantén el control. Sigue online las estadísticas y valoraciones de tu anuncio

  • Y... ¡Tu casa vendida en un plis plas!

    Nuestros expertos te asistirán para formalizar la venta sin sorpresas.

Gestiona online la venta de tu piso en Pamplona con MyHousfy

Gestiona tu calendario de visitas

Tu marcas tu disponiblidad horaria para que los interesados puedan agendar. Cancela o reprograma visitas como lo desees.

Gestiona tu calendario de visitas

Sube documentación y accede durante todo el proceso

Gestiona la documentación de manera simple y totalmente online

Sube documentación y accede durante todo el proceso

Sigue las evaluaciones de tu piso en tiempo real

Queremos mantenerte al día. Descubre qué opinan tus visitas.

Sigue las evaluaciones de tu piso en tiempo real

Otros servicios de Housfy en Pamplona

Vende al instante

Vende al instante

Compramos tu piso al contado

Vende tu piso con inquilinos

Vende tu piso con inquilinos

Encontramos el inversor adecuado

¿Cuánto vale mi casa?

¿Cuánto vale mi casa?

Obtén una tasación online al momento

Últimos inmuebles vendidos en Pamplona

Piso en Calle de San Antón
Vendido

Piso en Calle de San Antón

Pamplona/Iruña, Navarra

285.000 €

124 m²

3 Habs.

2 Baños

Últimas noticias sobre venta de pisos en Pamplona

Otros servicios de Housfy en Pamplona

Inmobiliaria online en Pamplona
Comprar piso en Pamplona
Gestión alquiler en Pamplona

Nuestros clientes de Pamplona nos preguntan

¿Cuál es el tiempo transcurrido de media para vender un inmueble en Pamplona?

En 2020 el tiempo medio para vender una vivienda en Pamplona fue de 4 meses y medio, según Idealista. Sin embargo, actualmente es de las ciudades que más interés genera y que experimenta una notable subida. A continuación te mencionamos qué tienes que tener en cuenta para poner un piso en venta en Pamplona:

  • Precio de venta. Aunque el coste de vida en Pamplona es más elevado que en otros lugares de España, el precio debe resultar competitivo y  es recomendable hacer previamente un estudio de mercado.

  • Estado de la vivienda. Tener la vivienda en buenas condiciones aumentará las posibilidades de compra. En Pamplona hay una alta demanda de pisos de obra nueva.

  • Documentación necesaria. Tener la documentación obligatoria lista al iniciar un proceso de compraventa agilizará los trámites.

  • Anuncios. Publicitar el piso o la casa con buenas imágenes y con una descripción de la vivienda con la máxima información, aumentará las posibilidades de tener un comprador.

  • Negociación. Se trata de lograr que finalmente la persona interesada en la vivienda la compre, y para ello es esencial una buena comunicación y conseguir que no se estanque el proceso.

¿Cómo vendo una casa en Pamplona?

Si eres propietario en Pamplona y quieres vender la vivienda pero te surgen dudas en torno a ello, te explicamos en qué te debes fijar para la venta de tu inmueble:

  • Zona o barrio donde se encuentra la vivienda. No es lo mismo vivir en El Ensanche o en San Juan, que en La Milagrosa.

  • Espacios exteriores. La Comunidad Foral de Navarra ofrece muchas zonas verdes para disfrutar en familia.

  • Eficiencia energética. Actualmente, es muy importante tener en cuenta este aspecto.

  • Documentación necesaria. 

    • Escritura o título de la propiedad

    • Certificado de deuda del préstamo hipotecario a la fecha de la firma

    • Certificado de eficiencia energética

    • Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)

    • Certificado de Inspección Técnica del Edificio (ITE)

    • Cédula de habitabilidad

  • Estrategia publicitaria.

    • Reportaje fotográfico. 

    • Descripción de la vivienda.

¿Qué precio medio tiene el metro cuadrado en las viviendas de Pamplona?

Es una ciudad que ha experimentado altos incrementos en el precio de la vivienda, ya que el número de compraventas ha alcanzado niveles previos a la pandemia. El precio medio por metro cuadrado para las casas en Pamplona es de 1.233 €/m2 y para los pisos es de 2.683 €/m2. Sin embargo, es importante destacar que estos varían notablemente en función del barrio, El Ensanche e Iturrama son las zonas con mayor incremento.


Información clave sobre la venta de pisos y casas en Pamplona

Precios generales por la venta de viviendas en Pamplona

Pamplona es una de las capitales donde más han subido los precios después de la pandemia. A través de datos ofrecidos por RealAdvisor, sabemos que la media de precio de las casas en Pamplona es de 152.800 € y que gran parte de las viviendas se sitúan entre los 58.400 € y los  895.000 €. La media del precio de los pisos es de 240.000 €, y la mayoría de los inmuebles van de los 135.000 € a los 498.300 €. 

En cuanto al precio medio por metro cuadrado, para las casas es de 1.233 €/m2 y para los pisos es de 2.683 €/m2. Valores que suben a la alza, debido a la gran calidad de vida de la ciudad.

Regulación estatal por la compraventa de viviendas

Pamplona es uno de los focos de los inversores inmobiliarios, gracias a las buenas perspectivas económicas y demográficas a largo plazo. No obstante, antes de llevar a cabo cualquier acción de venta, es importante saber que la normativa española demanda un seguido de trámites para que una compraventa se realice legalmente. Por ende, antes de poner a la venta una casa en Pamplona, debes ser conocedor de la documentación que se requiere, la cual suele ser prácticamente igual en todas las comunidades autónomas, aunque con alguna excepción.

Legislación por la venta de casas en Pamplona

Para vender un inmueble en Pamplona, ya sea un piso con balcón en el barrio de San Juan o bien una casa adosada en Gorráiz, debes  seguir unos requisitos para acreditar la legalidad de la compraventa y el cambio de titularidad:

  • DNI

  • Nota simple

  • Certificado de eficiencia energética

  • Planos de la vivienda (este es opcional)

  • Certificado del ITE

  • Estatutos de la comunidad

  • Último recibo de pago del IBI

  • Contrato de arras o de reserva

  • Últimas facturas de suministros

  • Certificado de estar al corriente de pago con la comunidad

  • Escritura de compraventa de la casa

Consideraciones fiscales por vender un piso en Pamplona

En el momento de pasar a vender una casa en Pamplona, debes saber que tienes que afrontar el pago de tres impuestos: el IRPF, la plusvalía municipal y el IBI. Hablemos de todos ellos:

  • IRPF. Se debe incluir la ganancia o la pérdida de la compraventa. Es decir, restar el precio de venta y el precio por el que la compraste con sus respectivos impuestos, acorde con la regulación de Navarra. En caso de haber tenido ganancias patrimoniales, hay que abonar el importe, que funciona de manera progresiva:

    • Hasta 6.000 € ganados: 19 %

    • Entre 6.000 € y 50.000 €: 21 %

    • Entre 50.000 € y 200.000 €: 23 %

    • Más de 200.000 €: 26 %

  • Plusvalía municipal. Este impuesto lo gestiona el ayuntamiento de Pamplona. Para calcular la plusvalía tienes que tener en cuenta lo siguiente:

    • Tiempo transcurrido como titular de la propiedad.

    • Valor catastral de la vivienda.

    • Coeficiente de incremento.

    • Porcentaje de tributo.

  • IBI. Es un tributo que se paga anualmente y que debe abonar el titular de la vivienda. Comprador y vendedor pueden acordar el reparto del impuesto en función de cuánto tiempo haya sido cada uno propietario. 

En cuanto al IRPF hay algunas exenciones que permiten no tributar:

  • Para aquellos mayores de 65 años y/o que sean personas dependientes.

  • Si las ganancias que se generan se reinvierten en la obtención de una nueva vivienda para uso habitual.

  • Si el pago si se otorga la vivienda en dación de pago.

Número de compraventas de viviendas en Pamplona en 2021

La capital de Navarra cuenta con una gran inversión en vivienda. Durante el primer semestre se apostó por la compra de obra nueva, aunque su crecimiento demográfico se ha visto reflejado en el aumento de compraventas en general. Estos incrementos se ven mayormente reflejados en los barrios de Iturrama y El Ensanche. 

2.635 es el total de ventas acumuladas de viviendas registradas en Pamplona el año pasado, según el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agencia Urbana.


Todos los servicios en Pamplona