Gestión alquileres en Bilbao

Gestión de alquiler de viviendas en Bilbao

0% morosidad – Alquiler seguro con nuestra gestión en Bilbao. Todos los propietarios de Housfy cobran, sin excepción, su alquiler el día 15 de cada mes

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Alquila seguro una vivienda en Bilbao con el servicio integral de gestión de alquileres

El seguro de impago es una garantía que ofrecemos a los propietarios que quieren arrendar su inmueble de Bilbao para protegerlos ante inquilinos morosos y otros problemas que puedan surgir. Nos basamos en 3 claves fundamentales para el propietario:

Apoyo experto

Apoyo para el alquiler de tu vivienda.

Plan de Marketing

Elaboración de un plan de Marketing para tu propiedad y búsqueda del inquilino perfecto.

Gestión e intermediación

Gestión e intermediación en asuntos relacionados con el alquiler.

El mejor servicio para alquilar pisos en Bilbao

Nuestro servicio de alquileres en Bilbao

En Housfy podemos ayudarte con todos los trámites, desde la publicación del anuncio a la gestión integral del alquiler. Podemos hacer este proceso aún más fácil. Gracias al seguro del alquiler que te protege ante cualquier problema con el arrendatario y asegura a los propietarios un 0% de morosidad.

Todo lo que necesitas saber para alquilar piso en Bilbao

Como dueño de la propiedad te ayudaremos a gestionar cada paso de la fase de alquiler. Solucionar las posibles incidencias, dudas o preguntas que puedan surgir cuando vayamos a desempeñar una actividad como esta. A continuación te aclaramos en qué consisten nuestros servicios y las ventajas que obtendrás.

Encontramos el inquilino más adecuado para tu alquiler en Bilbao

Una de las preocupaciones más recurrentes, del titular de la vivienda cuando alquila piso en Bilbao, es encontrar al inquilino perfecto. Si quieres contar con buenos inquilinos y no tener problemas, lo mejor es contar con especialistas que te ayuden. Es por eso que en Housfy disponemos de los expertos que realizan un proceso de búsqueda según tus prioridades para conseguir el arrendatario más adecuado para ti y el inmueble. 

Ventajas de poner en alquiler tu piso con Housfy

Empezar a alquilar tu piso con Housfy, donde un equipo de expertos te ayudarán con todo lo relacionado en el proceso del arrendamiento ya es una gran ventaja. Pero, nuestros servicios no se quedan ahí, así, ¿sabrías decir cuáles son las ventajas de poner en alquiler tu piso con Housfy? Te las indicamos a continuación:

  • Ahorro de tiempo, gracias a la agilización de los trámites debido a la gestión de estos por parte de expertos en el sector inmobiliario.
  • Búsqueda de un perfil de inquilino que se ajuste a lo que necesitas para tu vivienda.
  • Fijar un precio atractivo para los inquilinos , pero, con el que saques el máximo beneficio.
  • Asesoramiento en términos legales y gestión de las incidencias que puedan ocasionarse.

Lo más destacado sobre el seguro de alquiler en Bilbao

Un seguro de alquiler supone una alternativa mucho más fiable y segura. En Housfy el servicio de seguro de alquiler en Bilbao te garantiza cobertura en muchos aspectos de la vivienda. Ahorrarás tiempo y dinero, ya que nuestro equipo de expertos se harán cargo de la gestión integral de los asuntos burocráticos del alquiler; según tus necesidades, elige un tipo de cobertura u otra para estar totalmente tranquilo; y por último no te preocupes, porque este servicio te protege como propietario frente a riesgos como desperfectos o daños en la vivienda o actos de vandalismo.

¿Qué se necesita para alquilar un piso en Bilbao? 

Es muy importante que cuando se vaya a alquilar un inmueble en Las Palmas, se cumplan todos los requisitos necesarios al igual que disponer de la documentación obligatoria para llevar a cabo el proceso de arrendamiento de forma correcta. Te lo mencionamos a continuación:

  • DNI o el pasaporte
  • Certificado de eficiencia energética
  • Cédula de habitabilidad 
  • Último recibo del IBI
  • Fianza
  • Facturas de los suministros
  • Escrituras de la propiedad

Mercado inmobiliario de alquiler en Bilbao 

La ciudad de Bilbao es una de las que cuenta con una mejor calidad de vida en España. La capital vasca tiene una población de 346.405 habitantes, y se ha convertido en un reclamo turístico para conocer todos y cada uno de los rincones de la ciudad. Su variada y reconocida gastronomía al igual que su amplia oferta cultural y artística la hacen un lugar muy atractivo para vivir.

Respecto a la vivienda de alquiler, el precio medio de una casa en Bilbao es 990 €, estando el precio medio por medio cuadrado en 134 € / m² /  año. Mientras que para un piso el precio medio es de 900 €, siendo el metro cuadrado en 158 € / m² /  año. Además, con nuestros expertos en alquileres podrás obtener la máxima rentabilidad, en que la zona de Bilbao durante los 3 primeros meses de 2022 fue de 6,4 %.

Si entramos más en detalle en las zonas, la más cara para vender un inmueble es Indautxu, con 4.394 € / m², mientras que el distrito más barato es Otxarkoaga-Txurdinaga con una media de  2.514 € / m². 

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Preguntas frecuentes sobre la gestión de alquileres en Bilbao

¿Qué hacer si el inquilino no paga las cuotas del alquiler?

Esta es una de las preguntas más repetidas que se formulan los dueños de una vivienda a la hora de alquilar un piso en Bilbao. Si se diese el caso que el arrendatario no realizarse el pago de las cuotas, podrán ponerte en contacto con el seguro. Aúna viendo avisado si todavía no procediera al pago, podrías emprender una demanda de desahucio. 

¿Cómo alquilar un piso de forma segura en Bilbao?

Alquilar un inmueble en Bilbao es un proceso que puede generar a los propietarios cierta inquietud o desconocimiento. Pero con la gestión integral en Bilbao no tendrás que preocuparte por nada. Con nuestro equipo de expertos que se encargarán de todo podrás tener la tranquilidad de y seguridad de que cobrarás la rentas del alquiler y la vivienda quedará protegida frente a daños.

¿Hay regulación del precio del alquiler en Bilbao?

Como en toda operación inmobiliaria, cumplir con las leyes dentro del ámbito de la vivienda es fundamental para seguir el proceso de alquiler. Por ello, hay que seguir las normativas para realizar de forma correcta las gestiones de la vivienda. Desde Housfy te lo comentamos a continuación:

  • Limitar los precios del alquiler en las zonas tensionadas
    1. El precio medio de alquilar en la zona supera en más del 30 % de los ingresos medios
    2. Cuando el alquiler haya subido un 5 % sobre el IPC en los últimos  cinco años.
  • Introducir nuevas bonificaciones fiscales en el alquiler de inmuebles: todos aquellos propietarios que tengan menos de 10 viviendas:
    • Bonificación del 50 % propietarios que alquilen su vivienda.
    • Bonificación del 70 % propietarios que alquilen su vivienda por primera vez a jóvenes de entre 18 y 35 años.
    • Bonificación del 90 % si el alquiler del inmueble se produce en áreas tensionadas.
  • Penalizar aquellos propietarios que tengan sus viviendas vacías: aquellas que estén vacías más de dos años y cuyo propietario cuente con más de cuatro inmuebles en el mismo municipio. 
  • Destinar el 30% de las promociones a viviendas protegidas y alquiler social.

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