En momentos de incertidumbre económica, es normal buscar entre las mejores hipotecas a interés fijo o las mejores hipotecas mixtas que existen, pues son las que ofrecen una mayor seguridad actualmente. En este artículo, comparamos dos ofertas: la Hipoteca Mixta Bonificada del Santander y la Hipoteca Fija Bonificada del Santander.
Recuerda que esta información te sirve tanto si quieres pedir financiación desde cero como si necesitas mejorar tu hipoteca actual porque has visto un aumento en tus cuotas mensuales.
Hipoteca Mixta Bonificada de Santander
Entre todas las hipotecas mixtas que hay en el mercado, la Hipoteca Mixta Plus Bonificada del Banco Santander destaca por sus tres tramos:
- Primeros 6 meses a tipo fijo a un 3,10 % TIN.
- 2 años a tipo fijo a un 3,00 % TIN bonificado (o 4,10 % TIN sin bonificar).
- El resto del periodo, aplicará un tipo variable. El índice de referencia de la hipoteca mixta pasa a ser el euríbor, al cual habrá que sumar un diferencial de 0,90 %. Sin bonificaciones, el diferencial asciende a 2,00 %.
La Hipoteca Mixta Plus Bonificada del Santander tiene un TAE Variable de 4,59 % (o bien de 5,32 % sin bonificaciones).
A parte de esta, Santander ofrece una Hipoteca Mixta Bonificada con un tramo fijo más holgado de 9 años y medio a un tipo de interés fijo más elevado.
¿Quién puede solicitar una hipoteca mixta de Santander?
Las hipotecas del Banco Santander están sujetas a la aprobación del banco según el perfil financiero del demandante, aunque en estos casos siempre es buena opción contactar directamente con Housfy Hipotecas para hacer un primer análisis orientativo de viabilidad gratuito.
Para acceder al 1,10 % de bonificaciones, estas son las vinculaciones que debes tener con Santander:
- Domiciliar tus ingresos (nómina, prestación por desempleo, pensión, cuota de autónomos o ayudas de la PAC).
- Uso de tarjetas de Santander.
- Seguro de vida o del hogar.
- Disponer del Certificado de Eficiencia Energética A o B.
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Hipoteca Fija Bonificada del Banco Santander
La Hipoteca Fija Bonificada es una de las hipotecas fijas del Santander con una rebaja de hasta un 1,10 % por los productos vinculados. Este préstamo se caracteriza por estar dividido en dos tramos:
- Los primeros seis meses a un tipo fijo 3,99 TIN.
- A partir del séptimo mes, el tipo de interés pasa al 3,89 % TIN si cumples las condiciones (si no, el TIN es de 4,99 %).
La Hipoteca Fija del Santander tiene un TAE 4,49 % bonificado (o de 5,23 % sin bonificar).
¿Es mejor la Hipoteca Fija o la Hipoteca Mixta Bonificada del Santander?
A la hora de comparar ofertas, debemos fijarnos en la Tasa Anual Equivalente (TAE), pues es la que nos detalla el coste real del préstamo.
Si prestamos atención a este dato, veremos que la hipoteca fija tiene unhttps://housfy.com/hipoteca/guias/post/caracteristicas-hipoteca-fijaa TAE más baja, aunque la TAE variable de la hipoteca mixta se calcula de manera hipotética, pues irá referenciada por el euríbor durante una gran parte de la vida del préstamo: si el euríbor baja, la TAE variable también bajará en las revisiones periódicas.
En general, las hipotecas fijas son la opción más estable, sobre todo si vaticinas que tus ingresos se mantendrán estáticos y no crees que puedas aprovecharte de la amortización anticipada Por su parte, las hipotecas mixtas gozan de buenas opiniones entre los expertos, pues te permiten observar la evolución del euríbor durante el tramo fijo inicial.
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Necesito ayuda con mi hipoteca
Si estás pensando en solicitar una de las hipotecas del Santander, un bróker hipotecario puede ayudarte a conseguir las mejores condiciones para ti.
Estos profesionales se ocupan de contactar con los bancos y negociar con ellos para conseguir mejores ofertas, tanto si quieres pedir una hipoteca nueva como si quieres mejorar las condiciones de tu préstamo actual.
En Housfy Hipotecas, nuestro equipo de expertos puede acompañarte por todo el proceso. Contacta con nosotros y hacemos un primer análisis de tu situación, ¡sin miedo!
