Precio medio de venta de inmuebles en Mijas
Puedes vender un piso en Mijas a una media de 245.000 €, según RealAdvisor, aunque los hay entre los 146.000 € y los 570.000 €. En el caso de las casas, la media roza los 700.000 €, aunque la mayoría se venden entre los 300.000 € y los 1.500.000 €.
Las zonas más codiciadas de Mijas son:
- Calaburra-Chaparral
- La Cala de Mijas
- Sitio de Calahonda-Atalaya
El centro de Mijas tiene un precio parecido a la media, 2.591 €/m2, y las zonas más económicas son:
- Riviera del Sol
- Campo de Mijas
- Las Lagunas
Documentos para vender un piso en Mijas
Si estás pensando en vender un inmueble en Mijas, es importante que tengas en cuenta toda la documentación que deberás presentar durante el proceso:
- DNI del propietario
- Escritura de compraventa
- Nota simple
- Certificado energético
- Estatutos de la comunidad de propietarios
- Último pago del IBI
- Últimos pagos de los suministros
También deberás tener en cuenta que la Junta de Andalucía eliminó la obligatoriedad de emitir la cédula de habitabilidad desde el Decreto 283/1987, por lo que, a diferencia de otras comunidades, no deberás presentarla en Mijas al vender una vivienda.
Fiscalidad al vender mi casa en Mijas
Si vendes un inmueble en Mijas, deberás pagar ciertos impuestos a la Agencia Tributaria. Entre ellos, destacamos:
- El IRPF se paga si obtienes ganancias patrimoniales y el porcentaje puede ser superior si no eres residente en España.
- La plusvalía municipal se paga al Ayuntamiento si ha habido un incremento en el valor del terreno desde su adquisición.
- Si no eres residente, se llevará a cabo una retención del 3 % en otros impuestos que el estado no puede gravar de otro modo.
Pero hay algunas ventajas fiscales a las que puedes atenerte. Por ejemplo, estás exento de pagar el IRPF en estos casos:
- Si tienes más de 65 años.
- Si reinviertes en vivienda habitual. En este caso, deberás cumplir algunos requisitos:
- Las viviendas deben estar catalogadas como habituales.
- Debes acreditar haber vivido los tres años anteriores a la venta.
- Debes manifestar la voluntad de acogerte a la exención por reinversión en un período de dos años.
