Gestión de alquileres en Vitoria-Gasteiz

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Olvídate de las visitas y del papeleo

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Hacemos las visitas. Nos encargamos del contrato y del cambio de suministros.

Nos encargamos de todas las gestiones

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No te preocupes. Nuestros expertos resolverán cualquier incidencia con tu inquilino

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El método para alquilar tu casa en Vitoria

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¿Hay regulación del precio del alquiler en Vitoria-Gasteiz?

En cuanto a la legislación que regula la vivienda de alquiler, hay que tener en cuenta los aspectos que determinan las obligaciones que se han de cumplir a la hora de alquilar tu casa en Vitoria. Te comentamos lo más destaca que debes saber: 

  1. Limitar los precios del alquiler en las zonas tensionadas
    1. El precio medio de alquilar en la zona supera en más del 30 % de los ingresos medios
    2. Cuando el alquiler haya subido un 5 % sobre el IPC en los últimos  cinco años.
  1. Introducir nuevas bonificaciones fiscales en el alquiler de inmuebles: todos aquellos propietarios que tengan menos de 10 viviendas:
  • Bonificación del 50 % propietarios que alquilen su vivienda.
  • Bonificación del 70 % propietarios que alquilen su vivienda por primera vez a jóvenes de entre 18 y 35 años.
  • Bonificación del 90 % si el alquiler del inmueble se produce en áreas tensionadas.
  1. Penalizar aquellos propietarios que tengan sus viviendas vacías: aquellas que estén vacías más de dos años y cuyo propietario cuente con más de cuatro inmuebles en el mismo municipio. 
  2. Destinar el 30% de las promociones a viviendas protegidas y alquiler social

¿Cuánto se tarda en alquilar un piso en Vitoria?

Los trámites del alquiler en Vitoria pueden conllevar mucho papeleo al mismo modo que conlleva cierto tiempo tener todo en regla. Además, también el tiempo que se tarda en alquilar variará en función de ciertos factores que inciden en él. Como la ubicación donde esté localizada la vivienda, no es lo mismo el centro de Vitoria, que los barrios colindantes, el precio de alquiler, también se debe ajustar al mercado, la búsqueda de inquilino o la gestión de visitas. Aunque muchos de estas gestiones se encargarán nuestros expertos en alquileres por lo que no tendrás que preocuparte por nada.

¿Cómo alquilar un piso de forma segura en Vitoria-Gasteiz?

Son muchas las dudas o inquietudes que pueden tener los propietarios a la hora de arrendar sus viviendas en Vitoria. Por eso es importante contar con un servicio de gestión de alquiler en el que tengas la ayuda de profesionales del sector inmobiliario. También, para contar con total tranquilidad y seguridad puedes disponer del seguro de alquiler.


Información clave para alquilar tu piso en Vitoria-Gasteiz

Nuestro servicio de alquileres en Vitoria

En Housfy nos ocupamos del alquiler a través de estos pasos. Te mostramos a en qué consisten y cómo se realizan:

Paso 1 - Con nuestra tecnología Big Data en el sector inmobiliario, valoramos el inmueble de forma gratuita para el propietario de la vivienda.

Paso 2 - Realizamos un plan de marketing para dar salida al inmueble. A partir de ahí, llevamos a cabo un anuncio para posicionarlo en los principales portales inmobiliarios. 

Paso 3 - Con el anuncio ya en Internet, elegimos al inquilino más apropiado y  gestionamos todos los trámites por vía online. En Housfy también nos encargamos de depositar la fianza del alquiler en el organismo correspondiente en cada comunidad autónoma.

Paso 4 - El propietario pasa a cobrar las mensualidades del alquiler. Los pagos se reciben el día 15 de cada mes, incluso si el inquilino no los abona.

En Housfy encontrarás todas las facilidades para poder alquilar vivienda sin agencia en Vitoria. Nos hemos posicionado como la mejor opción para gestionar y tramitar todos los asuntos relacionados con el alquiler de inmuebles. Gracias a nuestro equipo experto en el sector inmobiliario, te ayudamos en todo el momento de principio a fin. Con nuestro método ayudamos a conseguir el máximo rendimiento de la inversión que hacen los propietarios a alquilar sus viviendas.

 

Ventajas de poner en alquiler tu piso con Housfy

Empezar a alquilar tu piso con Housfy, donde un equipo de expertos te ayudarán con todo lo relacionado en el proceso del arrendamiento ya es una gran ventaja. Pero, nuestros servicios no se quedan ahí, así, ¿sabrías decir cuáles son las ventajas de poner en alquiler tu piso con Housfy? Te las indicamos a continuación:

  • Ahorro de tiempo, gracias a la agilización de los trámites debido a la gestión de estos por parte de expertos en el sector inmobiliario.
  • Búsqueda de un perfil de inquilino que se ajuste a lo que necesitas para tu vivienda.
  • Fijar un precio atractivo para los inquilinos , pero, con el que saques el máximo beneficio.
  • Asesoramiento en términos legales y gestión de las incidencias que puedan ocasionarse.

Encontramos el inquilino más adecuado para tu alquiler en Vitoria

Tampoco, tendrás que perder tiempo en buscar al inquilino más adecuado. Sabemos que no es una tarea fácil, pero te la podrás ahorrar y dejar en manos de Housfy. Nuestros  expertos en alquileres, a través de un estudio de viabilidad y solvencia, darán en el menor tiempo posible con el inquilino perfecto para tu vivienda.

¿Qué se necesita para alquilar un piso en Vitoria? 

Para que todo se haga de forma correcta, a la hora de gestionar el alquiler de un inmueble en Vitoria es necesario cumplir ciertos requisitos, a la vez de tener en disposición la documentación y en vigor. Desde Housfy te comentamos la información más importante que debes de tener en cuenta:

  • DNI o el pasaporte
  • Certificado de eficiencia energética
  • Cédula de habitabilidad 
  • Último recibo del IBI
  • Fianza
  • Facturas de los suministros
  • Escrituras de la propiedad

Mercado inmobiliario de alquiler en Vitoria

Vitoria es una  ciudad del País Vasco situada al norte de España, que cuenta con 254.445 habitantes. Uno de sus mayores reclamos es el encanto histórico que posee, como la catedral gótica de Santa María. Además, podrás disfrutar de un magnífico e inigualable cinturón verde gracias a los parques de Armentia, Salburua, y Zabalgana.

En cuanto a la vivienda, el precio medio de alquiler de una casa en Vitoria es de 1100 €, siendo el precio medio por metro cuadrado de 96 € / m² /  año. En cambio, si nos fijamos en el precio medio de alquiler de un piso en la misma localidad es de 800 €, estando el precio medio por metro cuadrado de 137 € / m² /  año. 

Si alquilas tu vivienda, con los mejores expertos no dudes que garantizamos que obtengas la máxima rentabilidad de tu arrendamiento, que en Vitoria se sitúa en  4,39 %.


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