Vender piso rápido y sin comisiones en Mijas

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4 simples pasos para vender tu piso en Mijas

María ha vendido su piso con Housfy

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Preguntas frecuentes en la venta de pisos en Mijas

¿Cuánto tardaré en vender una vivienda en Mijas?

No podemos confirmar el tiempo de venta de una vivienda, pues esta variable depende de muchos factores. Lo que sí que podemos hacer, sin embargo, es hacer hincapié en aquellos aspectos que potenciarán nuestra venta:

  • El precio de venta debe estar ajustado al mercado. Para ello, deberás observar cuál es el precio de viviendas parecidas a la tuya y en la misma zona.
  • Una buena estrategia publicitaria te ayudará a captar más interesados.

Mijas ofrece una calidad de vida que mucha gente, local y extranjera, está buscando tras la pandemia. Eso es un punto positivo a la hora de vender un inmueble. Una buena opción es contratar los servicios de una agencia inmobiliaria online que te asesore durante el proceso.

¿Cómo puedo vender un piso en Mijas?

Hay varias inmobiliarias que operan en Mijas y en otras zonas de la Costa del Sol. En especial, las inmobiliarias online están tomando los mandos gracias a las ventajas que ofrecen, sobre todo en cuanto a eficiencia:

  • Publican un anuncio de calidad, con un reportaje fotográfico y descripción personalizada.
  • Atienden a los compradores e intermedian entre ellos y el propietario.
  • Preparan la documentación y se encargan de todos los trámites legales.

¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Mijas?

Mijas está experimentando una subida de precios desde inicios de 2021 y está superando máximos históricos mes tras mes.

El precio por metro cuadrado de todo el municipio es de 2.571 €/m2, tomando datos de RealAdvisor. Para más detalle, te dejamos el precio de las tres áreas principales de Mijas:

  • Centro de Mijas y Mijas Golf: 2.591 €/m2
  • Mijas Costa: 2.701 €/m2
  • Campo de Mijas y Las Lagunas: 2.300 €/m2

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Información clave sobre la venta de pisos y casas en Mijas

Precio medio de venta de inmuebles en Mijas

Puedes vender un piso en Mijas a una media de 245.000 €, según RealAdvisor, aunque los hay entre los 146.000 € y los 570.000 €. En el caso de las casas, la media roza los 700.000 €, aunque la mayoría se venden entre los 300.000 € y los 1.500.000 €.

Las zonas más codiciadas de Mijas son:

  • Calaburra-Chaparral
  • La Cala de Mijas
  • Sitio de Calahonda-Atalaya

El centro de Mijas tiene un precio parecido a la media, 2.591 €/m2, y las zonas más económicas son:

  • Riviera del Sol
  • Campo de Mijas
  • Las Lagunas

Documentos para vender un piso en Mijas

Si estás pensando en vender un inmueble en Mijas, es importante que tengas en cuenta toda la documentación que deberás presentar durante el proceso:

  • DNI del propietario
  • Escritura de compraventa
  • Nota simple
  • Certificado energético
  • Estatutos de la comunidad de propietarios
  • Último pago del IBI
  • Últimos pagos de los suministros

También deberás tener en cuenta que la Junta de Andalucía eliminó la obligatoriedad de emitir la cédula de habitabilidad desde el Decreto 283/1987, por lo que, a diferencia de otras comunidades, no deberás presentarla en Mijas al vender una vivienda.

Fiscalidad al vender mi casa en Mijas

Si vendes un inmueble en Mijas, deberás pagar ciertos impuestos a la Agencia Tributaria. Entre ellos, destacamos:

  • El IRPF se paga si obtienes ganancias patrimoniales y el porcentaje puede ser superior si no eres residente en España.
  • La plusvalía municipal se paga al Ayuntamiento si ha habido un incremento en el valor del terreno desde su adquisición.
  • Si no eres residente, se llevará a cabo una retención del 3 % en otros impuestos que el estado no puede gravar de otro modo.

Pero hay algunas ventajas fiscales a las que puedes atenerte. Por ejemplo, estás exento de pagar el IRPF en estos casos:

  • Si tienes más de 65 años.
  • Si reinviertes en vivienda habitual. En este caso, deberás cumplir algunos requisitos:
    • Las viviendas deben estar catalogadas como habituales.
    • Debes acreditar haber vivido los tres años anteriores a la venta.
    • Debes manifestar la voluntad de acogerte a la exención por reinversión en un período de dos años.

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